武田つとむファイナンシャルプランナー事務所　岩手 盛岡駅前

お盆を挟んで・・契約へ。









雪景色を眺めて、涼んでください。
（　田沢湖を遠くに見下ろしながら、山を滑り降りる途中です　）




●顧問会員のH2さん（30代）
（相談：生活設計・マイホーム建築）


住宅会社との打ち合わせ、
契約前の最終的な詰めの段階に・・。


今日・・夕方、Ｈ2さん宅（アパート）で、
マイホームの内容を詰める作業を行ないました。

先月の住宅会社4社によるプレゼンコンペの後、
2社にしぼり、さらに1社にしぼり・・、
今日の打ち合わせになりました。

そこに・・私が立ち会いました。　
盛岡から車で1時間の場所で・・です。

その場所に・・
・建築予定地があります。
・Ｈ2さんが住んでいます。
・その住宅会社があります。

私だけが盛岡・・です。
盛岡で行なう理由・・ありません。
当然・・私が移動すれば済むこと・・です。
・・で、車で行って・・立ち会ってきました。


屋根を洋瓦にすると・・プラス100万円強！
100万円があれば、他の色々なことができる。
瓦は・・あきらめる！　　（　普通の鋼製屋根で　）

・・のようなことから始まって、
当初決めた予算を決してオーバーしないよう
色々な検討をしていきます。

Ｈ2さんから・・
「こんなふうにはできますか？」
「こういうことをやったら、金額はどうなりますか？」
・・新たなお話が次々と出てきたので、
住宅会社にまた改めて見積りをしてもらいます。


気がつくと・・あっという間に、約3時間！・・です。

訪問時・・完璧に眠っていたチビ助（赤ちゃん）が、
大人たちの会話中に・・キャッキャキャッキャ騒ぎ、
また・・完璧に眠ってしまう・・ほどの時間が経過。


今日の内容で改めて見積もってもらいます。
その結果から・・契約内容を定めます。
契約日時を設定します。

建築工事は、約3ヶ月・・です。
事前の作業は、約1ヶ月・・です。
・建築確認申請　：　1～2週間
・住宅ローンフラット35申込＆審査　：　2～3週間

契約してから・・入居するまで、
ザックリと4ヶ月！・・です。

新年を新居で・・が希望なら、
12月・11月・10月・9月・・で4ヶ月です。
そんなに時間はありません。

余裕で「年内入居」をするなら、
8月中の請負契約・・が、理想的です。


　　　　　H2さんのマイホーム：進行状況

1　家計の現状診断・問題点把握
　　　　　2　ライフプランニング（生活設計）
　　　　　3　資金・ローンの目安を立てる
4　土地探し・土地売買契約
　　　　　5　展示場ほか見学　　
　　　　　6　事前手続き・住宅プラン検討・作成
7　住宅会社・数社が提案競争 ←　7/21
　　　　　8　業者決定・請負契約・事前手続き　
　　　　　9　着工～上棟　　　　　　　←　9月の予定。
　　　　　10　完成・入居　　　　　　　←　12月の予定。
　　　　　11　住宅ローン返済開始





今日の佐々木ＦＰ


●メール顧問会員のＫさん（40代）
（相談：ライフプランニング）

現状診断資料の作成作業。

作業・・足かけ3日目・・です。
ベース部分を作成しています。



〇「行列のできるＦＰ事務所」 　資料作成の順番待ちの行列。
お待たせして、大変ご迷惑をおかけしています。
　　　　本当に申しわけありません！

1　Ｍさん（40代）：現状診断　　←　回答待ち。
2　Yさん（40代）：現状診断　　←　回答待ち。　（6/15到着）
3　Mさん（30代）：現状診断　　←　回答待ち。　（6/21到着）
4　Kさん（40代）：現状診断　　 ←　今日の作業。 　（7/5到着）
5　Kさん（30代）：シミュレーション　←　7/6　依頼到着。
6　Sさん（30代）：シミュレーション　←　7/14　依頼到着。
7　Hさん（40代）：現状診断　　←　7/16　ヒアリング終了。
8　Mさん（40代）：現状診断　　←　7/20　シート到着。
9　Kさん（30代）：現状診断　　←　7/21　シート到着。
10　Ｙさん（20代）：現状診断　　←　7/29　シート到着。

「現状診断」　：　新規顧問会員のため、まず作成する資料。
「シミュレーション」　：　顧問会員の要望で作成する資料。








これは生活設計の実録日記です。
（家計放置中の消費者の）
・立場は「中立・公正」ではありません。　 （極端に消費者側に片寄る）

《　顧問会員希望の方へ　》　「顧問会員って何？」で支援内容
や当事務所との関係を確認の上、どうぞ。⇒ fpst@axel.ocn.ne.jp