武田つとむファイナンシャルプランナー事務所　岩手 盛岡駅前

2018.3.13 現状診断 終了。
2018.9.26 マイホーム建築支援 開始



​ 　　　　　　　※契約した土地です。西南の角地。

　　　　　　　　どんより・・と曇った写真です。
　　　　　　　　もう少し、いい天気の写真は無い？
　　　　　　　　他の会員の土地写真は快晴です。


昨日、電話をいただいて、
外構プランの希望を確認しました。
​​ ​ ​　　　　　　　※その内容に基づいて、
　　　　　　　　外構プランを作ってみました。
　　　　　　　　一部、私が勝手に判断した部分も
　　　　　　　　あります。


​ 　　　　　　　※こんな感じの配置だったのが、
　　　　　　　　以下のような外構プランになりました。
　　　　　　　　感想や、さらなる希望をどうぞ。


​ 　　　　　　　※勝手に判断した部分は2つ。

　　　　　　　1　物置小屋の位置。
　　　　　　　　玄関前の北側が希望できたが、
　　　　　　　　道路への出入り口のじゃまになるので、
　　　　　　　　駐車スペースのそばに持ってきました。

　　　　　　　2　駐車スペースの車止めは無し。
　　　　　　　　車止めのような凹凸があると、
　　　　　　　　子供たちが庭を走り回る際に
　　　　　　　　必ず引っかかって転倒、大けがを。
　　　　　　　　庭は全面平らに仕上げておきたい。



​ 　　　　　　　※仕上表。



　　　　　　　※立面プラン。






　　　　　　　※平面プラン。






　　　　　　　※什器プラン。

「住宅ローン 繰上返済」
シミュレーション　 2018.10.5

　　　　　　　※積極的な繰上返済をすることで、
　　　　　　　　50代で完済できてしまいます。

　　　　　　　　老後まで住宅ローンを引きずらずに
　　　　　　　　済むのは、何よりの安心です。

　　　　　　　　積極的な繰上返済をすることで
　　　　　　　　さらに良いことには、
　　　　　　　　節約できる利息計とローン控除計の
　　　　　　　　合計で約630万円もお得になります。


　　　　　　　※読者の皆さんも、マネをして作ろう！
　　　　　　　　自分のキャッシュフロー表を作ろう！

　　　　　　　　お金に振り回されない人生のために、
　　　　　　　　業界に振り回されない人生のために、
　　　　　　　　一家に一台、キャッシュフロー表！


　　　　　　　※「現役」の拡大。



　　　　　　　※「老後」の拡大。




　　　　　　　※妻は生涯 死亡保障は不要で、
　　　　　　　　夫は必要額が発生しています。
　　　　　　　　が、
　　　　　　　　必要額は将来に向けて減り、
　　　　　　　　50代前半までで、
　　　　　　　　それ以降は不要になります。

　　　　　　　　死亡保障必要額は将来に向けて減り、
　　　　　　　　現役の内に不要になるのが普通です。

　　　　　　　　業界の言いなりで・・
　　　　　　　　定年後もだらだら加入して
　　　　　　　　いてはいけない。


​​ 「マンション ⇒ 一戸建て」
住替えシミュレーション　 2018.9.20







　　　　　　　※読者の皆さんも、マネをして作ろう！
　　　　　　　　自分のキャッシュフロー表を作ろう！

　　　　　　　　お金に振り回されない人生のために、
　　　　　　　　業界に振り回されない人生のために、
　　　　　　　　一家に一台、キャッシュフロー表！


　　　　　　　※「現役」の拡大。



　　　　　　　※「老後」の拡大。




《 K家の概要　：　現状診断時点　》
2018.3.13
 　　　　　　　


　　　　　　　※読者の皆さんも、マネをして作ろう！
　　　　　　　　自分のキャッシュフロー表を作ろう！

　　　　　　　　お金に振り回されない人生のために、
　　　　　　　　業界に振り回されない人生のために、
　　　　　　　　一家に一台、キャッシュフロー表！


現役のキャッシュフロー表。



老後のキャッシュフロー表。


家族　：　30代会社員の夫、
　　　　　30代の会社員の妻、
　　　　　幼児、幼児、赤ちゃん・・の、5人家族。

相談　：　マイホーム住替え。生命保険。

住居　：　分譲マンション。

収入　：　
　　　　　夫　年収571万円　（手取り470万円）
　　　　　妻　年収177万円　（手取り121万円）

貯蓄　：　811万円

借金　：　住宅ローン　H27年6月
　　　　　2,280万円　35年　0.675％（変動）
　　　　　月49,735円　ボ117,050円　残2,112万円

生命保険料　：　なし。

死亡保障必要額 
　　　　　現在　　　　　10年後
　　　夫　 3,725万円　　 1,116万円
　　　妻－4,031万円　－3,768万円

外構のたたき台プラン、
作ってみたべ。
・・っと。

〇 商品販売をしない。　
〇 しがらみを持たない。

誇りをもって、愚直に、
消費者側に立ち続けて18年目の
ファイナンシャル・プランナー事務所。

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