武田つとむファイナンシャルプランナー事務所　岩手 盛岡駅前

​ 　　　　　　　※ちょっと具合悪いかも
　　　　　　　　ということがあったりします。

​​ 自分の頭で考える生活設計。




〇メール顧問会員のＹさん（30代）
　　　（相談：ライフプランニング）

​

​ 2017.5.12　現状診断 終了。
2017.6.21　マイホーム取得シミュレーション。
2018.5.31　再度、メール顧問会員に。
　　　　　　＆　マイホーム建築支援会員に。

​​​​​​​​ ​ カウンター等造り付け家具も徐々に表現し
固定資産税に関するおバカな都市伝説 また？
吹き抜けって どんな感じ？イメージできない
​ 玄関に立った景色？また無茶振りするなぁ

​ ​ 家の基本構成が固まった さあ！細部の詰め

​

豪雨か台風被害で連絡不可になってたかと
我が家の音楽室兼シアタールーム♪楽しそ

​
最高の位置で快適な小上がりダイニング

ここまでの打ち合わせ内容から 平面プラン

​

​ ​ 　　　　　　　※これまでの打ち合わせの結果、
　　　　　　　　このようなプランになっています。















　　　　　　　※ドアではなく、引き戸ですが。

​

メールをいただきました。

​​
武田さん。お世話になります(^O^)

什器プラン考えて返答いただき、
また夫婦の要望にこたえてもらい
ありがとうございます！

本当に素晴らしくて
夫婦でただただ感心していました！
すべてオッケーです(*⌒∇⌒*)！！

キッチンシンクの上の収納も
取り付けたい理由はたいしたことないこと
だったので、上収納は無し！で大丈夫です。
上の空間を大事にしたいと思います(^o^)v

そして、ホールの階段下の飾り戸も
1.4mの高さでオッケーです！
あのような感じでお任せします(⌒‐⌒)


　　　　　　　※・・とは、言ったものの、
　　　　　　　　あらためて考えてみると、
　　　　　　　　ちょっとにぎやかになり過ぎる
　　　　　　　　かも？と、感じています。

　　　　　　　　普通の家のシンプルな玄関なら、
　　　　　　　　アクセントとしていいかも
　　　　　　　　・・とは思いますが・・

　　　　　　　　Y家の玄関は普通の家とは
　　　　　　　　まったく違って・・
　　　　　　　　玄関吹き抜けの階段や梁が、
　　　　　　　　圧倒的な存在感を主張します。

　　　　　　　　それだけで、大変な賑やかさです。


　　　　　　　　さらに、その最下部に
　　　　　　　　別のお化粧をほどこしたら、
　　　　　　　　うるさ過ぎるとか、趣味が悪い
　　　　　　　　とかということになりかねない
　　　　　　　　・・と思われます。


それではお忙しい中申し訳ありませんが
残りの什器プランの作成をお願いいたしますm(__)m

追伸、
今週末に宮崎の実家に帰省するため
来週中に、特産品をおくります(*^^*)
　　　　　　　※おっ♪　
　　　　　　　　何やら元気が出てきそうです。



　　　　　　　※南面　立面プラン。




　　　　　　　※西面（道路側）立面プラン。



　　　　　　　※東側立面プラン。






　　　　　　　※こんな感じの土地です。
　　　　　　　　さあ！どんな家を建てる？　


​​ 送ってもらった現地写真。
　　　　　　　※私が見に行った時より、
　　　　　　　　緑が濃くなっています。


　　　　　　　※南側が平屋で良かった・・けど、
　　　　　　　　土盛りして建てられているようです。
　　　　　　　　（ちょっと・・気に食わない）


　　　　　　　※東面と南面がブロック積みに
　　　　　　　　なっているので、
　　　　　　　　こちらは何もせずに済みます。

​ ​​​​​ ​​ ​​ ​​​

2018.6.2​​ （土）に、現地を
ウロウロしてきました。 ​
　　　　　　　※137坪、広い土地です。
　　　　　　　　うらやましい・・。


　　　　　　　※南から北に向かって・・


　　　　　　　※この右側の空き地です。・・たぶん。
　　　　　　　　Ｙさんに案内されたのではなく、
　　　　　　　　武田ＦＰが勝手に見に行きました。


　　　　　　　※いい感じです。南側は平屋です。


　　　　　　　※広い土地です。圧迫感がありません。


　　　　　　　※道路の幅は5.3ｍです。

 　　　



　　　　　　　※一度、生活設計等をしていても、
　　　　　　　　改めてマイホーム取得シミュレーション
　　　　　　　　を行なうところから始めます。
　　　　　　　　（FP事務所だから当たり前）

​​ 《　Ｙ家の概要：現状診断時点　》
2017.5.12

​​



読者の皆さんも・・ぜひ、マネをして
自分のキャッシュフロー表を作ってみましょう。

お金に振り回されないために。
金融業者に振り回されないために。


 下に、「現役」と「老後」の拡大したものを
貼り付けますので、ご参考に・・。







家族：4人。
　　　30代団体職員の夫、
　　　30代団体職員の妻、
　　　小学生＆幼児・・の4人家族。

相談：　生命保険（元・・売り手）。　
　　　　マイホーム取得。

住まい：　賃貸（家賃：4.8万円）。

収入：　夫　269万円/年。　（手取り：227万円/年）
　　　　妻　100万円/年。　（手取り：100万円/年）

貯蓄：　5,320万円。　（素晴らしい！）

負債：　なし。

生命保険料：　12万円/年　（総額：384万円）

　　　　　夫　利率変動型年金　ＪＡ　
　　　　　　　35年間払って5年間で受け取る。
　　　　　　　（210万円払って223万円受け取る）

　　　　　妻　利率変動型年金　ＪＡ　
　　　　　　　29年間払って5年間で受け取る。
　　　　　　　（174万円払って181万円受け取る）

　　　　　※「30数年かけて10万円ほど余分にもらう」
　　　　　　ことが、本当にお得なことなのか？
　　　　　　自分の頭で考えて行動したい。

　　　　　　「老後資金準備＝個人年金」
　　　　　　「教育し金準備＝学資保険or終身保険」
　　　　　　などという、保険屋お仕着せの
　　　　　　考え方に洗脳されたままではいけない。

　　　　　　そもそも、「老後資金」とか
　　　　　　「教育資金」とかの・・「目的別」
　　　　　　ブツ切り的な発想をしてはいけない。
　　　　　　業界の思うつぼになる。

　　　　　　お金は『総額の推移』で捉えよう。

　　　　　　上記キャッシュフローグラフのように、
　　　　　　一生を通じてどのように推移するか
　　　　　　をチェックしながら、
　　　　　　根拠を持って考え、
　　　　　　確信を持って行動しよう。

死亡保障必要額：
　　　　　　　　現時点　　　10年後
　　　　夫　－9,876万円　－8,219万円
　　　　妻　－9,070万円　－8,032万円

　　　「必要資金」から「手当可能資金」を
　　　引いた結果なので、
　　　－（マイナス）は保障不要ということです。

　　　小学生と幼児がいますが、死亡保障は
　　　現在も将来も、夫婦ともに不要です。

　　　「これでもか！」・・というほど不要。
　　　（健全な家計なら、当たり前）

賑やか過ぎる玄関になるかも
・・っと。

〇 商品販売をしない。　
〇 しがらみを持たない。

誇りをもって、愚直に、
消費者側に立ち続けて17年目の
ファイナンシャル・プランナー事務所。
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