武田つとむファイナンシャルプランナー事務所　岩手盛岡駅前

解体工事終了予定の 12月3日です。
生命保険に入る必要があるのはどんな人？
住宅ローン控除が継続に？　手続きは？
こんなモノがマイホーム建築の見積書？
基礎コンクリートそのままだと搬出できず
2700万円の新築は高望みでしょうか？
玄関のタタキ廻りのコンクリートで苦戦？
子供４人だけど住宅ローン6000万 GO！？
以後の出費が多いのに家を買うメリットは？
11月いっぱいで解体！できませんでした

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2011/10/27

マイホームプラン大詰め　フラット35Sが復活？

テーマ： ◇◆◇節約　生活◇◆◇(8398)

カテゴリ：マイホーム

浄化槽はどこに置く？

今までは・・「絵」で
打ち合わせてきましたが、
これからは「図面」になります。

でき上がった図面で、
複数の住宅会社に見積りしてもらいます。
プレゼンコンペ！・・です。　
（提案競争）

比べっこすることで、
数百万円を節約します。

クリックすると新しいウィンドウで開きます

〇顧問会員のNさん（30代）
　　　（相談：ライフプランニング）

10/22（土）に、
住宅プランの打ち合わせを行ない、
だいぶ・・煮詰まってきました。

メールをいただきました。　　　 ※は、私の声。

　　　おはようございます。

　　　N(夫)です。

　　　間取りのファックス
　　　ありがとうございました。

　　　間取りなどに関しては、
　　　だいたい決まりでいいのでは
　　　と思っておりました。

　　　暖房を蓄熱式にすると、
　　　やはり気密性が重要だと思うので、
　　　この間お話した、
　　　全開放できるような窓！はやはり
　　　やめたほうがいいと思っておりました。
※はい・・　透き間が発生するので、
　　　　　　　　断熱性能は大きく低下します。
　　　　　　　　真冬でも風通しの良い家に・・。

　　　基礎は、
　　　あまり話していなかったのですが、
　　　ベタ基礎にしたいです。
　　　(今はほとんどベタなのでしょうか?)
※ほとんどベタということは
　　　　　　　　ありませんが、
　　　　　　　　当事務所が係わる場合は、
　　　　　　　　見積りの条件の中で、
　　　　　　　　「ベタ基礎で」・・と、しています。
　　　　　　　　（湿気が上がることがなく、
　　　　　　　　　構造的にも強い・・ので）

　　　それから、
　　　合併浄化槽の設置位置は
　　　どのあたりになりますか?

　　　やはり、北側の
　　　浴室裏あたりになるのでしょうか?

　　　外構を自分でやる！なので、
　　　インターロッキングは何平米になるかなー、
　　　とか考えていたら
　　　浄化槽の位置はどこになるんだろう?
　　　と思いまして。
※北側に設置することになると・・
　　　　　　　　建物の配置がガラッと変わります。

　　　　　　　　現在・・北側の境界線から
　　　　　　　　1.5メートル離して配置しています。
　　　　　　　　そこに浄化槽を設置するとすれば、
　　　　　　　　境界線からの離れが3.5～4.0
　　　　　　　　メートル必要になります。

　　　　　　　　建物は、できるだけ北に寄せて
　　　　　　　　建てたい・・ですよね。
　　　　　　　　南側の庭を広く取るために・・。
　　　　　　　　その北側を約4メートルもあけたら、
　　　　　　　　（道路の幅！のようです）
　　　　　　　　いくらなんでも・・もったいない
　　　　　　　　ということになると思います。

　　　　　　　　なので、建物の北側・・は、
　　　　　　　　あり得ないと思います。

　　　　　　　　なら・・どこにする？

　　　　　　　　カーポートの北側のスペースが
　　　　　　　　いいのではないかと思います。
　　　　　　　　ヨドさん（市販物置）を同じ
　　　　　　　　スペースの西側に配して・・。

