2026
2025
2024
2023
2022
2021
2020
2019
2018
2017
2016
2015
2014
2013
2005年10月の記事
全27件 (27件中 1-27件目)
1
-
Webデザイナーの親友E君・・・・
少し前にもブログに登場していましたWebデザイナーのE君の家に行ってきました。HP作成にかかる時間、費用等を教えてもらおうといろいろとお話ししていましたが、知らない事をたくさん教えて頂けて勉強になりました。最近特に人の縁って不思議なものだとつくづく感じます。僕は個人的には足らないところがたくさんあり、仲間に助けてもらわないとできないことだらけです。お互いに５年後、１０年後には笑ってられるように頑張ろう。
2005.10.31
コメント(0)
-
インドで起きたテロの報道を見て・・・
先ほどなんとなく日経のHPを見ていると、２９日に発生したテロの記事が掲載されていました。インド首都で連続爆弾テロ・商店街３カ所狙う、死者65人 【ニューデリー＝山田剛】インドの首都ニューデリー市内の主要商業地域3カ所で29日夕、相次いで大きな爆発が起きた。デリー警察本部の情報として地元テレビが伝えたところによると、爆発で少なくとも65人が死亡。155人以上が負傷した。現場となった商店街はヒンズー教の祭礼行事を控え、多くの買い物客や観光客でにぎわっていた。インド政府は同日、事件を連続爆弾テロと断定。シン首相は「我々はテロに屈しない」とする声明を発表した。死者６５人・・・・。先月のバリ島のテロの時もそうでしたが、とても悲しい気持ちになります。首相の「われわれはテロに屈しない」とコメントがありますが、自爆テロするような人間にもテロリストになってしまうなにかがあると思うんですよね。今回のテロの被害者の方の遺族はぶつける場所のない怒り持ち新しいテロの動機に繋がっていくのでしょう。自分の立場に置き換えて考えても僕の家族がもしもテロにあえば、きっと仕返しを考えると思います。暴力の連鎖は相当なことでない限り止めることは不可能でしょう。生活の基盤は安全である事が必ず重要だと思いますが、今後の日本でこのようなテロが起こらないかと心配です。今のところ日本では安全が普通ですが、この普通な毎日が幸せであることも忘れてはいけないと思いました。
2005.10.30
コメント(2)
-
名古屋、最高の２日間でした。
名古屋１日目１５時に新幹線で名古屋駅に到着。少し歩いて名古屋を見物してから栄へ。思ってより人が少なかったように思いました。APAホテルにチェックインを済ませて、１６時に前職の先輩と合流。約２年ぶりの再会で時間が過ぎる早さを感じました。１６時から居酒屋へ行きお互いの近況を話していました。さすがに１６時だし空いてるかと思えば店の中はほぼ満席。景気良いのでしょうね。彼の武器は頭脳。僕の出会った人間で１番の天才です。現在は某証券会社で勤務して株式のトレーダーをされていますが、大成功されています。きっと彼の天職でしょう。株式投資も不動産投資も投資のカテゴリーの中では同じです。２人で組めばたくさんの可能性があると確信しました。今後、一緒にお仕事をしようと約束してきました。僕の今後の人生になくてはならない１人です。お互いの夢や目標を語りながら気持ちよくお酒を飲めました。３件はしごでホテルに帰ったが夜中の１時・・・。９時間も飲み続けて久しぶりに泥酔してしまいました。今日は７時に目が覚めましたが当たり前のように二日酔い・・・。名古屋に来る前日に、せっかくの名古屋なので以前からこのブログでリンクさせて頂いている税理士の橋本先生にお会いできればと無理なお願いをしていたのですが、快く了解を頂き、スターバックスでお話しをしてお昼から大阪に帰ってきました。「税理士」＝話しにくいかな・・みたいなイメージがありましたが、全くそんなことはなく、楽しいお話しをさせて頂きました。事業に対する考え方もすばらしく参考になることたくさんあり、お会いできて良かったです。お忙しい中お時間頂きましてありがとうございました。橋本先生のブログぜひ訪問してみて下さい。今後もブログというツールをできるだけ活かして、たくさんの方とお会いできればと思います。貴重な２日間を過ごせてよかったです。
