武田つとむファイナンシャルプランナー事務所　岩手 盛岡駅前

​ 　　　　　　　※着々と進んでいます。

​​ 自分の頭で考える生活設計。




〇メール顧問会員のＹさん（30代）
　　　（相談：ライフプランニング）

​2017.5.12　現状診断 終了。
2017.6.21　マイホーム取得シミュレーション。
2018.5.31　再度、メール顧問会員に。

　　　　　　＆　マイホーム建築支援会員に。

​ 瓦屋根は地震に弱い は間違い！と言う人々

​ 我がマイホームの秘密の空間に貴重品を♪ ​

​ マイホーム 下駄箱の背面はエコカラットで？ ​
​現場で造る宴会用テーブル これが？失礼！​

​ ​ 　　　　　　　※平面プラン。 ​
​

​ ​ 　　　　　　　※立面プラン。




​ 　　　　　　　※配置プラン。

​ ​
　　　　　　　※住宅建築のプロを比較検討する
　　　　　　　　ために必要な5つの資料。

　　　　　　　　1 平面プラン
　　　　　　　　2 立面プラン
　　　　　　　　3 什器プラン
　　　　　　　　4 外構プラン
　　　　　　　　5 仕上表

　　　　　　　　これだけの資料をそろえれば、
　　　　　　　　まったく同じ条件で、
　　　　　　　　各工務店の見積もり比較ができます。

　　　　　　　　Yさんの場合は、
　　　　　　　　1～3がほぼ整ってきていて、
　　　　　　　　これから外構プランと仕上表を
　　　　　　　　作成していきます。

　　　　　　　　あ・・　3も、まだです。


メールをいただきました。

武田さん。お疲れ様です。

　　　　　　　　造作テーブルの件。
　　　　　　　　用途とサイズ、引き出しに格納
　　　　　　　　すること等、条件を伝えた上で、
　　　　　　　　コンペの際に各工務店に提案
　　　　　　　　させるのはどうでしょうか？

★はい。
その方向でよろしくお願いします。(#^.^#)

ちなみにこのテーブル２つは宴会のときに
ソファをタタミコーナーに持っていって
リビングにて床に座って使用するイメージです。

宴会も年にそう多くないため、
あまり高級感があって重量があるよりも
部屋になじんで、移動させやすい軽量な方が
良いです。
お願いいたします。(^o^)
　　　　　　　※分かりました。
　　　　　　　　テーブルというよりも、
　　　　　　　　「座卓」かと思います。

　　　　　　　　で、これの収納場所ですが、
　　　　　　　　そんなに多くの回数使うわけ
　　　　　　　　でないのであれば、
　　　　　　　　小上がりダイニングの
　　　　　　　　引き出しではなく、
　　　　　　　　1.4m天井の大収納の方がいい
　　　　　　　　と思います。

　　　　　　　　3個の引き出しの内、2個を
　　　　　　　　年中・・占領されるよりは、
　　　　　　　　3個の引き出しはオモチャ他の
　　　　　　　　収納として、有効に使った方が
　　　　　　　　良さそうです。

　　　　　　　　深さのある3個の引き出しは、
　　　　　　　　リビング廻りの収納として、
　　　　　　　　貴重です。


また、メールをいただきました。

武田さん。お世話になります。(^O^)

☆外構プラン☆
Excel(sheet1と2があります)と
画像(手書き記入のアップ)
を添付いたしました。
　　　　　　　※敷地全体の絵がありませんが・・
　　　　　　　　添付してもらったのは、
　　　　　　　　一部だけ・・ということで
　　　　　　　　だいじょうぶですか？


　　　　　　　※私が見ることができるのは、
　　　　　　　　この絵だけです。
　　　　　　　　敷地全体は見えません。

なお、以前伝えていましたが、
不確定だった車庫の件、両親から援助金を
もらえそうなので
　　　　　　　※お、良かったですね。
(いくらになるかは、
　聞けませんでしたが(^_^;))
車庫カーポートを含めてのプランでお願い
いたします。
　　　　　　　※スミマセン。
　　　　　　　　添付された資料からは
　　　　　　　　外構の全体像が見えません。
あまり
玄関前まで他人に入ってきてほしくないため
この位置にインターホンや宅配ボックスを
配置したいです。



武田さんにお聞きしたいことが、
パーゴラを、リビング側に配置するか
ダイニング側に配置するか、
またはリビングからダイニングまで幅広く
設置するかで決めかねてます。
教えてください(^O^)
　　　　　　　※このことは、
　　　　　　　　外観デザイン上の問題と
　　　　　　　　いうよりも、
　　　　　　　　この付近の家の内外で
　　　　　　　　「どのような生活をしたいか？」
　　　　　　　　によると思います。

