武田つとむファイナンシャルプランナー事務所　岩手 盛岡駅前

自分の頭で考える生活設計。

数日前、メール相談に回答しました。

また、いただいたメール。


先日は突然のメールにも関わらず
お忙しい中、回答＆記事アップ
ありがとうございました。
(単身でもマンション購入は
　ダメでしょうか？という相談)
　　　　　　　※この記事です。
単身者でもマンション所有はダメ？

60歳頃の住宅購入の意味については、
お金の面とか快適さ追求とかより
60歳位なら
その後の人生20～30年？なら
大きな修繕に悩まれる事なくいけるかな？
という安易な考え
(一戸建てでもマンションでも)からでした。

でもそんな約束は無いですもんね。
　　　　　　　※営業マンに良い面だけを強調されて、
　　　　　　　　独身女性がマンションを買う
　　　　　　　　ケースがすごく多い・・です。

　　　　　　　　特に手ごろな価格なために
　　　　　　　　中古マンションを買ってしまう人が
　　　　　　　　すごく多い。

　　　　　　　　すぐそこにトラブルが迫って
　　　　　　　　いても、気づくことはありません。

　　　　　　　　もちろん、新築ならいい
　　　　　　　　・・ということではありません。

　　　　　　　　将来の金食い虫・人生のお荷物を
　　　　　　　　所有していて、いいわけがない。
　　　　　　　　生活設計的には、好ましくない。
　　　　　　　　（当たり前）

　　　　　　　　マンションを買ってはいけない。
　　　　　　　　マンションを所有してはいけない。
　　　　　　　　（当たり前）
一生賃貸で不安なのは保証人の問題と
単身の婆さんにも貸してくれるの？？
という大きな不安です。

不動産を相続する身内も居ないので、
本来なら生涯賃貸でいくべきなんでしょうが…

或いは土地だけ借りて、
家だけ建てるとかあるのかな？とか。。

この先人口減少で住宅過剰供給、
空き家の増加等の世の中ですが、
楽観的に考えられない性格で･･･

遠方の会員の住宅購入支援の記事も
拝読しております。

自作のキャッシュフロー表も自作故
甘い見通ししていないか不安なので
メール会員の検討も考えております。

単身者向けの記事アップも
ありがとうございます。

これからもブログ楽しみにしております。

本当にありがとうございました。





君たち、自分の頭で考えてるか？

ダラダラと生命保険に
5本とか10本とか入っていないか？

【 業務日記：行列のできるＦＰ事務所 】

【　武田FP　】

《　ブログ記事 アップ　》
　　　　　　　※2件。

《　実行支援等　》


【　佐々木ＦＰ　】

《　事務所会計作業　》
　　　　　　　※佐々木FP、
　　　　　　　　昨日と今日は会計事務作業です。
　　　　　　　　スミマセン！！

《　現状診断☆ ＆ 生活設計★　》

1　Hさん（40代）：☆6/6再ヒア待ち。（5/13着）　
2　Hさん（40代）：☆9/9再ヒア待ち。（8/23着）
3　Kさん（30代）：☆3/10再ヒア待ち。（2/15着）

4　Mさん（40代）：☆2/24 現状診断 依頼着。

5　Sさん（30代）：☆3/7 現状診断 依頼着。


6　Kさん（30代）：★3/13 生活設計 依頼着。


7　Yさん（60代）：☆3/21 現状診断 依頼着。


8　Oさん（30代）：★3/23 生活設計 依頼着。

　　　　　　　※いただいたメール・・。

　　　　　　　　現状診断ありがとうございました。

　　　　　　　　時短勤務期間は
　　　　　　　　収支がマイナスなのだろうなと
　　　　　　　　予想はしていましたが、
　　　　　　　　トータルで見ると
　　　　　　　　大丈夫そうなので安心しました。

　　　　　　　　妻の転職について検討をして
　　　　　　　　いましたので、妻の年収を
　　　　　　　　240万で設定してみましたが、
　　　　　　　　長男の大学進学あたりの貯蓄額が
　　　　　　　　心許ない結果となりました。
　　　　　　　　何とかやっていけそうな感じは
　　　　　　　　しますが、、。

　　　　　　　　【シミュレーションについて】

　　　　　　　　下記3つをお願い致します。
　　　　　　　　3つは多すぎということであれば、
　　　　　　　　2>3>1の優先順位でお願いします

 　　　　　　　　１、第3子
　　　　　　　　 ２、マンションから一戸建てへの住替え
　　　　　　　　 ３、第3子＋マンションから
　　　　　　　　　　　一戸建てへの住替え
　　　　　　　　　　※このシミュレーションは、
　　　　　　　　　　　3つではなく2つだと思われます。

　　　　　　　　　　　マンションから一戸建てへの
　　　　　　　　　　　住み替えシミュレーションで・・
　　　　　　　　　　　1　子どもが2人の場合
　　　　　　　　　　　2　子どもが3人の場合

　　　　　　　　　　　・・ということだと思われます。

　　　　　　　　　　　この2つを作ってしまえば、
　　　　　　　　　　　個々から先のさらなる展開は
　　　　　　　　　　　自分たちでできると思います。

　　　　　　　　１は自分で入力してみました
　　　　　　　　（添付ファイルのCFシートと
　　　　　　　　　妻年金シートの黄色セルを修正）。

　　　　　　　　理解が違うところや、
　　　　　　　　不足があると思うので、
　　　　　　　　ご確認をお願い致します。
　　　　　　　　　　※順番が来たら、チェックします。
　　　　　　　　よろしくお願いいたします。
　　　　　　　　　　※マンションを所有してはいけない。
　　　　　　　　　　　マンションはババ抜きのババ。

　　　　　　　　　　　まともな価格がつく内に
　　　　　　　　　　　手放してしまいたい。

　　　　　　　　　　　きちんとシミュレーションして、
　　　　　　　　　　　見通しが立ったら、即実行したい。

　　　※新規にメール顧問会員になって、
　　　　ヒアリングシートが未提出
　　　　・・という人が、まだまだ・・います。

　　　　がんばって提出して行列に並ぼう！

マンションはババ抜きのババ、
当ったり前だべ。
  ・・っと。

〇 商品販売をしない。　
〇 しがらみを持たない。

誇りをもって、愚直に、
消費者側に立ち続けて16年目の
ファイナンシャル・プランナー事務所。

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