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2005年11月の記事
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姉歯建築士が参考人質疑欠席へ
＜耐震偽造＞姉歯建築士が参考人質疑欠席へ 姉歯建築設計事務所による耐震データ偽造問題で、衆院国土交通委員会は２９日、参考人質疑を行う。しかし、姉歯秀次１級建築士は２８日夜、衆院事務局が出席確認の連絡を取ったのに対し、姉歯事務所に構造計算書を発注していた森田設計事務所の森田信秀社長の自殺をあげ、「怖くて外出できない。このような状況ではお答えもできない」と欠席を伝えた。参考人質疑は「主役不在」で進められることになった。【平元英治】（毎日新聞） - 11月28日21時11分更新社会的な責任を自覚されていないのでしょうか。怖い？？偽装マンションの住民の方が怖いでしょう・・現在の姉歯氏にできることは、事実を公表して罪を償うことだと思います。自殺された森田社長の遺書には「姉歯氏を信頼していたのに・・」とあったらしいです。真相はわかりませんが、もし事実だとすれば、森田社長の潔白を社会に伝えないと遺族の方々がかわいそうだと思います。姉歯氏、大人として人間としてどうなのでしょうか・・・
2005.11.28
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収益物件の視察・・・・
今日は先日のブログにも書いていました大手不動産業者勤務のＮ君と物件視察。良い物件がいくつかありましたので、早速明日から投資家さんへご紹介しようと思います。今日もビルを見ながら、耐震構造は・・・阪神大震災以前に建築されているから大丈夫かな・・・などと考えていました。一般的な人の物件の見方は、こんな僕とあまり大差はないでしょう。コンクリートで覆われているし、専門の機関でもない限り解明は不可能。もし、今回の事件のような物件であれば投資家さんには最大のリスク。僕にも責任が生じてくるでしょう。仮に僕の紹介した投資用マンションで地震が発生し、倒壊して死者が出てしまった場合、どうなるのでしょうか・・。所有者の投資家さんは、「私は知らずに購入しました・・・」 もっともです。仲介業者は「私は知らずに仲介しました・・・」 そんなわけにはいかないでしょう。軽く考えただけでも、かなり複雑。投資に限らず、居住用でもとんでもない事態となるでしょう。震度５強クラスの地震なんて、明日起こってもおかしくありません。今回の偽装事件の当事者が関わっている物件はもちろん他の建築済みの物件の調査も必要でしょう。報道を見ている限り、他にも偽装がなかったとは誰も言い切れないと思います。みんなが安心して暮らせるのは遠い未来になりそうですね。設計・構造の調査を無料か安い金額で請け負ってくれる機関を政府が作ってくれないですかね・・・。
2005.11.27
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うーん・・・耐震強度偽装問題
１０６％の価格で買い取り、ヒューザーが住民に表明 首都圏のマンションなどの耐震強度偽装問題で、開発会社「ヒューザー」（東京都千代田区）は２６日、横浜市鶴見区の「コンアルマーディオ横濱鶴見」と神奈川県藤沢市の「グランドステージ藤沢」の住民への説明会を開き、偽装があった全物件について譲渡価格の１０６％で買い取る方針を明らかにした。 同社が住民に配った文書によると、６％は、引っ越し料、迷惑料、慰謝料などに相当。契約手付金として買い取り価格の６％分を住民に支払い、来年６月末日の明け渡しと同時に残金決済する。契約日以降の固定資産税などの支払い債務はヒューザーが負担。買い戻し契約は来月１５日までに結ぶとしている。 小島社長はこれまで、問題のマンションについて、「買い取りには応じられない。１５０億円もの資金が必要になる」と建て替えの方針を明らかにする一方、改修での対応も提示。住民の間に不安と混乱が広がっていた。しかし、国土交通省が住民に退去勧告する方針を決めたことを受け、この日は報道陣に対し、「悠長な議論を続ける時間はない。