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2021/04/12
カテゴリ： ライフプラン
5500万円の返済が 負担です。
※5500万円の住宅ローン返済かぁ、
大きいですね。
自分の頭で考える生活設計。
〇メール顧問会員 希望 のKさん（300代）
（相談：ライフプランニング）
2020.4.12 新規 メール顧問会員申し込み。
メールをいただきました。
2021.4.12
こんにちは。
※5500万円の住宅ローン返済かぁ、
大きいですね。
自分の頭で考える生活設計。
〇メール顧問会員 希望 のKさん（300代）
（相談：ライフプランニング）
2020.4.12 新規 メール顧問会員申し込み。
メールをいただきました。
2021.4.12
こんにちは。
Kと申します。
現状診断から将来のライフプラン（住宅ローンや保険など）
について、武田先生にご相談・ご協力いただきたく
申し込みさせていただきました。
について、武田先生にご相談・ご協力いただきたく
申し込みさせていただきました。
※長文になりますがご容赦ください。
実は5年ほど前にもメール顧問会員に申し込みさせて
いただいています・・。
※あ・・ そうでしたか。
いただいています・・。
※あ・・ そうでしたか。
しかし、会員になるのと同時期にまさかの定期異動に
よる慣れない地での単身赴任や〇〇があり、
ヒアリングシートの作成や必要書類の準備に
取り掛かることが出来ず、会員期限が迫ってしまいました。
※そうだったんですか。
よる慣れない地での単身赴任や〇〇があり、
ヒアリングシートの作成や必要書類の準備に
取り掛かることが出来ず、会員期限が迫ってしまいました。
※そうだったんですか。
武田先生から
「会員期間内にヒアリングシート・添付書類を
提出し、現状診断だけでも頑張って終えましょう」
と言って頂きましたが、
結果的にヒアリングシート・添付資料の提出が間に合わず、
断念せざるを得ませんでした。
「会員期間内にヒアリングシート・添付書類を
提出し、現状診断だけでも頑張って終えましょう」
と言って頂きましたが、
結果的にヒアリングシート・添付資料の提出が間に合わず、
断念せざるを得ませんでした。
※残念でした。
せっかくメール顧問会員になれたのにそのチャンスを
活かすことが出来ず、
将来への不安を抱えたまま現在に至ってしまっています。
活かすことが出来ず、
将来への不安を抱えたまま現在に至ってしまっています。
再度メール顧問会員の申し込みを行い、
改めてライフプランについて、
武田先生にご相談・ご協力して頂くことは可能でしょうか？
改めてライフプランについて、
武田先生にご相談・ご協力して頂くことは可能でしょうか？
※もちろんです。
誠に勝手なお願いで申し訳ありませんが、今一度
将来を見据えた人生設計を立てるチャンスをください。
将来を見据えた人生設計を立てるチャンスをください。
○相談内容
・住宅ローン
6年ほど前に2世帯住宅を建築しました。
（私が片親であり、母親一人で生活していたため）
※2世帯住宅は 規模が大きくなります。
（私が片親であり、母親一人で生活していたため）
※2世帯住宅は 規模が大きくなります。
自分達で土地を探し、
※そこまでは良かった。
建物をお願いするハウスメーカー経由で購入しましたが、
※それは まずかった・・。
建築業者経由で土地を買ってはいけない。
その業者の言い値で建てることになります。
少なくても、数百万円を失います。
建物の設計段階で色々あり、
土地のみの購入となってしまいました。
※ ・・。
※そこまでは良かった。
建物をお願いするハウスメーカー経由で購入しましたが、
※それは まずかった・・。
建築業者経由で土地を買ってはいけない。
その業者の言い値で建てることになります。
少なくても、数百万円を失います。
建物の設計段階で色々あり、
土地のみの購入となってしまいました。
※ ・・。
その後、他のハウスメーカー（工務店）でローンの借り換え
（ハウスメーカーとのモメ毎に銀行が起因しているため）
と建物の建築を行いました。
※あ・・ 銀行も からんでいたんですね。
（ハウスメーカーとのモメ毎に銀行が起因しているため）
と建物の建築を行いました。
※あ・・ 銀行も からんでいたんですね。
2世帯住宅という事もあり、
嫁姑問題を危惧して完全分離型に近い住宅にしたため、
5,500万の借入となりローン返済に不安があります。
※文面からは 分かりませんが、「他の工務店」と
プラン作成から見積もりまで出してもらって、
おそらく 建築業者の比較検討はしていなかった