2005.10.29
コメント(2)
-
明日は名古屋です。
半年ほど前に新しくできた空港に遊びに行った以来です。前回は遊んでましたが、今回は数件のアポイントをきっちりこなしてこようと思います。名古屋の雰囲気名古屋の不動産の動向名古屋の好況名古屋のビジネスマン・・・楽しみでいっぱいです。五感をフルに生かして無駄な時間を過ごさないよう心がけて行ってきます。
2005.10.27
コメント(2)
-
クレーム・・・
前職の先輩とお話ししていると、他の営業所でとんでもないクレームが起きているらしいです。信じられない・・・。さすがに内容は詳しく書けませんが、決済が終わって数年後に売買されたはずの土地が数年間経つが所有者変更されていなかったらしい・・・。不動産取引きをしていると、さけられないクレームはたくさんあると思いますが、通常、起こりえない怠慢でのクレームは大きい会社でも大きな打撃になります。話しを聞いている限り、表に出ると、さすがにやばいでしょうね。どうするつもりなのか・・・。僕はもう関係ないですが見守ろうと思います。不動産という重要な財産の仲介をしているからには責任を持ち全力で仕事しないといけないなと改めて感じました。
2005.10.27
コメント(2)
-
４連敗・・・・・
残念！まさかの４連敗・・・明日のチケットが・・・今日は１日TVを見ていましたが、敗因は阪神のイージーミスでしょう。矢野選手のけん制アウト。９回のバントミス・・・。それにしてもロッテ強かったですね。きわどいボールは振らないし攻・走・守と揃ってますね。若い選手が多いので来年のシーズンも楽しみです。阪神ファンは凄いですね。TV見ながら改めて文化だと思いました。明日は予定を変更して飲みに行こうと思います。
2005.10.26
コメント(4)
-
楽天VSTBS
三木谷社長の動向に最近興味を持って見ていましたが・・・ＴＢＳに経営統合を提案している楽天が、ＴＢＳ株を１９・１％程度まで買い増したことが２６日、明らかになった。ＴＢＳには敵対的な株主が２０％超の株を取得した場合に買収防衛策を発動する仕組みがあり、楽天の保有比率は防衛ラインに接近。統合提案に慎重なＴＢＳが、株式を追加購入しないよう求めていた要請を無視した格好で、敵対的買収の様相が強まった。交渉が難航するのは必至で、両社の全面対決に今後、発展する可能性が出てきた。(共同通信)時価総額１兆円の楽天ですが、年間売り上げは約５００億円で有利子負債が約５０００億円。最近の報道にあるように、三木谷社長は切羽詰っていたのでしょうか。会社を成長させ続ける難しさがわかります。今後どんな展開になって行くのか楽しみです。今日の日本シリーズ４戦目。明日、甲子園に行けるようにこれからTV見ながら応援します！！
2005.10.26
コメント(4)
-
僕のチケットはどうなるのだろう・・・
今日、不動産投資家Iさんから電話があり不動産投資家さん「明後日の阪神VSロッテ戦のチケットがあるけど見にいかない？？チケット２枚あるからプレゼントするよ」僕「もちろん頂きます。ありがとうございます。」と驚きの電話があり、喜んでTVを見ていると、３試合連続の大敗・・・・。試合内容は、下柳選手でさえ３点取られ藤川選手は打ち込まれ、金本選手は今だ無安打・・・。明日、阪神が勝つ事ってあるのか？？明日の試合は全力で阪神の応援したいと思います。夜は前職の先輩達と飲みに行ってきました。不動産仲介の現場の営業マンの話しを聞いていると本当に勉強になります。テンションも上げて頂きました。一番下の後輩が言うのも変かもしえませんが仲間って最高ですね。ありがとうございました。明日阪神勝つかな・・・おやすみなさいｚｚｚ
2005.10.25
コメント(2)
-
投資家さんと業者さんと打ち合わせ・・・