放置すると、宅建業法に抵触してしまう」などと方針を変更した理由を述べた。 小島社長は「この程度のことで破産したり、どこかへ逃げたりすることはない。自力で解決する方法を考えた」とも話している。 藤沢市によると、同社は、買い取り資金は銀行からの借り入れで賄う予定だと話したという。 一方、国交省がこの問題を公表する前に、伊藤公介・元国土庁長官と国交省を訪れたことについて、小島社長は「国民の生命と財産が守られるように、確認検査業務の機能していない部分を、早急に対処してほしいとお願いするためだ」と説明した。（読売新聞） - 11月26日23時16分更新昨日のニュースで、先月に当事者が集まって話していた時のメモが出てきたと報道されていましたが、メモの内容はあまりにもひどいものでしたね。「地震が発生してから偽装が発覚したことにしよう・・・」等。信憑性はわかりませんが、小島社長がかわいそうな部分もあるのかなと思っていたのが大きな間違いだったのかなと思いました。僕の経験から思うのはもっと誠意を持って対応するべき。今後も経営を継続させるのならば、購入者に「売主さんも多少かわいそうだな・・でもこうなってしまった以上ここまで誠意を持って対応してくれるのなら・・・」と思って頂けるくらいでないと、今後どれだけ良いマンションを建築しても売れないでしょう。今回の事件はあまりにも被害が大きいですが、不動産取引にはクレームはよくある事です。クレームが発生したときの対応が非常に大切で早急に誠意を持って対応したお客様とはより良い関係になれることも多いです。わかりきっている事ですが１番の被害者はマンションの購入者。大手のデベでも設計などは外注している会社も多いでしょう。イメージ的にも、今後マンションの需要は下がるでしょうね。今回の偽装は氷山の一角なのでしょうか。更なる発覚が心配です・・・。
2005.11.26
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亀田選手、強かったですね！！
亀田興毅、ＴＫＯ勝ちで９戦全勝 ボクシングの前東洋太平洋フライ級チャンピオンで19歳のホープ、亀田興毅（協栄）は26日、さいたまスーパーアリーナで前世界ボクシング協会（ＷＢＡ）ミニマム級王者ノエル・アランブレット（ベネズエラ）とノンタイトル10回戦を行い、７回終了ＴＫＯ勝ちした。亀田の戦績は９戦全勝（８ＫＯ）となった。 亀田が序盤から優位に試合を進めた。７回に強烈なボディーブローを浴びるなどダメージが蓄積したアランブレットが棄権を申し出て８回開始のゴングに応じなかった。〔共同〕 (16:54) --------------------------------------------------------------------------------僕は実はかなりの格闘技ファンなのですが、今日の亀田選手の試合をテレビで見ていまして思ってより強かったので驚きました。１９歳で元世界チャンピオンをTKOしたあの強さは本物ですね＾＾いろんな意見があるのでしょうが、とても立派な選手だと思います。辰吉選手以来のスター性のある選手。兄弟３人揃って世界チャンピオンになる日を楽しみにしています。
2005.11.26
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大手の不動産業者N君と打ち合わせ・・・
今日は某大手不動産業者の営業マンのN君と１年ぶりに再会してきました。同じ年のN君ですが、出会った頃はお互いに新人でして仕事の話などあまりしたことが無かったのですが、いつも先輩に「N君は仕事やるでしょうね。僕のライバルになりそうです・・」とよく話していたのを思い出します。現在もお仕事頑張っていましてとても良い情報を数件ご紹介頂きました＾＾N君ありがとう。投資家さんに紹介するのが楽しみです。毎日寒いですね。風邪ひかないように気をつけましょう！
2005.11.25
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今日も弟のライブに行ってきました＾＾
今日は月曜日と同じ場所で、僕が主催の弟のライブに行ってきました。お越し頂きました、約２０人のみなさん本当にありがとうございました。ここ数日、弟は毎日歌っているので少し声が心配です（－－；今日はさすがに疲れたー・・・明日から仕切りなおして自分のことを頑張ろう。おやすみなさいｚｚｚ
