武田つとむファイナンシャルプランナー事務所　岩手盛岡駅前

あ　その垣根もすべて撤去するんだ・・・
５年後に家を新築ってどうでしょう？
解体工事終了予定の 12月3日です。
生命保険に入る必要があるのはどんな人？
住宅ローン控除が継続に？　手続きは？
こんなモノがマイホーム建築の見積書？
基礎コンクリートそのままだと搬出できず
2700万円の新築は高望みでしょうか？
玄関のタタキ廻りのコンクリートで苦戦？
子供４人だけど住宅ローン6000万 GO！？

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2017/07/26

形あるもの、必ず劣化する。
最終的には壊れる。（当たり前）

道路も、橋も、トンネルも、
将来のメンテナンスコストを無視して
無責任に造られてきているが・・
マンションだって同じこと。

30年後、40年後まで、新築時と
同じままで存在するわけがない。

マンション販売の際に、
かんじんな構造躯体の、将来の
劣化・崩壊に触れられることはない。
（当たり前）

マンションを所有した人生は
将来のリスクが大きすぎて、
（どの程度の支出になるか不明）
生涯を設計するライフプランニング
では、描きようが無い。

マンションで暮らしたいなら、
購入ではなく賃貸がはるかにいい。
（当たり前）

自分の頭で考える生活設計。

業界人の話を、真に受けちゃいかん・・。

シングル女性必見!
マンション購入の極意 (2)
購入までの6つのステップと
購入可能額の算出法

2017.7.26　マイナビニュース
小島ひろ美さんという人のお話。
　　　　　　　※女性のマンション購入を
　　　　　　　　長年に渡ってアドバイスして
　　　　　　　　きた人・・のようです。

（　前半　略　）

マンション購入のポイントは、
　　　　　　　※その前に、マンションを購入
　　　　　　　　してしまっていいのか？
　　　　　　　　真剣に考えてみたい。
資産性と、将来性も加味して選ぶことです。
　　　　　　　※現時点では推し量ることが
　　　　　　　　できない、とんでもない将来が
　　　　　　　　待ち受けているかもしれない。
今回は、そのために大切な
「マンション購入までの6つのステップ」と、
買うべきかのひとつの判断材料となる
「賃貸査定表」についてご紹介いたします。

○マンション購入までの6つのステップ

私どもは女性を対象に
マンション購入のノウハウを説明する
セミナーを26年前から開催していますが、

セミナーでは
「（1）資金計画を立てる」
「（2）情報収集と条件の整理」
「（3）物件・不動産会社の検討」
「（4）現地・モデルルームの見学」
「（5）購入物件の最終チェック」
「（6）購入申し込み、契約、ローン手続き」
という6ステップを説明しています。

自己流で購入を検討する多くの方が、
「（4）現地・モデルルームの見学」
から進めがちですが、
マンション購入時に何より肝心なのが
「現在の生活レベルを
　変えないで無理のない資金計画」
を立てること。

マンションの購入を決めたことにより
生活が苦しくなっては元も子もなく、
まず初めに資金計画を立てることが
何よりも重要なのです。

女性はローンを途中で返せなくなる人が
殆どいなく、金融機関からの信頼も高いです。

無理をせず、
資金計画に基づいたマンション選びを
しているのが大きな要因だと言えます。

（　以下の繊細説明は省略　）
　　　　　　　※「生涯・・独身かも。」
　　　　　　　　というシングル女性は、
　　　　　　　　このような奨め方をされて
　　　　　　　　安易に購入している人が多い。

　　　　　　　　セキュリティ等を含めて、
　　　　　　　　新しいマンションは魅力的に
　　　　　　　　写るかもしれないが・・

　　　　　　　　マンションを買ってはいけない。

　　　　　　　　マンションを所有してはいけない。

　　　　　　　　おばあちゃんになって、
　　　　　　　　年金暮らしをしている時期に、
　　　　　　　　とんでもないことになって、
　　　　　　　　「対応できない、どうしよう・・。」
　　　　　　　　という結末が待っているかも。

　　　　　　　　生活設計で見通しが立てられる
　　　　　　　　人生を選択しよう。

マンションは買っちゃダメだべ。
・・っと。