武田つとむファイナンシャルプランナー事務所　岩手盛岡駅前

あ　その垣根もすべて撤去するんだ・・・
５年後に家を新築ってどうでしょう？
解体工事終了予定の 12月3日です。
生命保険に入る必要があるのはどんな人？
住宅ローン控除が継続に？　手続きは？
こんなモノがマイホーム建築の見積書？
基礎コンクリートそのままだと搬出できず
2700万円の新築は高望みでしょうか？
玄関のタタキ廻りのコンクリートで苦戦？
子供４人だけど住宅ローン6000万 GO！？

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2013/10/22

マンション投資が女性に人気？やめた方がいい

カテゴリ：貯蓄

家賃収入は入らないのに
お金ばかりがかかるようになって、
「老後の不安をあおる切り札」
に、なります。

なれの果ては・・粗大ごみ！

マンションを所有してはいけない。
（当たり前）

ネット上でひろった記事　より・・

※は、生活設計ＦＰのコメント。
　　　　　　　　（ 1級ＦＰ技能士武田つとむ）

老後の不安解消に効く！
マンション投資が今、
女性に人気の理由

わたしのマネー術

2013年10月10日 17:00更新

なぜ今マンション投資？

このところ、以前にも増して
マンション投資が女性に人気です。
※いいかげんなことを言っては
　　　　　　　　いけません。

「年金だけでは足りなさそう」
「年金だけでは不安」

--そんな思いが
私たちの共通認識となってきている
※そんなことはない。
　　　　　　　　ほとんどの商売は、
　　　　　　　　不安ビジネスです。
こととも無縁ではなさそうです。
※だまされないよーに。

アベノミクスで
目先に光明は見えたものの、
社会保険の負担増、
少子高齢化時代となると
先行きの不透明感までは
拭いきれていない世の中。

「働いて真面目に税金を
　納めてさえいれば
　国が老後は面倒を見てくれる」

といった期待感はなくなり、
※おいおい、勝手に
　　　　　　　　不安を煽ってはいけない。

「自分の老後は
　自分でなんとかしなければ」

といった切羽詰まった思いを
抱えている人が増えてきています。
※そんなに切羽詰まった人が
　　　　　　　　増えているわけではない。

そうなると、働けなくなっても
定期的に家賃収入が見込める
マンション投資に
　　　　　　　※数十年後は、思惑通りには
　　　　　　　　ことが運びません。（当たり前）
がぜん注目が集まるのも
無理はありません。
※「がせん注目が集まる」
　　　　　　　　という事実はまったく無い！

まして女性は、妊娠・出産など、
ライフプランの変化が多く、
それらによってはずっと
働き続けられるとは限りません。

また、50代前後には
更年期など身体の悩みも増えて、
60歳はおろか65歳まで
ずっと働き続けられると
自信をもって言える人は
それほど多くはないのではないでしょうか。

そう考えると、
「自分が働けなくなっても収入があること」
はこのうえもなく魅力的に映りそうですね。
※自分自身の体がおかしく
　　　　　　　　なるころには、
　　　　　　　　マンションもあちこちが
　　　　　　　　おかしくなっています。

　　　　　　　　収入が無いのに、
　　　　　　　　支出ばかりが増える、
　　　　　　　　なんてことがあり得ます。

　　　　　　　　だまされないよーに。

そもそもマンション投資ってどんなしくみ？

では、このマンション投資、
そもそもどんなしくみなのでしょうか？

まずは基本的なしくみを
おさらいしておきましょう。

マンション投資は、
ワンルームからの大きさの
マンションを購入し、
それを賃貸人に貸し出して、
毎月の家賃収入を得るもの。

地方によっては、「礼金」や
「更新料」も収入となりえます。

全額キャッシュで購入し、
最初から大きく家賃収入を得るのも
もちろんひとつの手ですが、

勤めていてローンが組めるなら、
頭金と税金などの諸費用のみ
自己資金で出し、
あとはローンを組んで物件購入というのも
効率的にお金を生かせる方法です。
※どこが「効率的」なのか・・？
　　　　　　　　マンションを買うために
　　　　　　　　借金をしてはいけない。

　　　　　　　　ババをつかまされた上に、
　　　　　　　　利息負担で首が回らないなる。

ローンは賃貸人が払う家賃で
返済していくので、
他人がローンを返済してくれて、
いずれはマンションという資産が
自分のものになるというわけです。
※マンションは「資産」ではない。
　　　　　　　　将来は金食い虫になり、
　　　　　　　　最終的に手に負えない
　　　　　　　　粗大ごみになる。

　　　　　　　　だまされて所有してはいけない。

つまり、元手の自己資金が少なくても
大きな資産をつくることができるのです。
※大きな大きな粗大ごみを・・。

《　後半へ続く　》

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