2005.11.24
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続、姉歯建築事務所・・・
■ 耐震強度偽造問題(11/22)国交省、耐震強度偽造で自治体担当者集め協議会 千葉県の姉歯建築設計事務所がマンションなどの構造計算書を偽造していた問題で、国土交通省は22日午前、東京、千葉、神奈川の各都県や市区の担当者を集め、2回目の対策連絡協議会を開いた。 国交省は姉歯事務所が作成した構造計算書をもとに建物の安全性を再計算したところ、入居済みの14件などのうち13件が震度５強で倒壊の恐れがある状態だったと報告。各自治体は入居者への連絡状況や相談体制を説明した。 千葉県は、姉歯建築士が過去10年に設計に関与した物件が22都府県に及んでいたとの調査結果を提出した。 先ほど見ていたNIKKEI NETの記事ですが、姉歯建築事務所が設計していた物件が予想していた以上の22都府県に広がるそうです。震度５弱で倒壊の恐れ？？僕が住んでいたと考えるとすぐに引っ越すでしょう。他の建築事務所が同じような偽装工作をしている可能性は大いにあると思います。こうなってしまった以上、全国の集合住宅を国が調べ直すくらいの対応が必要でしょう。僕が今後仲介する物件は、できる限りの調査が必要だと思いました。
2005.11.22
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姉歯建築事務所・・・
千葉・白井市のマンション解体へ・耐震強度偽造問題 千葉県は21日、姉歯建築設計事務所が構造計算書を偽造し、耐震性に問題があると指摘されている同県白井市で建設中の分譲マンション「ラ・ベルドゥーレ白井」について、設計・施工会社の木村建設（熊本県八代市）から「12月3日に解体工事に着手する」と報告があったことを明らかにした。 一連の構造計算書偽造問題で、建物の解体が決まったのは初めて。同マンションは国交省が17日に「偽造の疑いが強い」と発表した21棟の一つで、現在は工事停止中。同省は工事中・未着工の物件については原則、耐震性を計算し直していない。 同県によると、21日夕、同社社員が建築指導課に文書で報告。「補強工事を行っても当初の住宅機能を保てない」などと理由を説明している。 10階建ての同マンションは来年1月完成の予定で、外観工事はほぼ終了していたが、問題が発覚した18日に工事を中止。モデルルームも閉鎖して販売をとりやめた。 (01:10) 連日報道されていますが、この建築事務所信じられないですね。現在居住されている方々、大変だと思います。信じたくないですが、このような手抜きのマンションはもっとたくさんあるのでしょう・・・今後心配なのは大手のマンション業者が依頼していた事務所で、今回のような偽造がされていないかどうか・・・大手のデベでも自社で設計している会社って少ないんじゃないですかね。賃貸マンションなんてなおさら・・・経費節約？？僕は今まで建築士さんを１００％信頼していましたが、今回の報道を見て今後気をつけようと思いました。他の真面目に経営されている建築事務所の方々いい迷惑でしょうね・・・。今後の莫大な賠償責任問題どうなるのでしょう。話しは変わりますが、今日は僕の友人約２０人を招待してバーを貸しきり、弟のライブを開催しました。結果は大成功＾＾忙しい中お越し頂きましたみなさん、本当にありがとうございました！
2005.11.21
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楽しいバースディを過ごせました＾＾
