武田つとむファイナンシャルプランナー事務所　岩手盛岡駅前

医療保険に入っている人は多いと思いすが
医療保険とガン保険で月2万円払ってます
住宅ローン4500万円希望審査通りますか？
住友林業の営業レスポンスも良く素敵な方
増えない貯金上がり続ける物価不安です
がん保険って　必要だと思いますか？
全額ローンか頭金を入れるか悩んでいます
4600万の家を買って子育て可能でしょうか？
マイホームお金をかけたがる夫の金銭感覚に
離婚決定マイホームを売ることになったけど

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2017/02/07

マイホーム解体工事ついに重機が入る

カテゴリ：マイホーム

今月いっぱいでの
解体工事終了へ向けて・・。

自分の頭で考える生活設計。

〇顧問会員のMさん（50代）
　　　（相談：ライフプランニング）

売地（古家付き）を買って
マイホーム建築・・を、計画しています。
（　その実行支援をしています　）

隣の建物がこちらに出ているかも？★
不動産屋さんどうしで立会いしました

いよいよ土地売買契約今日その説明
土地売買契約書にハンコを押しました

古家の解体工事が始まっています★
古家の解体工事外観ではちょっと★

土地はウナギの寝床！です。
間口が5.7！奥行きは38.5！（メートル）
（便利な街中の土地だからしょうがない）

今日も、現場を見に行ってきました。

2/7の現場。　ついに重機が入りました。

2/7の現場。　機械が入ったことで、
これから解体スピードが速まるか？

2/2の現場。

1/31。

1/25。

解体前の古家。

《 M家マイホーム取得への道》

　　0　ヒアリング
　　1　家計の現状診断　問題点把握　
　　2　ライフプランニング（生活設計）　
　　3　資金・ローンの目安を立てる
　　4　土地探し　売買契約 12/24 　決済 2/？
　　5　展示場ほか見学　
　　6　住宅プラン作成　図面作製
　　7　複数の住宅会社でプレゼンコンペ
　　8　業者決定・請負契約
　　9　事前手続き
　　10　着工・地鎮祭
　　11　完成引き渡し　入居
　　12　住宅ローン返済開始

Mさんの住宅プラン（参考）。

もちろん、この通りになるとは限りません。
今ある古家を解体して
現地に立ってみないと分かりません。

両隣りのアパートの建ち位置や、
それぞれの目線や、
日当たり・風の通り具合など、
確認すべきことが多々あります。

《　M家の概要　：　現状診断時点　》

家族　：　3人家族。
　　　50代会社員の夫。
　　　40代専業主婦の妻。
　　　小学生。

希望　：　一戸建てマイホーム取得

収入　：　1,299万円　（手取り：970万円）

住まい　：　マンション　（自己所有）

貯蓄　：　4,003万円　（素晴らしい）

生命保険加入状況

　　　夫：終身保険　第一生命
　　　　　死亡保障500万円

　　　　　終身年金　全労済
　　　　　死亡保障720万円

　　　子：学資保険　ソニー

死亡保障必要額検証結果
　　　　　　　　　　（単位：万円）
　　　　　　　現時点　　　10年後
　　　夫：　　　236　　－3,098
　　　妻：　－2,518　　－2,140

　　　「必要額」から「手当可能額」を
　　　引いた結果なので、
　　　マイナスは不要・・ということ。

　　　236万円は長い期間で見れば、
　　　無いに等しい。

　　　・・ということで、
　　　夫婦とも現在も将来も
　　　生命保険は必要ありません。

死亡保障必要額検証結果グラフ

いよいよ重機が入ったぞ
　・・っと。