中古マンション【必須チェックポイント３】for購入・自宅改造計画1/21記

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2005年01月21日

テーマ：いいマンションが欲しい(403)

カテゴリ：カテゴリ未分類

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日記 フランスで19世紀の[お城]を購入･引越しました +画像!!!

日頃「このマンション買いたいけれども、どうでしょう」とか「このプラン、どうしたら住み易くできますか？」とご質問戴く事が多いです。

そんな事で、昨年は、夏から年末に掛けて、 実際の工事前の現場 を使わせて戴き、連続した「現場勉強会」を開き、その際のマンション・リフォームの可否を知る「チェックポイント講座」を開きました。

各々のお問合せでも、現場へ行ければ勿論宜しいのですが、

質問者自身が、「購入決定前」で「売り主が住んでいらして」など、今一度、自由に見れないとか、購入は決まったけれども
引渡し前で、とか
遠方で　　　とかで、再確認するのに手間な事が多いです。

また、今住んでいるマンションを一寸弄りたいが、何処まで可能か、を検討されている時にも、同様のチェックで、ある程度ご家族で、様子が図れます。

そんな時の為の、是非されたい、 中古マンションの、最低限の共通した３のチェックポイント は

・【各】部屋の床とコンクリート下地(スラブ)との隙間の高さ(特に水廻り)
・縦(上下階)方向への給排水管の格納位置(パイプスペースの場所)
・「壁」「天井」の、その下地との離れ・浮き

最低限、これらが判れば「何処までプラン変更などが出来るか」を検討・相談されることが容易になってきます。

つまり、購入の場合は、現場へ改めて行かずとも「希望される間取りへの変更」「設備の補強・増強の可否」が、見えて、検討できます(ご自宅でも、検討するに当り、これらは共通のチェックポイントです)。

これは、新築マンションを買われる時に「将来のリフォームの容易さ」を測るバロメータチェックでもあります。

尤、最近のマンションは、大抵、上述の「各スペース」が取られているものが多いです。

が、床・壁・天井とも＝全方向に、このスペースが取られている、とは限りませんので、要・チェックです。

※すまう事で「？」と思ったら、躊躇なく プロに相談 しましょう！

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