昨日の誕生日は弟のライブに行ってきました＾＾弟の音楽の先生が開いているジャズ教室でのイベントでしたが、少しの時間でしたが弟にも歌わせてもらえることになり、「兄ちゃんも来てよ」と言われジャズに弟の音楽って違和感ないのかなと少し心配しながら行ってきましたが、予想以上にとても楽しかったです。弟がマイクを持って挨拶の時に「今日は僕の兄貴の２６回目の誕生日です。」なんて言い出しまして、先生が「おめでとうございます。じゃあみなさんで、ハッピバースデイ歌いましょう」と突然に、バンドのみなさんにお祝いして頂きました。ハッピバースディを生演奏してもらうなんてもちろん初めてでしたので感動しました。弟も無事に歌い終えて、少しお酒を飲んで帰りましたがとても貴重な体験をさせて頂きまして楽しいバースディを過ごせました。弟、お疲れ様！先生、ありがとうございました。２６歳になりましたが更に熱く頑張ります。
2005.11.20
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２６歳になってしまいました・・・
昨日の日付が変わってから立て続けに「お祝いメール」が届きました。友達のみなさん、心温まるメールをありがとう。今日は僕の２６歳の誕生日です＾＾母さんと話していると意外な事を言われました。母「コウスケ、生まれたとき脳性麻痺って診断されて 大変やったんよ。」僕「まじで？？紙一重やってんな・・」そんな会話をしながら、健康すぎるくらいすくすく育っていることに感謝。今日は弟のライブに行ってきます。これも良い思い出になるかな。区切りの３０歳まであと４年。頑張るしかないですね・・・。
2005.11.19
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読書・・・
友人から薦められて、最近見たエスグランドの杉本社長のブログでも紹介されていた読んだ本ですが「リッツ・カールトンが大切にするサービスを超える瞬間」はまってしまい、一気に読んでしまいました。サービスを超える瞬間？？と思いながら読んでましたがうーん、なるほど・・・。リッツ・カールトンに泊まりたくなりました。こちらはマンガですが、久しぶりに感動しました。今は時間があるので、もっとたくさん本を読もうと思います。良い本ないかな・・・
2005.11.18
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今日は弟とお墓参り・・・
今日は弟とお墓参りとマッサージに行ってきました。お墓に行くと妙に落ち着きますね。今後も定期的に兄弟で行こうと思います。先日から弟が「兄ちゃん、マッサージ行こうよ」と言われてまして今日連れて行ってきましたが、先生が言うには歌手って意外と歌うときに全身の筋肉を使うらしく、肩や腰を痛める歌手が多いようです。弟が全身を使って発生する歌はとてもパワーがあり、きれいで、心を打たれます。（兄なので大げさかもしれませんが・・）楽器も凄いですが、声は本人の素質・努力・感性と本人のそのままがストレートに出るので、聞いて頂く方には伝わりやすいと思います。自分の才能で人になにか与えれる事はとても幸せな事だと思います。今後、多くの人間に聞いていただき、何かを与えていってほしいと思います。僕はビジネスで、僕なりのスタイルで社会に貢献できるように頑張ろう。
2005.11.17
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先ほどニュースステーションで・・・
ゴールドマンサックスの温泉旅館再生が放送されていました。とてもおもしろかったです。青森県の民事再生がかかった旅館へ２人を常駐させての再生。旅館の経営ノウハウなんてないのでしょうが、発想と行動力はすごいですね。成功されるかはわかりませんが今後どんな展開になるのか楽しみです。不動産でも再生ビジネスが活発ですが、今後もアイデア・ブレーンで可能性はどんどん広がっていくと思います。僕も近い将来切り込んで行きたいです。
2005.11.16
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昨日も前職の先輩と・・・
昨日も前職の先輩達にお誘い頂き居酒屋へ。先輩方がたくさんのビジネスアイデアをお持ちでどう実現させるかと４人で打ち合わせしていました。来年には必ず取り掛かりましょう。それにしても先輩方は高年収なのにみんな独立を考えられています。そんな時代なのでしょうね。テンションが上がり、カラオケへ。しばらくしてから弟も合流して当たり前ですが上手な歌を披露して盛り上がり店を出たのは朝の４時でした（＾＾；あっ・・・最近のカラオケ凄いですね！先輩が本人映像のユニコーンの「メイビー・ブルー」を歌ってたのですが、若き奥田民生さんが出ていてかっこよかったです！！ユニコーン好きな方一度見てください＾＾楽しかったなー来週の打ち合わせでは少しでも事業計画を前進させましょう！！