のではないかと 思われます。
つまり、金額が とんでもなく高いものになって
しまい、そのまま契約したのかと。
今から言っても しょうがありませんが、
ここで 少なくても 数百万円は余分にお金を
払ってしまったかもしれません。
規模が大きな家の場合は 数百万円では済まず、
1千万円台の大金を失うケースも普通です。
きちんと 業者比較をしていれば、
住宅ローンも そんなに多額にならなかった
かもしれません。
（ 今言っても しょうがないですが ）
参考までに、2世帯住宅の過去の事例を紹介します。
嫁姑問題を危惧して完全分離型に近い住宅にしたため、
5,500万の借入となりローン返済に不安があります。
※文面からは 分かりませんが、「他の工務店」と
プラン作成から見積もりまで出してもらって、
おそらく 建築業者の比較検討はしていなかった
のではないかと 思われます。
つまり、金額が とんでもなく高いものになって
しまい、そのまま契約したのかと。
今から言っても しょうがありませんが、
ここで 少なくても 数百万円は余分にお金を
払ってしまったかもしれません。
規模が大きな家の場合は 数百万円では済まず、
1千万円台の大金を失うケースも普通です。
きちんと 業者比較をしていれば、
住宅ローンも そんなに多額にならなかった
かもしれません。
（ 今言っても しょうがないですが ）
参考までに、2世帯住宅の過去の事例を紹介します。
・保険
保険の加入はムダという考え方から清算しなければと
思いながらも、本当に大丈夫だろうか
・・という不安が拭えず滞っています。
※はい、完全に洗脳されています。
典型的な日本人です。
（ だから保険業界は成り立っている ）
思いながらも、本当に大丈夫だろうか
・・という不安が拭えず滞っています。
※はい、完全に洗脳されています。
典型的な日本人です。
（ だから保険業界は成り立っている ）
ムダなお金を垂れ流すことのないようきちんと清算
したいです。
したいです。
※洗脳から脱出できるか？ そこが問題です。
・貯蓄
350万ほど（貯蓄型保険の返戻金含む）
※ ・・。
※ ・・。
恥ずかしながら保険で貯蓄をしてしまっています‥
解約すべきと思いながらも
返戻金との差額から解約を踏み止まってしまっています。
解約すべきと思いながらも
返戻金との差額から解約を踏み止まってしまっています。
※あとで・・中途解約で損をする金額と、
その解約返戻金での繰上返済で節約できる利息額、
比べっこしてみましょう。
その解約返戻金での繰上返済で節約できる利息額、
比べっこしてみましょう。
・養育費
子供が3人いるため、学費等含め必要な資金等の準備が不安です。
・老後
今のままで老後の生活は大丈夫なのか？どのようになるのか？
今のうちにやっておくべき事があるのではないか？
と不安です。
今のうちにやっておくべき事があるのではないか？
と不安です。
※教育費や老後費については、
キャッシュフロー表を作ってみることで、
見通しを確認することができます。
キャッシュフロー表を作ってみることで、
見通しを確認することができます。
多額の住宅ローンに子供が3人、何とかなるだろう、
何とかするしかないと思って
自分なりにローンの借り換えを検討したり色々調べていますが
何とかするしかないと思って
自分なりにローンの借り換えを検討したり色々調べていますが
その都度将来への不安が大きくなっていくのを感じています。
※将来が見えないから 不安が増幅されます。
もう遅いかもしれませんが、
きちんと生活設計を見直し少しでも良い人生設計を立てたいです。
きちんと生活設計を見直し少しでも良い人生設計を立てたいです。
※きちんと キャッシュフロー表を作成しましょう。
○生活設計の意識について
・夫：上記にも述べさせていただきましたが、
まずは現状を理解し、ムダなお金の垂れ流しを食い止め、
確実なローン返済を計画したいです。
まずは現状を理解し、ムダなお金の垂れ流しを食い止め、
確実なローン返済を計画したいです。
また、子供3人に対し貯蓄が少ない事もあり
しっかりと貯蓄出来る生活設計を立てたいです。
しっかりと貯蓄出来る生活設計を立てたいです。
そして将来への不安に怯える日々から脱却したいと
考えています。
考えています。
・妻：少しずつでもしっかりと貯蓄を行っていきたいと
思っています。
思っています。
出来るだけ子供3人が不自由なく過ごせる生活設計を
立てれればと思っています。
多少窮屈な思いをさせてしまうかもしれませんが、
ローン返済などの資金繰りに追われ不安にさせて
しまったり、
養育が疎かになるのは子供のためにも避けたいと
