武田つとむファイナンシャルプランナー事務所　岩手盛岡駅前

500万を定期預金に預けるとしたらどこが？
幼児が一人40代夫婦住宅ローン月8万です
住宅の配置図の＋800とか－800とかって何？
医療保険に入っている人は多いと思いすが
医療保険とガン保険で月2万円払ってます
住宅ローン4500万円希望審査通りますか？
住友林業の営業レスポンスも良く素敵な方
増えない貯金上がり続ける物価不安です
がん保険って　必要だと思いますか？
全額ローンか頭金を入れるか悩んでいます

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2011/06/25

慢性的なたれ流しをしている人が、
瞬間的なたれ流しをすると・・

人生が成り立たなくなります。　注意、注意。

負けるな岩手っ！（記事とは関係ありません）

今日は、ブログ右帯の
「マイホーム建築事例（写真）」
を整理整頓していました。

マイホーム建築（取得）での当事務所の役割は、
主に以下の2つです。

1　『生活設計』・・で、将来の見通しを確立すること。
マイホーム取得の前に徹底的に家計を改善します。
『慢性的なお金のたれ流し』を止めて、一生の見通しを
立てた上で、具体的な住宅取得作業に着手します。

2　『公正に建築業者を比較検討する場』・・を作ること。
住宅建築は、同じ内容で見積もっても住宅会社によって
大きな価格差が生じます。（素人には判別できません）
公正な比較検討の場を作り、
『瞬間的なお金のたれ流し』を止めます。

業者選びの際に起こる・・
『瞬間的なお金のたれ流し』 の可能性を、
以下の事例で確認してください。　ご参考に・・。

　　　いつも・・複数の住宅会社による
　　　プレゼン・コンペを行なっていますが、
　　　参加業者は地元の住宅会社のみです。
　　　「経費率」が高い大手ハウスメーカーは、
　　　当然・・建築価格も高く、同じ土俵で
　　　比較するレベルではありません。
　　　地元の住宅会社同士であっても、大きく
　　　価格差がつくことを実感してください。

●顧問会員のＭさん（30代）宅　　約86坪　
※大きな吹き抜けのリビング・ダイニング・キッチン。
その吹き抜けに主寝室や子ども部屋が連動する、
遊び心がいっぱいのマイホーム。
見積価格（外構工事込み）　
最高額：6,500万円　最低額：4,586万円　
5社がプレゼン、最大価格差・・約2,000万円。

Ｍ家完成10％.JPG

●顧問会員のＩさん（50代）宅　　約70坪　
※大きな吹き抜けのリビング、続き座敷、
車イスで動き回れる家。
見積価格（外構工事込み）　
最高額：4,200万円　最低額：3,500万円　
3社がプレゼン、最大価格差・・700万円。

Isan 10% 1

Isan 10% 2

●顧問会員のＨさん（60代）宅　　約70坪　
※旧建物の続き座敷を残してドッキング。
見積価格（外構工事込み）　
最高額：3,650万円　最低額：2,640万円　
5社がプレゼン、最大価格差・・約1,000万円。

Hsan 10% 1

Hsan 10% 2

●顧問会員のＫさん（40代）宅　　約65坪　
※住宅性能を徹底的に追求。
見積価格（外構工事込み）　
最高額：4,200万円　最低額：2,750万円　
2社がプレゼン、価格差・・1,450万円。

住宅性能を追求する特殊で独特な世界です。　
価格差がつきやすいのかも・・。

Ksan 10% 1

Ksan 10% 2

Ksan 10% 3

●顧問会員のＨさん（30代）宅　　約60坪　
※400坪の敷地に平屋のアメリカ住宅。
家の中心は高い天井のリビング。
Ｈさんが購入していたのは、
建築ができない200坪の土地でした。　
建築できるように、折衝ごと等・・
色々お手伝いをしました。
見積価格（外構工事込み）　
最高額：4,720万円　最低額：2,780万円　
5社がプレゼン、最大価格差・・約2,000万円。

Hsan 10% 1

Hsan 10% 2

Hsan 10% 3

●顧問会員のＳさん（40代）宅　　約40坪　
※2階でのびのび暮らす家。　
リビング・ダイニングは2階、寝室は1階。
タイトな日程の中、土地購入から建築・入居まで
・・なんとか無事に終了しました。
見積価格（外構工事込み）　
最高額：2,530万円　最低額：2,140万円　
住宅会社4社に依頼、2社脱落、
2社がプレゼン、価格差・・390万円。

Msan 10% 1

Msan 10% 2

Msan 10% 3

スペースの関係で、一挙に掲載できません。
後半は、今日のもうひとつの記事で・・。