今日は不動産投資案件の打ち合わせで、投資家Iさん、収益系不動産業者のHさんと食事に行ってきました。不動産投資はリスクが明確に見えて投資できるので、対応策は事前に準備でき、しっかりした知識を持った業者さんがついていれば、本当に良い投資だなと改めて感じました。今回の収益マンションは立地条件、土地の形状、建物の状態利回り共に問題なし。情報、人脈が大切だと改めて感じました。僕は今後、独立しようと考えていますがどんな形になっても良いお仕事ができればと思いました。近日中に名古屋に行くことになり日程を調整中です。せっかくだし、どこか行こうかな・・・。
2005.10.25
コメント(2)
-
TVのチカラ
なんとなく見ていましたが、解決していない凶悪事件がたくさんあるのですね。情報を集めるのにTVは強力なツールだと思います。凶悪犯罪を起して逃げている人も食べていくために仕事をしていたり、誰かと接触していると思います。これからもTVを利用して、どんどん解決していってほしいです。
2005.10.24
コメント(0)
-
サッカー観戦
昨日は万博競技場で「ガンバ大阪VS大分トリニ－タ」を観戦してきました。万博競技場って言うかサッカーを見に行くのは初めてでしたが、予想より少し狭い感じがしました。実際グランドに立つと広いのでしょうが・・。残念ながら試合は負けてしまいましたが、とても楽しかったです。遠藤選手のシュートはトリハダ物でした。途中で宮本選手がタンカで運ばれて行き、かなり痛そうでした。たいした怪我じゃなければいいのですが・・・。サッカー更に好きになりました。
2005.10.23
コメント(2)
-
読書・・・
ここ数日、ひたすた読書に励んでいます。下記のカーネギー氏、友人に進められて購入し、ようやく読み終えましたが売れ続けている理由がよくわかりました。「悩み」を抱えている方、お勧めです。考え方も参考になる部分がたくさんあり今後利用させて頂こうと思いました。次に、前にも読んだ本でブログにも書いていました元ハイパーネット代表板倉雄一郎さんの本ベンチャーでの出発～成功～破産までをリアルに語られている本は、とても勉強になりました。良いアイデアがあっても使い方・タイミングを間違うと・・下記の本は続編ですが、今のタイミングで読んでおいて良かったなと思いました。この２冊、経営者であれば必ずなにか得れると思います。不動産投資に関する本実務的なことがたくさんあり、定期的にこの種の本は読まないといけないなと思いました。最後に漫画ですが、「レインボー」と「サンクチュアリ」レインボーは戦後の日本で頑張る若者達の物語です。とりあえずハングリーになれる本です。サンクチュアリは僕の人生のバイブル。なにかお勧めの本がありましたら教えて下さい！！
2005.10.21
コメント(3)
-
宇野康秀氏・・・
ここ数日、横浜ベイスターズの売却先で話題になっている有線ブロードバンド・・・宇野康秀社長。サイバーエージェントの藤田晋社長の本にも登場されてまして、名前は記憶していましたが先日東京でお会いした社長も「彼は凄いよ。他の世間を賑わしている経営者とは ぜんぜん違う・・・」とおっしゃられていました。球団の売却問題はよくわかりませんが、この機会にメディアに登場してほしいなと思いました。
2005.10.20
コメント(0)
-
岐路
最近、僕が転職の相談を聞いているK君。僕と同じ年のK君ですが、彼は某社で総務部で勤務していますが大卒で資格もスキルもあり、それなりの年収をもらっています。K君が転職しようとしている業界は現在の仕事内容とは全く違う業界で、１からのスタートになります。彼の考えとしては今の年齢であればまだ可能性はあるかも・・・今のまま３０歳、４０歳になり後悔しないかといえば後悔すると思う。２５歳くらいで似たような考えをしている人も多いと思います。ある程度の場所を捨ててのチャレンジという意味では僕もその中の一人。収入、人間関係、社会的地位、家族・・・人それぞれ事情はあるのでしょうが、僕はチャレンジする方を選びました。どっちが正解かなんてわからないし、今の時代、完全に安泰な道なんてないと思います。選択肢があることは幸せな事。たくさん悩んで気持ちよくスタートを切ってほしいなと思います。こんな相談を受ける度に、僕の後でスタートする人たちの力になれればと思う。お互い頑張ろう！！
