武田つとむファイナンシャルプランナー事務所　岩手 盛岡駅前

自分の頭で考える生活設計。

​
​ ​​​​​​​​​​​ ​​〇メール顧問会員のKさん（40代）​
​ ​　　　（相談：生活設計・マイホーム取得）

​

※2018.5.14　再メール顧問会員。
※2018.6.11　マイホーム建築支援スタート。


立面プラン 東西南北の4面 作ってみました
​ ​​ リビング収納 ダイニングテーブル 本ダナ

すだち 味付け海苔を頂いて 住宅プラン作り ​

マイホームの仕上表を自分で作ってみまし

大手メーカーと とりあえず契約するおバカ
リビングの壁は漆喰なのに 玄関はビニクロ
​これが無いと工務店比較ができない 仕上表​

​ キッチンは塗り壁？ 時代劇の台所並みに？

　　　　　　　　ために必要な5つの資料。

　　　　　　　　1 平面プラン
　　　　　　　　2 立面プラン
　　　　　　　　3 什器プラン
　　　　　　　　4 外構プラン
　　　　　　　　5 仕上表

　　　　　　　　これだけそろえた上で
　　　　　　　　建築業者比較をしている人は、
　　　　　　　　ほぼ・・いません。

　　　　　　　　大部分の人たちが、
　　　　　　　　住宅メーカーや工務店の
　　　　　　　　言い値で契約し、建てています。

　　　　　　　　本人は気付くことなく、
　　　　　　　　数百万円をたれ流しています。

　　　　　　　　丁寧な対応をされ、親切に
　　　　　　　　されて感謝さえしています。

　　　　　　　　おバカさんです。

メールをいただきました。

おはようございます！ Kです。
日々ご支援ありがとうございます。(人''▽｀)

仕上表、写真のご確認ありがとうございました。

◆玄関について
　これが無いと工務店比較ができない
　仕上表　9/27記事

　上記記事にも書いてある通り
　「先日リビングと 同レベルへ希望変更します」
　とコメント回答したましたのに
　自作仕上表が更新できていませんでした。
　　　　　　　※おバカさんです。
　リビングと同レベルへ仕上表変更しました

◆キッチンの壁について
　コメント面白かったですが、
　現実の家が時代劇風は、ちょっと嫌だな（笑）
　と思いましたので
　　　　　　　※木村拓哉と壇れい夫婦の台所
　　　　　　　　でも、やっぱりいや？
　こちらも、工務店さんのご提案を
　希望する形にしたいと思います。
　…
◆隣家について
　＞＞ 建物そのものや、バルコニーが
　どの程度・・道路ぎりぎりなのか？を、
　確認したかった。
　Kさんがカーポートを設置しようと
　している道路端の部分を、
　お隣さんはもうすでに、
　物理的に使っているのか？

　横から、道路と並行な写真を撮影したかった。
　（それが一枚あればよかった） 

　了解しました。

　目視した感じですが、道路から建物の間にには
　車を置けるくらいの距離があったので
　道路ギリギリではなかったです。

　横から、道路と並行な写真を撮影して、
　またお送りさせていただければと思います。

本日もよろしくお願いします

また、メールをいただきました。

お疲れ様です。 Kです。
いつもご支援ありがとうございます。(人''▽｀)

お隣さんの写真（不安で4枚）お送りします。
ご確認のほどよろしくお願いいたします。


　　　　　　　※私の意図の伝え方が、ちょっと
　　　　　　　　下手だったようです。

　　　　　　　　私が心配していて
　　　　　　　　確認したかったのは、
　　　　　　　　Kさんの土地の
　　　　　　　　このオレンジの横線部分に、
　　　　　　　　本当に家や構造物を造って
　　　　　　　　だいじょうぶなのか？
　　　　　　　　ということです。
　　　　　　　　（今も引き続き心配しています）

　　　　　　　　なので、黄色の矢印から見て、
　　　　　　　　お隣りの建物や構造物が、
　　　　　　　　黄色の点線より道路側に
　　　　　　　　出っ張って造られているか？
　　　　　　　　を、見たかったのです。

　　　　　　　　いただいた写真からは、
　　　　　　　　残念ながらよくわかりません。

　　　　　　　　お隣さんが物理的に
　　　　　　　　オレンジの横線のエリアを
　　　　　　　　使っているとすれば、
　　　　　　　　きちんと建築確認手続きを
　　　　　　　　した上での工事でしょうから、
　　　　　　　　私も安心できます。

　　　　　　　　Yさんも堂々と、
　　　　　　　　オレンジ部分を利用できるので、
　　　　　　　　この部分にカーポートを設置
　　　　　　　　したり、舗装をしたり、
　　　　　　　　という計画を私も作成できます。


これまでの打ち合わせ結果・・です。​

　　　　　　　※平面プラン。






​ ​
　　　　　　　※立面プラン。






​

　　　　　　　※造り付け収納＆家具。

​​


























​マイホーム取得シミュレーション
​ 2018.5.28













​








《　K家の概要：現状診断時点　》
​ 2014.3.11

　　　　　　　※キャッシュフローグラフ。
　　　　　　　　自分たちの生涯が確認できます。



　　　　　　　※キャッシュフロー表。
　　　　　　　　読者の皆さんもマネをして
　　　　　　　　作成してみましょう。

　　　　　　　※これが「現役」の拡大。



　　　　　　　※これが「老後」の拡大。



　　　　　　　※「死亡保障必要額の推移」
​​​ ​

​​​​​​ ​ ​​​​​

確認したかったのは・・
・・っと。

〇 商品販売をしない。　
〇 しがらみを持たない。

誇りをもって、愚直に、
消費者側に立ち続けて17年目の
ファイナンシャル・プランナー事務所。

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