武田つとむファイナンシャルプランナー事務所　岩手 盛岡駅前

まったく別人・・の、人生になります。






「 行けっ！別人！　 別人28号！
　　専業主婦をやめて、別人だ！」　　(^^ゞ






〇顧問会員のＭさん（40代）
（相談：生活設計・マイホーム建築）


土曜日（4/9）にご夫婦で来所して、
現状診断結果の説明を行ないました。
（2人の子どもたちは車の中で・・）



その現状診断結果・・
すごく悲惨・・だったんです。

教育資金が必要な時期にピンチ！
老後はずぅ～～っと大ピンチ！！
マイホームどころではありません。


ご夫婦と私とで頭を突き合わせて、
あーでもない、こーでもない、
なんとか・・大丈夫な人生になりそうです。
（マイホームも含めて）

後日・・私が、あらためて新たな
シミュレーションを作成することにしました。
家計改善のシミュレーションです。



そのシミュレーションを今日、
作成しました。

すごい・・です。

まったく別の人生になりました。
これなら、
マイホームも何とかなるかも・・です。

改善する要素は3つほど・・ですが、
なんと言ってもメインは、
「専業主婦をやめて働く！！」　・・です。

もう・・これだけで、大きな金額になります。
家計が大幅に改善されます。


妻が働くことのメリットは、
その収入分の家計が改善されるのはもちろん、
生命保険が不要になったりすること・・です。

保険が不要になれば、保険料を払って
お金をたれ流すことも、必要が無くなります。
これ・・、以外に大きいんです。

数百万円が節約できたりします。



で・・、
マイホーム取得の目安の 立て方は？



マイホーム取得を検討することになります。

〇「住居費」　　　　：3,392万円
　　　　　　　　　　　　　（生涯賃貸の場合）
〇「保険料」　　　　：　627万円
　　　　　　　　　　　　　（現在の保険を継続で）
〇「最終貯蓄残高」：　533万円
　　　　　　　　　　　　　（老後、妻死亡時点の残高）
　　合　計　　　　　　4,552万円

この総額：4,552万円の中に・・
マイホーム取得後の
「住居費」と「保険料」 が納まれば、
生活レベルを変えない・・で済む、
無理のない計画になります。

「保険料」 は・・、
積極的に保険を清算することで、
できるだけゼロに近づけます。
（『保険加入＝お金を失うこと！』）


マイホーム取得後の「住居費」 とは・・

「土地代」＋「建築費」＋「諸費用」＋
「ローン利息」＋「固定資産税・都市計画税」＋
「リフォーム工事代」

・・等々です。
具体的になってきたら、
すべてを金額で示します。


ここまでで質問や相談があったら、
遠慮なくどうぞ。
マイホーム取得も含めて
シミュレーションするために、
どんどん打ち合わせていきましょう。

メールのやり取り、直接の面談、
・・併用しながら。




　　Ｍさんのマイホーム：進行状況

1　家計の現状診断・問題点把握
2　ライフプランニング（生活設計）
　　3　資金・ローンの目安を立てる
　　4　土地探し・土地売買契約
　　5　展示場ほか見学　　
　　6　事前手続き・住宅プラン検討・作成　　
　　7　住宅会社・数社が提案競争　
　　8　業者決定・請負契約・事前手続き　　
　　9　着工　　　　9/20地鎮祭
　　10　上棟～
　　11　完成・入居　　
　　12　住宅ローン返済開始









今日の佐々木ＦＰ


〇メール顧問会員のＹさん（30代）
（相談：ライフプランニング）

現状診断の資料作成作業。



【 行列のできるＦＰ事務所 】
　　  資料作成の順番を待っている顧問会員の行列です。
　　　　お待たせしています。大変申しわけありません！

1　Ｉ さん（40代）：現状診断　回答待ち。（9/27着）
2　Tさん（30代）：現状診断　回答待ち。（12/11着）
3　Hさん（40代）：現状診断　回答待ち。（12/13ヒア）
4　Ｓさん（40代）：現状診断　回答待ち。（12/20着）
5　Ｎさん（30代）：現状診断　回答待ち。（1/26着）
6　Ｙさん（30代）：現状診断　今日の作業。（1/26着）
7　Ｏ1さん（40代）：現状診断　1/29　シート到着。
8　Ｏ2さん（40代）：現状診断　2/2　シート到着。
9　Ｔさん（20代）：現状診断　2/5　シート到着。
10　Ｈさん（40代）：現状診断　2/7　シート到着。
11　Ｎさん（30代）：シミュレーション　2/7　依頼到着。
12　Ｉ さん（30代）：現状診断　2/23　シート到着。
13　Ｓさん（30代）：現状診断　2/23　シート到着。
14　Ｋさん（30代）：シミュレーション　2/25　依頼到着。
15　Ｔさん（30代）：シミュレーション　3/8　依頼到着。
16　Ｋさん（30代）：シミュレーション　4/4　依頼到着。













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