2005.11.16
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先輩の紹介で収益系不動産業者さんと・・・
今日は前職でお世話になっていた先輩で現在は生命保険会社Hさんと軽く打ち合わせとしばらくしてから某収益系不動産業者Yさんと某自動車メーカ勤務のTさんをご紹介頂きました。某収益系不動産業者Yさんとのお話しでは、収益物件の動向はもちろん、僕には経験があまりない不動産管理の話題で初めて聞くようなお話しもたくさんあり勉強になりました。Yさんの勤務されている会社は勢いがあり今後なんらかの形でコラボさせて頂ければと思います。宜しくお願いします。某自動車メーカ勤務のTさんとはいろいろと楽しいお話しをさせて頂きました。時間合いましたら遊びに行きたいですね。とても楽しい時間を過ごさせて頂きました。ご紹介頂きましたHさん、忙しい中来て下さったYさんとTさん本当に貴重な時間を頂きましてありがとうございました。
2005.11.14
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ビジネスパートナーのＮさんと打ち合わせ・・・
今日はビジネスパートナーの兄貴的存在、Ｎさんと打ち合わせで食事に行ってきました。僕の下手な説明を長々とお聞きいただきましてありがとうございました。まだ２５歳で営業力、行動力、根性、人脈・・・とかしかないですが頑張りますので今後とも宜しくお願い致します。最近良く書いていますが、いい人に囲まれてほんとに幸せだなと思います。Ｎさん、来週楽しみですね。宜しくお願い致します！！
2005.11.13
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寒くなってきましたね・・・
今日は投資家さんとメールのやりとりをして長時間パソコンの前で座っていました。パソコンのせいでしょうが、視力がどんどん落ちてきて最近はメガネを考えるまでになりました。今でもパソコンの画面につけるフィルターみたいなの売っているのかな・・・明日はビジネスパートナーと打ち合わせ。話しの内容を寝る前にまとめておこう。ここ数日寒くなりましたが、風邪ひかないように頑張りましょう。
2005.11.12
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kf-bleozさんと飲んできました・・・
今日はとても楽しい１日でした。お昼から起きて、少し仕事があったのを終わらせて弟と一緒に梅田へ行き、先日から大阪へ出張でお誘い頂いていまして日記リンクさせて頂いていますkf-bleozさんと合流。梅田の居酒屋へ行き、初対面でしたがたくさんのお話しをさせて頂きました。kf-bleozさんの印象・・やさしいオーラ、かなりのB'zファン、お兄ちゃんのような雰囲気、真面目、自分を持っている・・・といくつもありましたが、出会えて良かったです。僕は楽天ブログを始めてからリンクさせて頂いてます高木社長、橋本先生、kf-bleozさんと直接お会いさせて頂きまして、kf-bleozさんで４人目でしたが想像通り、みなさんとても良い人ばかりで、ほんとにお会いして良かったです。普通、初対面では警戒心が生まれますがブログで毎日チェックしているので、人間性、だいたいの考え方がわかりますので出会ってから話しが早いです。今後もブログを活かして、たくさんの良い出会いがあればと思います。kf-bleozさんと飲んでから１時間だけカラオケに行ってきました。B'zはキーが高くて難しいですが、やっぱりいいですね（＾＾出張でお疲れのところ、本当にありがとうございました。次回はぜひ東京で飲みましょう（＾＾今後とも宜しくお願いします！！
2005.11.11
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出会い・・・
