武田つとむファイナンシャルプランナー事務所　岩手盛岡駅前

あ　その垣根もすべて撤去するんだ・・・
５年後に家を新築ってどうでしょう？
解体工事終了予定の 12月3日です。
生命保険に入る必要があるのはどんな人？
住宅ローン控除が継続に？　手続きは？
こんなモノがマイホーム建築の見積書？
基礎コンクリートそのままだと搬出できず
2700万円の新築は高望みでしょうか？
玄関のタタキ廻りのコンクリートで苦戦？
子供４人だけど住宅ローン6000万 GO！？

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2011/11/19

マイホーム提案コンペ！その場で工務店を即決！

テーマ： ◇◆◇節約　生活◇◆◇(8399)

カテゴリ：マイホーム

2社でちょっと迷ったけど・・

久しぶり・・です。
さすが・・です。　　(^^ゞ

2百数十万円の節約・・？

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〇顧問会員のNさん（40代）
（相談：生活設計・マイホーム建築）

今日のプレゼンコンペ、速報版！・・です。

高速道路をピュ～～ッと走って、
コンペの立会いに行ってきました。

今日の各社は皆、
なぜか緊張した面持ち・・でした。

会場は、ある施設の会議室です。

マイホームコンペ前.JPG

まったく同じ条件で、
（当事務所が渡した設計図書で）
見積りをして提示してもらいました。

条件は同じでも・・
各社それぞれの特徴は異なり、
それぞれがアピールしてきました。
（なかなか興味深かった・・です）

建物は約43坪で、
ソーラー発電や
固定階段の小屋裏収納や、
照明設備器具や
カーテン・カーテンレールや、
外構工事も含みます。

オプションとか、別途工事とか、
追加工事とかが無い・・状態です。

それぞれの提示金額は・・？

10：00　A社（地元）　 2,808万円
　　　　　　　　　　　⇒ 2,838万円
見積り落ち項目があり、
　　　　　　　　　少なくてもプラス30万円？

11：00　B社（地元）　 2,566万円

昼食　　会場の施設全体で催し物があり、
　　　　　非常に賑やか・・でした。

13：00　C社（地元）　 2,585万円

14：00　D社（盛岡）　 2,750万円

そんなに大きな価格差はつきませんでしたが、
それでも・・272万円の差！　・・です。

　　　住宅ローンの利息は約4割なので、
実質的な差額は・・
　　　272万円×1.4≒ 380万円！

　　　住宅ローンを利用する大部分の人は、
　　　ここまで真剣に考えましょう。
　　　（Nさんは、ローンを利用しませんが）

・・で、ちょっとだけ迷って
Nさんが選んだのは、B社！・・です。

B社か？C社か？・・で、迷いました。

C社は、基礎コンクリート工事で滞る心配
がないので、即着工できるのが魅力。
基礎業者確保に各社は四苦八苦
している中、魅力・・です。

B社は、床がムク材の上に、
内部建具もムク材がOK　・・とのこと。
魅力・・です。
天然石が使えるのも魅力。
工事期間が長引かないか・・だけ不安。

ちょっと迷ったけど・・

これから工事をする上で、
スムーズな打ち合わせがやりやすそう
なのも、どちらかと言えばB社、
・・ということで、

「B社にします！」

その日の内の決断、久しぶり・・です。

夜・・B社さんへ電話しました。

「おたくに決めた！・・そうです。」

「えっ！？　即決・・ですか？
　ありがとうございます。」

「で・・おたくに決めた場合、
　ちょっと不安なのが、工期です。
　いつ・・着工できるのか？
　3月には完成入居できるのか？」

「3月完成は大丈夫だとは
　思いますが・・　　分かりました。　
　相談して調整した上で、
　武田さんの方にお知らせします。」

今日は、こんなところ・・です。

Ｎさんのマイホーム：進行状況

1　家計の現状診断・問題点把握
　　2　ライフプランニング（生活設計）
　　3　資金・ローンの目安を立てる
　　4　土地探し・土地売買契約　10/25
　　5　展示場ほか見学　　
　　6　事前手続き・住宅プラン検討・作成
7　住宅会社・数社が提案競争　11/19
　　8　業者決定・請負契約・事前手続き　　
　　9　着工　　
　　10　上棟～
　　11　完成・入居　　
　　12　住宅ローン返済開始

【行列のできるＦＰ事務所】
　　　資料作成の順番を待っている顧問会員の行列です。
　　　　　お待たせしています。大変申しわけありません！

1　Ｋさん（30代）：
2　Ｍさん（40代）：現状診断　回答待ち。（4/19着）
3　Ｔさん（30代）：現状診断　回答待ち。（5/20着）
4　Ｋさん（40代）：現状診断　回答待ち。（8/16着）
5　Ｏさん（30代）：現状診断　作業途中。（8/18着）
6　Ｋさん（50代）：現状診断　8/19　シート到着。
7　Ｍさん（50代）：現状診断　8/22　シート到着。
8　Ｙさん（30代）：現状診断　8/29　シート到着。
9　Ｔさん（30代）：現状診断　9/5　シート到着。
10　Ｉさん（30代）：現状診断　10/8　シート到着。
11　Ｂさん（30代）：現状診断　10/19　シート到着。
12　Aさん（30代）：現状診断　11/5　シート到着。
13　Oさん（30代）：現状診断　11/14　シート到着。

真鍋ジャパン米国撃破！手応え４位／バレー

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