武田つとむファイナンシャルプランナー事務所　岩手 盛岡駅前

自分の頭で考える生活設計。

​
​ ​​​​​​​​​​​ ​​〇メール顧問会員のKさん（40代）​
​ ​　　　（相談：生活設計・マイホーム取得）

​ ※2018.5.14　再メール顧問会員。
※2018.6.11　マイホーム建築支援スタート。

　　　　　　　※住宅建築のプロを比較検討する
　　　　　　　　ために必要な5つの資料。

　　　　　　　　1 平面プラン
　　　　　　　　2 立面プラン
　　　　　　　　3 什器プラン
　　　　　　　　4 外構プラン
　　　　　　　　5 仕上表

　　　　　　　　これだけそろえた上で
　　　　　　　　建築業者比較をして契約して
　　　　　　　　いる人は、ほぼ・・いません。

 　　　　　　　　大部分の人たちが、
 　　　　　　　　住宅メーカーや工務店の
　　　　　　　　言い値で契約し、建てています。

 　　　　　　　　本人は気付くことなく、  　　　　　　　　数百万円をたれ流しています。

 　　　　　　　　丁寧な対応をされ、親切に 　　　　　　　　されて感謝さえしています。

 　　　　　　　　おバカさんです。

　　　　　　　※建築予定地。（この右半分ですが・・）

メールをいただきました。

​​
お世話になります。Kです。
本日のコメントUPありがとうございます。

「ジャッジメントデイ が近い。」

自分たちの家をあーしたいこーしたいと、
そのためにはこれがよいあれがよいと
一生懸命ご支援いただき感謝いたします！

今までも大変だったのは武田さんですが、、、
やっとここまで来たか―という感じです。

本当にうれしいです。ありがとうございます♪

※整理整頓のための「表」を用意しておきましょう。 

→承知しました。Excelで作成します。

※以下は、ほぼ固まった・・　
　K家のマイホームプランです。
　もう完全に、これ以上のプラン変更は無い、
　・・となったら

→プランの仕上げの作業ありがとうございます。
　什器プランのところで気にある点が
　ありましたのでご連絡いたします。

　8/26付作成頂きました下記什器について、
　その後プラン変更がありましたので合わせて
　作成頂けるのでしょうか。

　「主寝室の収納」ウォークインクローゼット
　　　→押入＆ハンガー掛けタイプに変更
　「主寝室の飾り棚」
　　　→プラン変更後は設置できない？
   「2階ホールの収納】全ウォークインクローゼット
　　　→一部布団置けるタイプに変更

作業進行中で行き違いの連絡であれば無視してください。  
　　　　　　　※平面プランをその都度修正して、
　　　　　　　　安心していました。
　　　　　　　　スミマセン！！

　　　　　　　　今日12/5、修正しました！


　　　　　　　※まだ、流し廻りの調味料入れのあたり、
　　　　　　　　きちんとしたいなぁ・・。

これまでにも大甘えだったので
コンペについては自分たちで仕切るのかと思うと、
かなり、というか、とてもとても不安です・・・。

コンペの日だけでも、ぜひ武田さんに
こちらに来てほしいと思っていますが、
これは難しいご相談ですよね・・・

ぜひご検討頂ければ幸いです。。。

引き続きよろしくお願いいたします。


　　　　　　　※メール顧問会員の実行支援は、
　　　　　　　　「武田FPの立ち合いや面談は無い」
　　　　　　　　・・ことで、お受けしています。

　　　　　　　　工務店は怖くない。
　　　　　　　　もし、怖いような印象を与えるような
　　　　　　　　工務店だったら、見積もり以前に
　　　　　　　　はずしてしまおう！

　　　　　　　　「お宅さん、印象が怖いので、
　　　　　　　　　大変申し訳ありませんが、
　　　　　　　　　今回は悪しからずご遠慮下さい。」
　　　　　　　　・・で、OK。

　　　　　　　　大部分の工務店は、声をかけられて
　　　　　　　　「ありがとうございます！」
　　　　　　　　という立場で来るから、心配不要！

　　　　　　　　彼らだって「お客様商売」だ。

　　　　　　　　できるだけ気に入ってもらおう
　　　　　　　　としてくる。
　　　　　　　　（かわいいものだ）

　　　　　　　　ぜんぜん、心配はいらない。

※外構プラン。



※断面イメージ。




※平面プラン。



※立面プラン。




※什器プラン。
　　　本日（12/5）修正しました。



※仕上表。










​マイホーム取得シミュレーション
​ 2018.5.28













​








《　K家の概要：現状診断時点　》
​ 2014.3.11

　　　　　　　※キャッシュフローグラフ。
　　　　　　　　自分たちの生涯が確認できます。



　　　　　　　※キャッシュフロー表。
　　　　　　　　読者の皆さんもマネをして
　　　　　　　　作成してみましょう。

　　　　　　　※これが「現役」の拡大。



　　　　　　　※これが「老後」の拡大。



　　　　　　　※「死亡保障必要額の推移」
​​​ ​




 ​​​​​​ ​ ​​​​​

平面プランを修正して、
すっかり安心していたべ。

って、しっかり残業してしまったべ。
・・っと。

〇 商品販売をしない。　
〇 しがらみを持たない。

誇りをもって、愚直に、
消費者側に立ち続けて18年目の
ファイナンシャル・プランナー事務所。

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