　　　　　　　　なんて・・単純に考えましたが、
　　　　　　　　そこもマズイ・・です。
　　　　　　　　水廻り設備が建物の東側に
　　　　　　　　集中しているので、浄化槽も
　　　　　　　　敷地の東側にあった方が、
　　　　　　　　最も効率が良い・・です。

　　　　　　　　結論　：　敷地の東南の位置に。

　　　それからのカーポートの下地部だけ、
　　　アスファルトかコンクリートで一緒に
　　　仕上げてもらおうかとも考えていたのですが、
　　　やはり高くつきますか?
※かも・・ですね。
　　　　　　　　でも、見積りを依頼するのは自由です。
　　　　　　　　予算オーバーなら削ればいいだけです。

　　　あと、
　　　キッチン側の庭に家庭菜園用に
　　　黒土を入れたいなーと。
※見積り依頼に入れましょう。

　　　　　　　　そういえば・・
　　　　　　　　建物の方は細かく打ち合わせ
　　　　　　　　してきましたが、外構は
　　　　　　　　きちんと決めていませんでしたね。

　　　それから、
　　　(それからだらけですみません)
　　　フラット３５ｓが復活しそうな話
　　　のようなので復活したら、
　　　是非利用したいと思っておりました。

　　　とりあえずこのような感じです。
※フラット35、了解・・しました。
　　　　　　　　面倒くさいお話、
　　　　　　　　ありがとうございます。　(^^ゞ

　　　　　　　　ローン手続き・・って、
　　　　　　　　手間ひまが大変・・なんです。

　　　　　　　　無報酬の武田が・・ローン手続きで
　　　　　　　　銀行員のような作業をしながら、
　　　　　　　　銀行員のような給料がもらえる
　　　　　　　　わけでは・・ありません。

　　　　　　　　ぶつぶつ　ぶつぶつ　・・　　(^^ゞ

マイホーム　浄化槽の位置.JPG

Ｎさんのマイホーム：進行状況

1　家計の現状診断・問題点把握
　　2　ライフプランニング（生活設計）
　　3　資金・ローンの目安を立てる
　　4　土地探し・土地売買契約　　8/20
　　5　展示場ほか見学
6　事前手続き・住宅プラン検討・作製
　　7　住宅会社・数社が提案競争　
　　8　業者決定・請負契約・事前手続き　　
　　9　着工　　
　　10　上棟～
　　11　完成・入居　　
　　12　住宅ローン返済開始

今日の佐々木ＦＰ

〇メール顧問会員のＯさん（30代）
（相談：ライフプランニング）

現状診断資料の作成作業。

本日完成！　メール添付で送りました。

たっぷり貯蓄が残る人生・・です。
マイホーム取得を実行しても、
何ら問題の無い家計です。

〇顧問会員のHさん（40代）
（相談：ライフプランニング）

現状診断資料の作成作業。

【行列のできるＦＰ事務所】
　　　資料作成の順番を待っている顧問会員の行列です。
　　　　　お待たせしています。大変申しわけありません！

1　Hさん（40代）：現状診断　今日の作業。（12/13ヒア）

3　Ｍさん（40代）：現状診断　回答待ち。（4/19着）
4　Ｔさん（30代）：現状診断　回答待ち。（5/20着）
5　Ｉさん（30代）：現状診断　回答戻る3。（7/7着）
6　Ｈさん（40代）：現状診断　回答戻る2。（7/9ヒア）
7　Ｓさん（30代）：現状診断　回答戻る1。（7/24着）
8　Ｋさん（40代）：現状診断　回答待ち。（8/16着）
9　Ｏさん（30代）：現状診断　8/18　シート到着。
10　Ｋさん（50代）：現状診断　8/19　シート到着。
11　Ｍさん（50代）：現状診断　8/22　シート到着。
12　Ｙさん（30代）：現状診断　8/29　シート到着。
13　Ｔさん（30代）：現状診断　9/5　シート到着。
14　Ｉさん（30代）：現状診断　10/8　シート到着。
15　Ｂさん（30代）：現状診断　10/19　シート到着。

サッカー・ゴールを喜ぶ宇佐美

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