先日、東京から弟が帰ってきまして大阪で一緒に営業にまわっていますが、たくさんの方に助けて頂き、いろんな人との出会いがありました。「まじで？？こんなビックな人紹介してくれるの」って人も多く、弟のために同行しているのに僕にもプラスになりそうな出会いがたくさんあり、忙しかったですけど、充実した時間を過ごせました。僕たちのために助けて頂いている方々、ありがとうございます。弟へはうるさく言っていますが、みなさんへの恩返しのためにも精一杯頑張るように。話しすぎて疲れたー・・・おやすみさないｚｚｚ
2005.11.10
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弟が帰ってきました（＾＾
今日は弟が東京から帰ってきましたので難波まで迎えに行き、久しぶりに会いました（久しぶりと言っても２ヶ月ぶりくらいですが・・）夕方から一緒に難波へ行き、不動産投資会社Nさんと合流して居酒屋で飲んでいると前職の先輩達が集まってきてくれ結局６人でカラオケへ・・・。弟の歌の上達振りに驚きました。きっと東京で頑張ってたんだろうなと思いながら、前職の先輩達が聞き入ってくれているのを見てうれしかったです。終わって難波周辺を挨拶まわりして、家に帰ったのが５時くらいでした。遠くまでかけつけてくれた先輩達ありがとうございました（＾＾）
2005.11.09
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１５０００ヒットを超えました・・・
気がつけば１５０００ヒットを超えていました。あまり訪問者数は意識してなかったのですがうれしいですね。ありがとうございます（＾＾）今後とも宜しくお願いします。今日は東京の不動産投資会社Ｎさんと打ち合わせの予定でしたが、明日に変更になってしまい友人と電話したり、のんびり過ごしていました。明日は投資家さんと打ち合わせと今日変更になってしまったＮさんと打ち合わせ。それと東京から弟が帰ってますのでかなり楽しみです。
2005.11.07
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かなりの驚き・・・・
今回のブログはかなりの自分ごとです。（いつものことですが・・）それも恋愛話・・・昨日、前職の先輩で現在は生命保険会社Ｈさんの飲み会へ人数不足で困っているとの事で参加してきました。約１０人でワイワイ飲んでいたのですが、女友達から途中でメールが入り「なにしてるん？今コウスケ君の元彼女と飲んでるよ」まじで？？誰だろ？？？「まじで？誰？めっさ気になる」→送信・・・とやり取りをしていると元彼女の正体は約８年前に僕が短期間付き合っていた女性でした。かなり懐かしい記憶・・・８年も前のことですが作り話みたいな出会いで、僕の高校生時代、毎日の通学途中でただすれ違うだけの女性がとてもきれいで、いつもただすれ違だけだったのですがある時踏み切りで待っていると彼女が隣に現れて並んで電車が通り過ぎるのを待っていました。いつ見てもかわいいなぁーと完全に惚れている僕はふと彼女の自転車の名前を見て「Ｍさんって名前なんや・・声かけたいけど、いきなりなんて言ったらいいかわからんし・・」と、とりあえず名前をゲットしたのですが、どうしたらいいのかわからず悩んでいて当時のバイト先の先輩に相談したのですがバイトの先輩「それはなかなか難しいなぁー・・ ところでコウスケどこ通ってるん」僕「あの踏切をまっすぐですよ」バイトの先輩「あそこの通学路で制服が灰色やったら Ｋ高校ちゃん？」僕「そうなんですよ。Ｋ高校って自転車に貼ってました」バイトの先輩「マジで？？オレと同じ高校やん？？ 名前は？ってわからんか・・」僕「自転車にＭさんって書いてたんですよ」バイトの先輩「マジで？？知ってるでー。でもかわいいか？」僕「かわいいですよ。やばいです・・」バイトの先輩「友達の友達やから紹介してもらえるか 頼んでみるわ・・」僕「なんとかお願いします！！」ってないくつか偶然が重なった結果彼氏もいないとの事で紹介してもらえることになりなんとか付き合う事ができたのですが、すぐにいろいろあって若かった僕は別れてしまいました。短い青春・・・その後８年ぶりにまた偶然が繋がり、元彼女も久しぶりに会いたいと言ってくれているらしく、近々飲みに行く事に・・・正直、ドキドキしてるのと不安でいっぱいです。今まで元彼女と会ってろくなことがない・・・でも会ってみたい・・・来週くらいには元彼女と飲みに行ってくると思います。こんな再会ってみなさんどう思われますか？？長くなりましてごめんなさい。再会したら結果報告させて頂きます・・・。
