武田つとむファイナンシャルプランナー事務所　岩手 盛岡駅前

いつもお世話になっております。

マイホーム取得のために
住宅展示場をまわって
少しづつですが勉強しています。
　　　　　　　※勉強のために・・
　　　　　　　　実物をたくさん見る、
　　　　　　　　多くの人の話を聞く、
　　　　　　　　これは素晴らしいことです。

先週末は、
〇〇工務店という工務店の展示場で
いろいろお話を聞きました。

家造りの勉強会というものを開催
しているということなので
その講座にも参加してみようと
思っています。
　　　　　　　※営業されて・・
　　　　　　　　その工務店のペースに
　　　　　　　　はまりかけているように見えます。

　　　　　　　　一つの業者に囲い込まれて、
　　　　　　　　洗脳されてしまわないように
　　　　　　　　注意しましょう。

　　　　　　　　いつも言っているように・・
　　　　　　　　展示場は積極的に見に行こう。
　　　　　　　　ただし、展示場出展業者では
　　　　　　　　決して建ててはいけない。
　　　　　　　　（確実に数百万円は高い）

　　　　　　　　1社に片寄らずに、
　　　　　　　　できるだけ多くの人の話を聞こう。
　　　　　　　　同じことについて、真逆なことを
　　　　　　　　言っていることもある。

同時に、武田さんのブログの
「マイホーム」のカテゴリーを
古い記事から読んでいます。

今、後ろから１００まで読みました。
とても勉強になります。

やはり、〇〇の〇〇区や〇〇区の方で
土地を探して注文住宅で
マイホームを建てることが出来たら
と思うようになりました。

予算的には、以前
武田さんが仮に提案してくださった感じで

・土地代：1,800万円
・建築費：2,000万円
・諸費用：　　200万円
　合計　：4,000万円

・・の予算で、資金繰りは・・

・自己資金：2,500万円
・住宅ローン：1,500万円
　合計　　：4,000万円

を目安に考えていこうと思っています。

でも、これでも厳しいみたいなので
なるべく低予算内で
良い家を建てたいのですが

県外ということで、住宅支援が
受けれないということで不安です。

もし、自分で進めていく場合は

１、土地を探す
２，間取り、原案を自分で描く
　（←というのが
　　素人なので出来ない場合は、
　　ここで建築家を頼む？？）
３、１級建築士に図案を制作してもらう
４，工務店など４〜５社に入札してもらう

…という流れになるのでしょうか？？
　　　　　　　※そんなぜいたくなことをする？

　　　　　　　　「建築家」とか「1級建築士」とかの
　　　　　　　　専門家に何かを頼むとすれば、
　　　　　　　　タダでできるわけがありません。

　　　　　　　　建築費の10％～15％を
　　　　　　　　差し上げることになります。


　　　　　　　　上記予算で言えば・・
　　　　　　　　2,000万円×10％＝200万円
　　　　　　　　2,000万円×15％＝300万円

　　　　　　　　これくらいを頂かないと、
　　　　　　　　「専門家」も食べていけません。
　　　　　　　　（当たり前）

一生の買い物なので、
武田さんのような人の判断が不可能
ということで不安すぎます。

その場合、誰かプロの方に
頼んだ方がいいのでしょうか？？
　　　　　　　※予算4,000万円だったのが、
　　　　　　　　4,300万円とかになりますが、
　　　　　　　　いいんでしょうか？

　　　　　　　　住宅ローンをさらに300万円借りて、
　　　　　　　　利息負担が増えますが、
　　　　　　　　いいんでしょうか？

是非、教えていただけると助かります。
よろしくお願い致します。
　　　　　　　※「専門家」に何かを依頼すれば、
　　　　　　　　それなりの料金負担がある
　　　　　　　　・・ということを認識しましょう。


　　　　　　　※だからこそ、いつも言っている通り、
　　　　　　　　『素人のままで建ててはいけない。』
　　　　　　　　・・ということです。

　　　　　　　　人生最大の買い物です。

　　　　　　　　思い立って・・動き始めて、
　　　　　　　　すぐ決めてはいけません。
　　　　　　　　（不安なまま、決め手はいけない）

　　　　　　　　何度も何度も、何度も見て歩き、
　　　　　　　　多くの人の話を聞くことを繰り返し、
　　　　　　　　自分たちの目が肥えてきてから、
　　　　　　　　十分に目が肥えてきてから
　　　　　　　　・・です。　具体的に決めるのは。

　　　　　　　　それには・・少なくても、
　　　　　　　　2～3シーズン（年）の時間が
　　　　　　　　必要です。

　　　　　　　　目が肥えてからなら、
　　　　　　　　大きな不安を感じることなく、
　　　　　　　　ある程度の確信をもって、
　　　　　　　　マイホームを取得できます。

　　　　　　　　「そんなに時間をかけていられない。」
　　　　　　　　ということであれば、
　　　　　　　　しょうがありません。

　　　　　　　　仲良くなった展示場業者に依頼して、
　　　　　　　　数百万円高く建築するか、
　　　　　　　　建築士に依頼して300万円
　　　　　　　　余分に負担するか　・・です。

　　　　　　　　生活設計的には・・
　　　　　　　　素人のままで建てることは、
　　　　　　　　まったくお奨めできません。


　　　　　　　※メール顧問会員も住宅取得の
　　　　　　　　実行支援してあげたいんですが、
　　　　　　　　元々・・顧問自体を赤字で
　　　　　　　　引き受けています。

　　　　　　　　一般の顧問会員の実行支援では、
　　　　　　　　プレゼンコンペの結果
　　　　　　　　受注が決まった業者から
　　　　　　　　請負額の5％が入金になります。
　　　　　　　　（会員本人の負担は無い）

　　　　　　　　これが事務所運営のための、
　　　　　　　　貴重な収入になります。

　　　　　　　　メール顧問会員の場合は、
　　　　　　　　残念ながら・・そのようなことは
　　　　　　　　不可能です。

1級建築士はお金を取る　・・っと。




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