武田つとむファイナンシャルプランナー事務所　岩手 盛岡駅前

平面プラン。




造り付け収納＆家具、
一部のプランを作ってみました。

前回の1時間半の打ち合わせで
何も進展が無かった反省から・・

やはり打ち合わせには、
具体的な「たたき台プラン」が必要
だろうと、
今日・・午後から一部を作成しました。

自分でプランを作ってきて下さい
・・と言っても、無理がありそうです。

また週末（7/29）に打ち合わせがあります。

　　　天気が良かったらお断わりしようと
　　　思っていましたが、天気は悪そうです。
　　　（好天の週末はいつも「山」です）

以下に掲載しますので、具体的な
絵を見てイメージを膨らませてください。


これらが、本日作成分です。


小さくて見にくいでしょうから、
拡大したものをそれぞれ・・。










これらを見れば、
具体的にイメージできると思います。

「ここは、もっと・・こうしたい。」
「そうではなくって、ああしたい。」

具体的にイメージした上で、
前に進む打ち合わせをしましょう。


これから、1階・2階のすべての
造り付け収納や家具を
プランニングしていきます。


立面プラン。


北と南からの立面・・です。



西側からの立面・・です。
左側の道路（灰色）から右側の隣地まで、
約37メートルです。



5メートルちょっと・・と、間口の狭い土地・・です。
北側道路から、南に向かって見ています。
一番奥が1メートル数十センチ 低くなっています。


航空写真で見ても・・　本当に南北に細長い土地です。
（たて長の白いワクの土地）

両隣りには、びっしりと建物が建っています。
1と3が2階建てアパート、
4が3階建てアパート、
2だけが平屋で倉庫のようなものです。


《 M家マイホーム取得への道 》

　　0　ヒアリング
　　1　家計の現状診断　問題点把握　
　　2　ライフプランニング（生活設計）　
　　3　資金・ローンの目安を立てる
　　4　土地探し　売買契約 12/24　決済 6/19
　　5　展示場ほか見学　
　図面作製
　　7　複数の住宅会社でプレゼンコンペ
　　8　業者決定・請負契約
　　9　事前手続き
　　10　着工・地鎮祭 
　　11　完成引き渡し　入居
　　12　住宅ローン返済開始


《　M家の概要　：　現状診断時点　》


 　　　　　　　　　　　　　　　
家族　：　3人家族。
　　　50代会社員の夫。
　　　40代専業主婦の妻。
　　　小学生。

希望　：　一戸建てマイホーム取得

収入　：　1,299万円　（手取り：970万円）

住まい　：　マンション　（自己所有）

貯蓄　：　4,003万円　（素晴らしい）

生命保険加入状況

　　　夫：終身保険　第一生命
　　　　　死亡保障500万円

　　　　　終身年金　全労済
　　　　　死亡保障720万円

　　　子：学資保険　ソニー

死亡保障必要額 検証結果
　　　　　　　　　　（単位：万円）
　　　　　　　現時点　　　10年後
　　　夫：　　　236　　－3,098
　　　妻：　－2,518　　－2,140

　　　「必要額」から「手当可能額」を
　　　引いた結果なので、
　　　マイナスは不要・・ということ。

　　　236万円は長い期間で見れば、
　　　無いに等しい。

　　　・・ということで、
　　　夫婦とも現在も将来も
　　　生命保険は必要ありません。


死亡保障必要額 検証結果グラフ

シュークロークとか、階段廻りとか、
キッチン廻りとか、一応作ったべ。
　  ・・っと。

〇 商品販売をしない。　
〇 しがらみを持たない。

誇りをもって、愚直に、
消費者側に立ち続けて16年目の
ファイナンシャル・プランナー事務所。

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