武田つとむファイナンシャルプランナー事務所　岩手 盛岡駅前

自分の頭で考える生活設計。

​​​​​​​​​​​ ​​〇メール顧問会員のKさん（40代）​
​ ​（相談：生活設計・マイホーム取得）

※2018.5.14　再メール顧問会員。
※2018.6.11　マイホーム建築支援スタート。


​ メール会員の住宅建築支援 ついに第1号？ ​

​​​ マイホーム建築支援では一定の料金が
土地代とフラット35 そこに難しいカラミが
住宅会社が受注に利用？フラット35の固さ

サルでも分かる 住宅ローンと建築費支払い
予算は1500万円です！　根拠？ ありません

固定金利期間より きちんと生活設計したい

​
住宅取得シミュレーション できてるのに★
マイホー取得は その後の人生を確認してから
​

メールをいただきました。

お世話になっております。Kです。

本日、土地決済にともなう
きんしょうけいやく手続きをしてきました。
　　　　　　　※「きんしょうけいやく」
　　　　　　　　＝「金銭消費貸借契約」

　　　　　　　　金銭を借り入れてその金銭を消費し、
　　　　　　　　その借入額と同額の金銭
　　　　　　　　（利息付の場合は利息分も含めて）
　　　　　　　　を貸主に返済するという契約。

　　　　　　　　住宅を購入するために、
　　　　　　　　住宅ローンを金融機関から
　　　　　　　　借り入れる場合には、
　　　　　　　　購入者は購入する住宅に抵当権を
　　　　　　　　設定し、抵当として
　　　　　　　　金融機関に差し入れるのが一般的。

　　　　　　　　金銭消費貸借契約と
　　　　　　　　抵当権設定契約をまとめて
　　　　　　　　一つの契約書に盛り込むことが
　　　　　　　　多く、こうした契約は
　　　　　　　　「金銭消費貸借抵当権設定契約」
　　　　　　　　のように呼ばれる。
16日（金）は融資実行日になります。
　　　　　　　※16日は土曜日で、
　　　　　　　　銀行も当事務所もお休みです。
　　　　　　　　15日（金）・・の勘違いでは？
次は建築支援をぜひお願いしたく、
本日住宅建築の年間支援料金をお振込み
させて頂きましたので
ご確認いただきたく存じます。
　　　　　　　※メール顧問会員の住宅建築支援
　　　　　　　　の年間支援料金：324,000円。
　　　　　　　　（年間顧問料：36,000円
　　　　　　　　　　　は、5/14に入金済み）

　　　　　　　　入金を確認しました！
　　　　　　　　ありがとうございました。

　　　　　　　　これからの1年間で、Kさんの
　　　　　　　　マイホームが具体化できるよう、
　　　　　　　　お手伝いします。
また先ほど「土地契約関連の書類」一式、
郵便にて発送させてただきました。
　　　　　　　※届いたら、
　　　　　　　　しっかり見せてもらいます。
明後日くらいにはお手元に届くかと思いますが、
何卒宜しくお願い致します。
　　　　　　　※「24坪弱の土地」
　　　　　　　　我が盛岡のような田舎では
　　　　　　　　あり得ないサイズです。
　　　　　　　　家が建つのか・・？

　　　　　　　　・・って、過去に盛岡で
　　　　　　　　やったことがありました。
　　　　　　　　20坪弱の土地にマイホーム建築、
　　　　　　　　遠い昔の話ですが・・。
引き続き何卒よろしくお願いいたします。
　　　　　　　※制約のある土地の方が、
　　　　　　　　対応力が問われるので、
　　　　　　　　やりがいを感じます。

　　　　　　　　土地資料を楽しみに待ちます。


マイホーム取得シミュレーション
2018.5.28













​








《　K家の概要：現状診断時点　》
​ 2014.3.11

　　　　　　　※キャッシュフローグラフ。
　　　　　　　　自分たちの生涯が確認できます。



　　　　　　　※キャッシュフロー表。
　　　　　　　　読者の皆さんもマネをして
　　　　　　　　作成してみましょう。

　　　　　　　※これが「現役」の拡大。



　　　　　　　※これが「老後」の拡大。



　　　　　　　※「死亡保障必要額の推移」
​​​ ​


​

さあ、遠隔地の建築支援へ。
・・っと。

〇 商品販売をしない。　
〇 しがらみを持たない。

誇りをもって、愚直に、
消費者側に立ち続けて17年目の
ファイナンシャル・プランナー事務所。
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