2005.11.06
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前職の後輩の結婚式に行ってきました・・・
僕より２歳下の２３歳、Ｔ君の結婚式の２次会へ行ってきました。僕が前職で初めての新卒の後輩でかわいがっていた少し頼りないＴ君ですが、まさか僕より早く結婚するとは・・・新郎・新婦共に幸せそうで安心しました。約１００人くらいが集まりにぎやかで良い２次会でした。多くの人間が来てくれているとゆう事は仲間もたくさんいるって事だと思い。こんな夫婦だったら心配いらないかなと思いました前職の同僚達もたくさん来られていまして久しぶりに会った人も多く楽しかったです。僕も５年後くらいには結婚できればなと思いました。Ｔ夫妻、お幸せに・・・
2005.11.06
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読書・・・
ここ数日読んだ本ですが、良いのが何冊かあったのでご紹介します。テイクアンドギヴ・ニーズ代表野尻佳孝氏の本でしたがハウスウエディングに「サプライズ」を取り入れて大成功されています。根性があり、すごい努力をされていて、成功する社長はやはり違うな・・・と改めて感じた本でした。熱い社長でおもしろかったです。次に高木社長のブログでも紹介されていましたランチェスター経営の竹田陽一氏の著書ですが、経営者はもちろん、サラリーマンの方が読まれても得るものは大きいと思います。次は以前にもブログに書き込んでいたお勧めの本で高橋歩氏著書の「人生の地図」僕のバイブルです。「人生の地図」で紹介されていた２冊の本で、気になって購入したのですがいろんな世界で多くの人が見落としてしまうようなことに夢中になりそれぞれがそれぞれの人生を手に入れた・・・って内容ですが、いろんな方が登場されていてリアルな物語があり考え方が広くなる本でした。ドロップアウトのえらいひと突然だったのですが、今日から近所のキャンプ場に１泊してくることになりました。なんでこんな時期に？？約１０人が参加でＢＢＱもするらしく楽しそうなのでとりあえず行ってきます。虫はいないでしょうが、夜は寒そうです。
2005.11.05
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後輩が車屋さんで起業・・・
昨夜、不動産業者と打ち合わせにいこうと車に乗り込みましたがエンジンがかからない・・・バッテリーが上がってるんだなと思いながら１０４に電話して近所のガソリンスタンドを数件調べて電話しましたがどこも同じ対応・・「申し訳ございません。当店は私しかいませんでして出張はできません」大ピンチ・・・遅刻してしまうし待ち合わせ場所までどうやって行こう・・・。後輩の勤務している車屋さんに電話しまして僕「・・・てな事情で困ってるねん。」後輩「すぐに行きますので待ってて下さい。」僕「ごめんな・・頼むわ。」夜の８時くらいでしたが、嫌な顔をせずに助けに来てくれた後輩は後輩「バッテリーですね。どうさせて頂きましょう？」僕「任せるわ。逆にどうしたらいい？」後輩「でしたら代車お貸ししますので店に 持って帰らせて下さい。」僕「急に来てもらったのに車貸してもらえるの？？」後輩「はい。できるだけ早くお返しできるように 頑張ります。」僕「まじでーありがとう。」彼は来年独立するらしいです。今回の件もあり、僕の友人はみんな紹介しようと思います。まだ若いですが成功してほしい。ありがとう。次の車は後輩のお店で購入することにします。
2005.11.04
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なんでこんなことが起きるのでしょう。
