武田つとむファイナンシャルプランナー事務所　岩手 盛岡駅前

武田様

こんばんは。
２年前に住宅購入に向けて現状診断を
していただいた〇〇県〇〇市在住のＴです。
　　　　　　　※お隣の県・・です。　(^^ゞ

診断後は
キャッシュフロー表をいじりながら
貯蓄を少しずつ増やしてきました
（ほぼ予定通りの額です）。
　　　　　　　※うまく行っているようです。

今月に入って、
たまたまいいなと思える土地を見つけ
（ 地元住宅会社の分譲地 です）、
　　　　　　　※・・ですか。
　　　　　　　　ということは、その住宅会社で
　　　　　　　　建築することになりますね。

　　　　　　　　建築会社がすでに決まっていれば、
　　　　　　　　建築価格の比較検討は無いので、
　　　　　　　　確実に高い建築費になります。
　　　　　　　　（数百万円～1千数百万円）

　　　　　　　　建築業者の分譲地の場合は、
　　　　　　　　そのことを覚悟の上で、
　　　　　　　　前に進むことになります。
　　　　　　　　（当たり前）
住宅取得に向けて具体的に
プランニングを進めたいと考えています。

再び
顧問会員の申込みをしたいのですが、
いかがでしょうか？
　　　　　　　※結論を言います。

　　　　　　　　申しわけありませんが、
　　　　　　　　お受けすることはできません。

　　　　　　　　ブログ・・トップ画面、右上の
　　　　　　　　「顧問会員の約束事」
　　　　　　　　という欄で説明しています。

　　　　　　　　以下です。



〇お受けできないケース

不動産や建築を含む相談で・・下記の場合は、
「顧問会員」そのものを
お受けすることができません。

・すでに建築業者が決まっている。
・建築の相談を依頼する設計事務所が決まっている。
・特定の不動産業者にお願いしている。

※建築や不動産でも、
市場原理を有効に機能させることで、
損をしない買い物ができて生活設計を楽にできます。
そのような趣旨に賛同頂けない場合は、
お断りしています。

顧問会員になってから、
上記のような状況が発生した場合も同様です。
その際には中途であっても、残念ながら・・
顧問関係は終了します。


〇以下のような場合も、お手伝い出来かねます。

・業者は決めていて、
　会員期間経過後の建築の場合

　建築業者は決めているが、
　マイホーム建築は顧問期間経過後なので、
　資金計画とシミュレーションだけを作成してほしい。

　※顧問期間中でなくても、当事務所がお勧めする
　　「無駄な支出を発生させない、
　　　生活設計を考慮したマイホーム建築」
　　という趣旨に賛同いただけないのであれば、
　　お手伝いを継続することはできません。

・自分で土地情報を得て、直接不動産屋さんと折衝

　インターネットや新聞広告でマイホーム用地を
　探していて、良さそうな物件があったので、
　その不動産屋さんに直接問合せて
　契約へ向けて話を進めた。

　※顧問関係が終了します。
　　このような場合は直接業者さんではなく、
　　「良さそうな物件があった♪」・・と連絡をいただき、
　　当事務所がその業者さんへ連絡を取り、
　　物件のチェックをしながら話を進める
　　・・カタチになればＯＫです。


・身内や知人が不動産屋さんや建築屋さん

　マイホーム用の土地を探していたら、
　知人を通じた不動産屋さんが
　気に入った物件を紹介してくれて、
　契約へ向けて話を進めている。

　※このようなケースでも、顧問関係は終了します。
　　物件を紹介された当初の時点で、
　　「私たちは、〇〇を通じて売買することに
　　　なっていますので、〇〇経由でお願いします。」
　　・・のように言って頂いて、
　　不動産屋さんと当事務所のやり取りになればＯＫです。

　※身内や知人が建築業者・・という場合も、
　　当事務所を介した手続きで進めてもらっています。　
　　その業者さんには公平に「提案競争」に参加して
　　もらいます。
　　（　実例では、参加5社中
　　　　・・上から2番目に高い見積りでした　）


常に当事務所を通じて・・と、考えていただければ
問題ありません。

徹底して顧問会員側に立って、
その最大利益のために助言しています。

「消費者サイドのＦＰ事務所」
の運営を継続したいので、ご協力ください。

私自身は、無報酬で応援・お手伝いしています。



　　　　　　　※上記の場合の他、
メール顧問会員は 最初から、
　　　　　　　　住宅取得や不動産取引の
　　　　　　　　実行支援の対象外です。
　　　　　　　　（物理的に不可能）

　　　　　　　　「隣りの件」の場合は・・？

　　　　　　　　過去に、隣の県で建築するケースで
　　　　　　　　マイホーム建築実行支援をした
　　　　　　　　実例が1件だけあります。

　　　　　　　　この場合では・・
　　　　　　　　（実家が岩手県の人だったので）
　　　　　　　　打ち合わせは当事務所で、
　　　　　　　　プレゼンコンペも当事務所で、
　　　　　　　　行なうことができたので、
　　　　　　　　完璧に実行支援をすることが
　　　　　　　　できました。

　　　　　　　　が・・本来は、実行支援できるのは、
　　　　　　　　岩手県内にならざるを得ません。

　　　　　　　　もし・・私の以前の説明で、
　　　　　　　　「お手伝いできるかも・・。」
　　　　　　　　という感触を持たれているとしたら、
　　　　　　　　申しわけありません。

　　　　　　　　残念ながら、不可能です。


　　　　　　　※その他、マイホーム取得での
　　　　　　　　参考記事を、後半に掲載します。

　　　　　　　　同じく、ブログ・・トップ画面の右上の
　　　　　　　　「マイホーム建築支援」で
　　　　　　　　住宅取得での概算の方法等を
　　　　　　　　説明しています。



（　後半へ続く　）