　　　　　　　　パーゴラで何をしたいか？
　　　　　　　　パーゴラと屋内との関係を
　　　　　　　　どうしたいか？
　　　　　　　　パーゴラから連続する庭との
　　　　　　　　関係をどうしたいか？

　　　　　　　　・・等です。
あと、靴・車洗い場は図の、
人工芝上の車庫側に配置、
バーベキューをしたりするときなどの
野菜洗い場を東側の菜園付近にと考えております。
　　　　　　　※そのへんの絵が無く、状況が
　　　　　　　　よく分かりません。
宜しくお願いいたしますm(__)m



　　　　　　　※什器プラン。

​
​





​ 　　　　　　　※隠し金庫の場所を、全国の
　　　　　　　　皆さんにお知らせして・・
























​ 　　　　　　　※隠し金庫の場所を、全国の
　　　　　　　　皆さんにお知らせして・・





























　　　　　　　※4つの断面プラン。













​ ​​​

​ 　　　　　　　※「仕上げ表」




　　　　　　　※西面（道路側）立面プラン。



　　　　　　　※東側立面プラン。






　　　　　　　※こんな感じの土地です。
　　　　　　　　さあ！どんな家を建てる？　


​ ​​​​​ ​​ ​​ ​​​​

2018.6.2​​ （土）に、現地を
ウロウロしてきました。 ​
　　　　　　　※137坪、広い土地です。
　　　　　　　　うらやましい・・。





 　　　



　　　　　　　※一度、生活設計等をしていても、
　　　　　　　　改めてマイホーム取得シミュレーション
　　　　　　　　を行なうところから始めます。
　　　　　　　　（FP事務所だから当たり前）

​​ 《　Ｙ家の概要：現状診断時点　》
2017.5.12

​​



読者の皆さんも・・ぜひ、マネをして
自分のキャッシュフロー表を作ってみましょう。

お金に振り回されないために。
金融業者に振り回されないために。


 下に、「現役」と「老後」の拡大したものを
貼り付けますので、ご参考に・・。







家族：4人。
　　　30代団体職員の夫、
　　　30代団体職員の妻、
　　　小学生＆幼児・・の4人家族。

相談：　生命保険（元・・売り手）。　
　　　　マイホーム取得。

住まい：　賃貸（家賃：4.8万円）。

収入：　夫　269万円/年。　（手取り：227万円/年）
　　　　妻　100万円/年。　（手取り：100万円/年）

貯蓄：　5,320万円。　（素晴らしい！）

負債：　なし。

生命保険料：　12万円/年　（総額：384万円）

　　　　　夫　利率変動型年金　ＪＡ　
　　　　　　　35年間払って5年間で受け取る。
　　　　　　　（210万円払って223万円受け取る）

　　　　　妻　利率変動型年金　ＪＡ　
　　　　　　　29年間払って5年間で受け取る。
　　　　　　　（174万円払って181万円受け取る）

　　　　　※「30数年かけて10万円ほど余分にもらう」
　　　　　　ことが、本当にお得なことなのか？
　　　　　　自分の頭で考えて行動したい。

　　　　　　「老後資金準備＝個人年金」
　　　　　　「教育し金準備＝学資保険or終身保険」
　　　　　　などという、保険屋お仕着せの
　　　　　　考え方に洗脳されたままではいけない。

　　　　　　そもそも、「老後資金」とか
　　　　　　「教育資金」とかの・・「目的別」
　　　　　　ブツ切り的な発想をしてはいけない。
　　　　　　業界の思うつぼになる。

　　　　　　お金は『総額の推移』で捉えよう。

　　　　　　上記キャッシュフローグラフのように、
　　　　　　一生を通じてどのように推移するか
　　　　　　をチェックしながら、
　　　　　　根拠を持って考え、
　　　　　　確信を持って行動しよう。

死亡保障必要額：
　　　　　　　　現時点　　　10年後
　　　　夫　－9,876万円　－8,219万円
　　　　妻　－9,070万円　－8,032万円

　　　「必要資金」から「手当可能資金」を
　　　引いた結果なので、
　　　－（マイナス）は保障不要ということです。

　　　小学生と幼児がいますが、死亡保障は
　　　現在も将来も、夫婦ともに不要です。

　　　「これでもか！」・・というほど不要。
　　　（健全な家計なら、当たり前）

パーゴラ、楽しそうだべ。
・・っと。

〇 商品販売をしない。　
〇 しがらみを持たない。

誇りをもって、愚直に、
消費者側に立ち続けて17年目の
ファイナンシャル・プランナー事務所。
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