2005.10.19
コメント(0)
-
様々なコラボレーション・・・
「イヌ嫌い不可」飼い主限定の賃貸マンション登場 「必ず犬を飼う」ことを入居条件にしたユニークな賃貸マンションが、東京都三鷹市内に完成し、愛犬家の注目を集めている。 多くの集合住宅が、住民の間のトラブルを懸念して「ペット不可」のルールを設けていることを逆手に取ったアイデア。他のマンションのオーナーなどからも問い合わせが相次いでおり、国土交通省では「ペットの飼育を条件にした集合住宅は聞いたことがない」と話している。 マンションは、同市の不動産会社経営小林文蔵さん（４０）が建てた。４階建てで、ワンルームから２ＬＤＫまで１４戸あり、家賃は１３万円台から１９万円まで。雑菌やにおいを抑えるコーティングが壁と天井に施されており、今年４月に完成した。 ユニークな入居条件が愛犬家に話題を呼び、現在、すでに１３戸が埋まっている。マンションのベランダ側は畑に面しており、周囲からの苦情などはないという。 「ペット可」ではなく、飼育を義務付けた理由について、小林さんは「全員が飼うことで、互いに気兼ねやストレスを感じない環境をつくるため」と説明する。飼育対象を「犬」に限定したのは、こっそり飼うケースが少なくない猫と違い、犬は飼育が露見してトラブルになる場合が多いからだという。 （読売新聞） - 10月17日16時14分更新）僕の友達でトリマーさんがいまして、僕の不動産の知識＋友達の動物の知識でいつか実現したいなとこの前飲みながらお話ししていました。このようなコラボは需要がたくさんあり成功すると思います。他にもいろんな形で可能性はあると思いますのでアイデアを考え実現できるように頑張ろうと思います。風邪を引いてしまいました。みなさんもお気をつけ下さい。
2005.10.17
コメント(2)
-
人にすすめたくなるライヴ1位は？
人にすすめたくなるライヴ1位は？ 週刊エンタテインメント誌「oricon style」は10月14日発売号で、読者及び、オリコンの自社アンケート・パネル【オリコン・モニターリサーチ】による、『このライヴがスゴイ！ ザ・パーフェクト"LIVE"ランキング』のアンケート結果を発表した。本アンケートでは、「総合ランキング」（1～10位）のほか、「演奏がスゴイ！」や「異性と行くと盛り上がれる！」など、14部門についてそれぞれの1～10位を発表している。 その中でも「人にすすめたくなる！」部門は、そのライヴの興奮や感動を人にも伝えたい、共感したいと感じさせるほどのものであり、非常に興味深い部門と言えるだろう。 そんな部門で1位を飾ったのは、B'z。その他の5部門でも1位を獲得し、6部門制覇の快挙を成し遂げた。人にすすめたくなる理由として、「とにかく何も言わずに一度行ってみなさい、と言いたい」（東京都・25歳女性）、「とにかく一度、あの迫力を体感して欲しいです。耳じゃなくて体で感じられるライヴです」（神奈川県・女性33歳）などの声に代表されるように、日本最高峰のボーカリストとギタリストが全身全霊を込めて放つライヴパフォーマンスは、それこそ"とにかく一度観に行って！"と感じさせるものなのだろう。それを裏付けるかのように、「歌唱力がスゴイ！」、「演奏がスゴイ！」というミュージシャンのベースともいえる両部門でも1位を獲得し、そのパフォーマンスのレベルの高さを証明している。僕もB'zのライヴには何回か行きましたが、本当に良かったです。トリハダが何度も・・。それにしてもライヴでも１位かぁーすごいな・・・。
2005.10.14
コメント(2)
-
さすが東京・・・