堺市の公社団地改修で鉄筋切断ミス…７８世帯退去 大阪府住宅供給公社は２日、堺市新金岡町の金岡東Ｈ団地１棟（１０階建て、８０戸）の改修工事で、建物を支える鉄筋１４０か所を誤って切断したと発表した。 「建物強度が低下し、地震で倒壊の恐れがある」として、建て替えか補強工事をするか検討を進める一方、入居中の７８世帯計１７４人に周辺の団地空き室などへ避難してもらうことを決めた。 同団地は１９７２年の完成。バルコニー側壁面は、ほぼ全体に鉄筋が入っており、穴を開けられる構造ではなかったが、今年８月、建設時の図面を確認しないまま、各戸のバルコニー側壁面にエアコン設置用の穴（直径７・５センチ）を開ける工事を発注した。工事開始後、入居者からの指摘で、穴が壁の中を通る柱や梁を貫通し、強度が大幅に低下したことがわかったという。 記者会見した同公社の田添寿昭・常務理事は「考えられないミスで入居者の皆さんに迷惑をかけることになり、申し訳ない」と謝罪し、「入居者との協議には誠意をもって対応したい」と述べた。 山田稔・神戸大名誉教授（建築構造学）は「構造的に弱い場所に穴を開けている上に、耐震面で重要な鉄筋を切断しており、常識的には考えられない工事。なるべく早く補強工事をするか、建て替えが必要だ」と話している。（読売新聞） - 11月3日1時30分更新どう考えてもおかしい・・・。鉄筋切断ミス？？僕の近所で起こっている騒動なので気になって読んでいましたが住んでいる方は大変だと思います。建て替えとなれば長期的な問題になるでしょう。僕の担当したマンションがこんなことになれば・・・考えられない事ですが、きっと投資家様から二度とお仕事は頂けないでしょう。どんな解決をするのか見守ろうと思います。
2005.11.03
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前職での同期の送別会に行ってきました。
僕の次に退職する事になった神戸方面で勤務していた同期の営業マン、Ｈ君の送別会に行ってきました。僕の送別会から２ヶ月程ですが、同期のみんなに会えてうれしかったです。同期は大阪、京都、兵庫と各方面にいますので情報交換もできて良かったです。今後一緒にお仕事しよう。お酒飲み放題でかなり盛り上がりました。今後も定期的に同期のみんなで会えればなと思います。帰りに朝まで麻雀をしてきました。結果は少し勝ち。お酒飲んでの麻雀でしたが負けなくて良かったです。とりあえず眠いですｚｚｚ おやすみなさい。
2005.11.03
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前職の先輩と飲んできました・・・
最近火曜日には必ずお誘い頂いています。水曜日が休みなので火曜日になりのですが、退職した僕を誘ってくれる先輩に本当に感謝・・。「できる営業マン」の先輩は現状に満足せずいろんなビジネスのネタを考えられていました。「不動産投資」について約２時間熱く語っていましたが、斬新でおもしろいビジネスアイデアをお話し頂きましてとても楽しかったです。スケールが大きいので、時間はかかりますが必ず実現させましょう！！前向きなお話しをしながら飲むお酒はほんとに最高・・。投資家さんに潤ってもらい、仲間も潤い僕たちも利益を得れる最高のビジネスモデルだと思います。しっかり実現できるように頑張りましょう！！
2005.11.01
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前職でお世話になった司法書士さん・・・
１１月に入りましたね。年内に今後の予定を決めようと思いますので今月は頑張ります。さきほど前職でお世話になっていた司法書士さんと昼食に行ってきました。Ｋ先生は僕より１歳上の方ですが、約半年前に独立して活躍されています。「独立してから大変だった事」をお話ししてくれました。業種は違いますが先輩の意見はとても貴重です。「若さ」は武器であると思っていますが反面、経験不足という面もあり、これからの僕はいろんな方の知恵をお借りしなければ順調に行かないと思います。人脈＝宝物。これからもいろいろとご迷惑をおかけすると思いますが宜しくお願いします。
2005.11.01
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