武田つとむファイナンシャルプランナー事務所　岩手盛岡駅前

あ　その垣根もすべて撤去するんだ・・・
５年後に家を新築ってどうでしょう？
解体工事終了予定の 12月3日です。
生命保険に入る必要があるのはどんな人？
住宅ローン控除が継続に？　手続きは？
こんなモノがマイホーム建築の見積書？
基礎コンクリートそのままだと搬出できず
2700万円の新築は高望みでしょうか？
玄関のタタキ廻りのコンクリートで苦戦？
子供４人だけど住宅ローン6000万 GO！？

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2014/11/22

狭小間口過長奥行き　まともな家は建つ？

カテゴリ：マイホーム

プランニング・・してみました。

自分の頭で考える・・生活設計。

〇顧問会員のＴさん（30代）
（相談：ライフプランニング）

昨日・・11/21（金）、
現地立会いした土地で、
マイホームの仮プランニングを
してみました。

間口が狭くて奥行きが長い、
特殊な形状の土地です。

まともな家が建てられるのか・・？
・・と、不安になるような形状。

間口：10.91メートル、
奥行き：25.47メートル、
ウナギの寝床・・とまでは言いませんが・・。

南面道路で日当たりは良いんですが・・。

こんなおいしいモノを頂いたんで、
（昨夜、半分・・いただきました）
今日・・午前中からプランニングを
やっていました。

平面図や配置図のプラン作成には、
数時間を要します。

まだきちんと要望を聞いたわけでは
ないので、私の判断で
間取りを作ってみました。

1階：20坪、2階：20坪、
延べ床面積は40坪でｒす。

配置計画も作ってみました。

一番奥の北側ぎりぎりに建てると、
積雪期・・ドカ雪の際には、
玄関から道路まで出るのに
大変な思いをすることになります。

それから・・
上下水道の引込み位置が
南面道路に近い位置なので、
建物が北の位置に行くほど、
距離が長い分
「外部給排水工事」の金額が高くなります。

大部分のマイホームの水回りは、
間取りの北側に集中します。

南面道路の区画は、
日当たりが良いメリットとは逆に、
「外部給排水工事」が高くなりがち
・・というデメリットもあります。

そのへんも考慮した
配置計画を行ないたい・・。

で、仮のプラン、仮の配置ですが、
作ってみました。

どうでしょうか？

1階　：　リビング10畳　和室6畳
　　　　ダイニング7畳　キッチン5畳

2階　：　主寝室8畳　子ども部屋6畳×2
　　　　ダイニング吹き抜け　玄関吹き抜け

具体的な間取りや配置計画は
別にして、
間口が狭い割には、
まともな家が建つことが
分かる・・かと思います。

間口10メートルちょっとでも
無理なく家は建ちます。

ご参考に・・。

家計改善したい？
きちんと生活設計したい？

なら・・方法は、
1　支出を減らす。
2　収入を増やす。
これだけだ。　他には無い。
（各種業界にだまされないように）

支出を減らすなら・・（できるだけ）
1　生命保険に加入しない。
2　借金をしない。
3　経費を払わない。

これだけでいい。すごくかんたん。
見違える人生になる。

『うまい話は無い』

『「常識」は業界が作っている』

『専門家の足し算で、
　　　人生設計はできない。』

土地は、間口が狭くても
なんとかなる・・もんじゃのう。

《生活設計セミナー》 2時間3万円
銀行・証券・保険・住宅会社等にだまされない生活設計。
消費者側に片寄った内容の講演。講師をお受けします。

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