日経のHPを見ているとこんな記事がありました。【９月の都心オフィス、空室率4.44％・３カ月連続5％割れ】 オフィス仲介の三鬼商事（東京・中央）が13日発表した9月末の東京地区のオフィス空室率（貸室総面積に対する空室面積の割合）は4.44％と、前月末に比べ0.13ポイント低下した。需給均衡の目安となる5％を3カ月連続で下回った。大企業の大型ビル需要が依然好調なほか、中堅企業の中小型ビル需要も伸びている。 調査対象は都心5区（千代田、中央、港、新宿、渋谷）。空室率は昨年8月から改善傾向にあり、新築大型ビル（1フロアの床面積が330平方メートル以上）の不足感が強まっている。オフィス拡張の際に大型ビルのスペースを確保できず、中型ビルに分室を開設する企業も目立つという。 都心5区の9月末の平均賃料（募集ベース）は3.3平方メートル当たり1万7714円で、前月末より48円（0.27％）上がった。上昇は2カ月連続となる。 さすが東京・・・。２００８年問題等の団塊の世代が退職した後、空室率は上がると言われていますがこの記事を読んでいるとあまり感じられません。需要と供給の格差は、場所によって大きく変わるのでしょうが最近の株価の上昇よりも景気が良くなっているのかなと感じました。
2005.10.13
コメント(0)
-
先日のブログの先輩と・・・
前職の先輩で東京の不動産投資会社で勤務しているNさんから電話があり、大阪に出張で来ていてご飯のお誘いを頂きまして大阪では久しぶりの再会でした。彼の勤務している会社は巨額の資金があり、REITとか不動産ファンドと競合して収益物件を購入・運用されています。不動産の証券化等のお話しを聞いていると、とても難しいですが勉強になりました。新聞で見るような状況で大型案件の市場はかなり過熱しているそうです。もともと能力の高い先輩のNさんでしたが、大阪の不動産仲介会社から東京の不動産投資会社へ転職されて約半年が経ち、お話しを聞いてかなりの努力をされているのがわかりました。「オレなんてまだまだ・・頭良いなんて人いくらでもいてるよ。 でも頑張るしかない。家族もいるし。しんどい事もあるけどね・・」半年前とは別人のようなNさん、僕も負けないように頑張ります。
2005.10.10
コメント(0)
-
弟との電話・・・
今日久しぶりに弟から電話があり、弟「昨日、兄ちゃんの先輩達がお店に遊びに来てくれたよ」僕「また来てくれたの？良かったな。」弟「来月CDの発売日決まったら大阪に帰って いろいろ活動するからよろしく」僕「おおー頑張ろう。」ってな会話をしていました。過去のブログに登場している前職での先輩Nさん。彼は転職して偶然六本木の不動産の投資会社に勤務されていますが、前回六本木で飲んだときに「お前が会われへんから、変わりにオレがたまに弟君の様子を見に行く」と言ってくれていましたが、本当に行ってくれているそうです。うれしいな。久しぶりに人間関係の暖かさを感じました。僕も弟もこれから人生の第２章・・・頑張ろう。
2005.10.08
コメント(0)
-
不動産投資家さんと物件巡り・・・
今日はお昼から不動産投資家さんと物件巡り・・・小雨の中、２件見てきましたが、それぞれローリスク・ミドルリターンの物件で喜んで頂けました。前職からですが、なぜか雨の日に案内に行くと決まるケースが多い。偶然でしょうが・・・。立地条件・利回り・建物ともに問題なし。物件がなければなにも始まらないし最近は特に少ない情報の中で良い情報は限られています。一緒にお仕事させて頂いている収益系不動産営業マンの兄貴、ありがとうございます。今後もいろいろ教えて下さい。今日は他にもいろいろあり、信頼関係の大切さを痛感した１日でした。
2005.10.07
コメント(0)
-
弟のCDが完成・・・
久しぶりにTUTAYAへ。なんとなく気になって借りた徳永英明さんのカバーめっちゃ良かったです。選曲も良いし声がきれい。ついでに借りた懐かしいアルバムですが早速、車で聞きながら感動・・・。良い歌って時間が経っても良いですね。徳永英明/INTRO 2今日、東京にいる弟からCDが送られてきました！！聞いた感想は兄の感情が入っているのでしょうが良いと思います。発売は来月初旬・・・詳しくは後日書かせて頂きます。徳永英明さん、稲葉浩志さんのように人の心に残る歌を歌ってほしいと思います。僕も弟に負けないように頑張ろう。
2005.10.05
コメント(1)
-
タイガース上場？？
