武田つとむファイナンシャルプランナー事務所　岩手盛岡駅前

500万を定期預金に預けるとしたらどこが？
幼児が一人40代夫婦住宅ローン月8万です
住宅の配置図の＋800とか－800とかって何？
医療保険に入っている人は多いと思いすが
医療保険とガン保険で月2万円払ってます
住宅ローン4500万円希望審査通りますか？
住友林業の営業レスポンスも良く素敵な方
増えない貯金上がり続ける物価不安です
がん保険って　必要だと思いますか？
全額ローンか頭金を入れるか悩んでいます

カテゴリ

健康

(1)

バックナンバー

2024/12
2024/11
2024/10

2024/09
2024/08

カレンダー

2011/08/27

マイホームのプラン打ち合わせを行ないました

テーマ： ◇◆◇節約　生活◇◆◇(8086)

カテゴリ：マイホーム

十分な打ち合わせ後に、図面化します。

まったく同じ条件で
見積りをお願いするため・・です。

各社の価格差が、はっきりします。

きちんと比較して選べるので、大きな
お金のたれ流しをすることがありません。
（　数百万円！・・の節約になります　）

クリックすると新しいウィンドウで開きます

〇顧問会員のＮさん（30代）
（相談：生活設計・マイホーム建築）

今日午前10時から、プラン打ち合わせ。

マイホームプラン　Ｎ家.JPG

家族全員で来所・・されました。

先週の土曜日（8/20）に、
土地の契約・決済引渡しを行ないました。
（　私も同席・立会い　）
すでに・・マイホーム用地が
自分のモノになっています。
（　所有権移転登記も終了　）

・・が、この土地がある地域は、
「市街化調整区域」 ・・です。

市街化を促進する地域ではなく、
逆に抑制する地域・・です。
つまり、
マイホームを建ててはいけない地域！
・・なんです。

建ててはいけない地域に、
マイホームを建てようとしています。
特殊なケース・・です。

どう・・するか？

年4回の審査会に資料を提出して、
建築の許可をもらいます。
3月、6月、9月、12月、・・の年4回。

9月の審査会には、もう間に合いません。

んじゃあ・・12月は？
資料提出の締め切りは10月末！
・・です。

余裕で間に合う・・？

実は、これもちょっと厳しい・・んです。

　　　奥さんは第3子出産直前・・です。
　　　しばらく打ち合わせができなくなりそう
　　　・・です。

　　　そんな状況の中で、10月いっぱいで・・
　　　・住宅プランが決まっている。
　　　・住宅会社が決まっている。
　　　・申請用の図面が完成している。
　　　・・必要があります。

　　　これから何度も何度も打ち合わせて、
　　　マイホームプランを詰めて、
　　　数枚の図面に仕上げます。
　　　（　1級建築士が　）

　　　その図面を元に、複数の住宅会社に
　　　見積りを依頼します。
　　　（　提案日まで約2週間の時間が必要　）

　　　各社のプレゼンテーション後、
　　　一社に決めて請負契約を行ないます。
　　　その・・住宅会社が、審査会に提出
　　　する書類を準備・・します。

・・と、ここまでの作業を、
10月いっぱいで終われるか？　・・です。

かなりスムーズに進んで、
なんとかなるかな？・・という状況です。

仮に12月の審査会に間に合って、
工事にかかれることになっても、
1月や2月の着工は・・ちょっとビビリます。

マイホームの工事は・・まず、
コンクリート基礎工事で始まります。
この工事では水を使います。
・・が、
1月や2月は、1年で最も寒い時期です。
水が凍ったりします。
この時期の基礎工事は・・あまり、
好ましい・・とは言えません。

・・ということで、
そんなにバタバタとあせらなくてもいいか、
という雰囲気になっています。

来年3月の審査会にかけて、
同4月の着工！・・でもいっか・・の雰囲気。

それでも・・
マイホームプランの打ち合わせは
夢があって非常に楽しいもの・・です。

それはそれで、進めていきます。

Ｎさんのマイホーム：進行状況

1　家計の現状診断・問題点把握
　　2　ライフプランニング（生活設計）
　　3　資金・ローンの目安を立てる
　　4　土地探し・土地売買契約　　8/20
　　5　展示場ほか見学
6　事前手続き・住宅プラン検討・作成
　　7　住宅会社・数社が提案競争　
　　8　業者決定・請負契約・事前手続き　　
　　9　着工　　
　　10　上棟～
　　11　完成・入居　　
　　12　住宅ローン返済開始