阪神電鉄の株式を大量取得した村上ファンドが阪神電鉄に対しプロ野球の阪神タイガースの上場を提案していることが４日、明らかになった。ただ、村上ファンドの阪神電鉄株保有比率は過半数に達しておらず、阪神電鉄が提案を拒否する可能性があることや、野球協約は球団の上場を想定しておらず、オーナー会議での承認など、実現のハードルは高い。（毎日新聞）先ほどなんとなくネットでニュースを見ているとこんな記事が・・・。さすがと言うかなんと言うか・・・。村上氏の大胆さには驚きますが、ファンの方の意見はどうなんでしょう。もし阪神タイガースが本当に上場すれば、他球団の動きはどうなるのでしょう。庶民の楽しみは保たれるのかな・・。明日のニュースが楽しみです。
2005.10.04
コメント(0)
-
親友とファミレスへ・・・
親友K君と近くのファミレスへ・・・K君は高学歴ですが、少し変わっていて、一緒に騒いだりまじめ相談もできて信用できる友達です。彼はブライダル業界で起業を目指していましていろんなお話しを聞いてきました。起業セミナーに参加したり、休日にはスキルを上げるために様々なアルバイトをしたり・・・考え方が似ていまして、僕も話しを聞いているととても参考になります。業種が違いますけどかなり刺激になります。お互いに頑張ろう！！
2005.10.04
コメント(0)
-
前職場の人事異動を聞いて・・・
前職の同僚から電話があり、人事異動が数件と上司の降格人事があったと知らされました。一番の驚きは管理職から営業職への異動。少しかわいそうな気もしますが・・・つい２ヶ月前まで勤務していた会社なので興味がありいろいろ聞いていましたが、ある程度予想していたので驚きはあまりありませんでした。前を向いてる者と守りに入っている者との差がわかりやすい形となった今回の人事異動。考えさせられることがたくさんあります。
2005.10.03
コメント(4)
-
ジャパンメディアネットワーク？？
最近よくニュースに取り上げられているジャパンメディアネットワークIPの付属装置で携帯電話かけ放題が可能・・・親会社が２部上場の会社で株価吊り上げ高値で売り抜け３０億円を所得した模様。その装置の予約もかなりあったらしく（もちろん実際に販売はされていないですが）株式の被害者も大半が一般投資家だそうですね。一般電話ではIPフォンが普及されていますが、無料にできる理屈を知らない人が被害にあっているのかなと思います。新聞の一面広告等で信用してしまうのでしょうかね・・・僕は不動産の仲介をしていますので、いろんな人の声を聞き考えさせられましたがメディア、広告媒体もある程度の審査をしてから広告するようにしてほしいと思います。
2005.10.03
コメント(0)
-
三浦和良さん
テレビをつけると出演されていましてみていましたが・・・ほんまにかっこいいですね。３８歳、今だ現役で海外からオファーがある。いつまでも挑戦者。輝いて見えました。彼のような３８歳になりたいです。今後の動向が楽しみです。爆笑問題・・・和さんとのやりとりでもうちょっと違う対応があるだろうと思いました。
2005.10.02
コメント(1)
-
インドネシア・バリ島でテロ発生・・・
今日はひたすら勉強で夜は前職の同僚と居酒屋さんに行ってきました。みなさん元気そうでなにより。帰宅してパソコン開けると【ジャカルタ支局】インドネシア・バリ島南部のクタ地区とジンバラン地区で１日、複数回の爆発がほぼ同時に発生し、ＡＦＰ通信によると、少なくとも２３人が死亡、５０人以上が負傷した。外国人観光客も多数、含まれている模様・・・まじで・・・８月にクタに旅行に行ったばかりでしたので現地の友達が大丈夫かと、とても心配です。僕がクタで宿泊していたホテルが２００２年のテロがあった場所のすぐ近くでしたので、少し不安だったのを思い出しますがちょっと時期がずれていれば、僕が被害にあっていたかも・・・ニュースを見ていると日本人の犠牲者もいるようです。「テロ」怖いですよね。もう一度バリに行こうと考えていましたが、しばらくやめとこうと思います。幸せな世界になってほしいですね。
2005.10.01
コメント(4)
全27件 (27件中 1-27件目)
1