思っています。
立てれればと思っています。
多少窮屈な思いをさせてしまうかもしれませんが、
ローン返済などの資金繰りに追われ不安にさせて
しまったり、
養育が疎かになるのは子供のためにも避けたいと
思っています。
将来を見据え、安定した生活設計を立てたいです。
○住所 略
○家族構成
夫：30代・会社員
妻：30代・専業主婦
子：小学生
子：幼児
子：幼児
母：60代・派遣社員
家族のためにも今一度、将来を見据えた人生設計を立てたいです！
よろしくお願い致します。
※メール顧問会員になるための案内を送りました。
※仕事を終えたら、気持ちよく 汗を流そう！
（ 帰宅後 おいしくビールを飲むために♪ ）
ウエイトトレイニング、ジョグ、ストレッチ。
※新型コロナ感染防止に マスクは必須！
シャワー時以外は 着用しています。
「食事と睡眠と適度な運動」
で、免疫力の高い身体を保ちましょう。
《 当FP事務所の 勤務シフト 》
武田FP 自宅：10時～15時 事務所：15時～18時
佐々木FP 事務所：10時～15時
住宅ローン5500万円！？
さすがに、びびるな。
・・っと。
〇 商品販売をしない。 〇 しがらみを持たない。
誇りをもって、愚直に、
消費者側に立ち続けて20年目の
ファイナンシャル・プランナー事務所。
《 顧問会員を希望する場合は 》
「顧問会員って何？」で内容を確認の上 ご連絡下さい。
電話：019‐629‐3115 メール： fpst@axel.ocn.ne.jp
（ 次の新規
メール顧問会員は 4/12に 受付けます
）
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最終更新日
2021/04/12 03:16:42 PM
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生活設計 基本の基本
1 生命保険に入らない
2 借金をしない
3 資産運用を しない
4 住宅会社は 最後に
ギャラリー 現状診断と生活設計①
ギャラリー 現状診断と生活設計②
ギャラリー 現状診断とマイホーム取得①
ギャラリー 現状診断とマイホーム取得②
ギャラリー 現状診断とマイホーム取得③
ギャラリー 現状診断とマイホーム取得④
ギャラリー 現状診断とマイホーム取得⑤
マイホーム取得
マイホーム建築支援
実行支援例（写真）
ギャラリー マイホーム建築 提案コンペ事例集
ギャラリー 住宅建築見積書 実例①
ギャラリー 住宅建築見積書 実例②
頭金と諸費用：1 田舎で全額現金
頭金と諸費用：2 田舎で土地代現金
頭金と諸費用：3 田舎でフルローン
頭金と諸費用：4 より田舎で全額現金
頭金と諸費用：5 より田舎で土地代現金
頭金と諸費用：6 より田舎でフルローン
頭金と諸費用：7 より都会で全額現金
頭金と諸費用：8 より都会で土地代現金
頭金と諸費用：9 より都会でフルローン
頭金と諸費用：10 都会で全額現金
頭金と諸費用：11 都会で土地代現金
頭金と諸費用：12 都会でフルローン
頭金とコスト：住宅ローン利息
頭金とコスト：諸費用とローン利息合計と さらに
ギャラリー 自分で年金計算して生活設計
夫会社員 妻自営業
妻はほとんど専業主婦
夫も妻も会社員
夫会社員 妻専業主婦
夫会社員 妻パート
夫会社員 妻パート
夫婦会社員（年収300・200万円） 夫5歳上
夫婦会社員（年収300・200万円） 同年齢
夫婦会社員（年収300・200万円） 妻5歳上
夫婦会社員（年収300・200万円） 夫10歳上
夫婦会社員（年収300・200万円） 妻10歳上
夫婦会社員（年収300・200万円） 夫15歳上
夫婦会社員（年収500・500万円） 夫5歳上
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ギャラリー 賃貸の人生 持ち家の人生
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ギャラリー 生命保険は必要？ 住宅取得の前後
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ギャラリー 生命保険加入表で確認 失うお金
H家：183万円の得
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T家：457万円の得
H家：1871万円の損
H家：225万円の損
K家：203万円の損
H家：1429万円の損
I家：689万円の損
K家：819万円の得
M家：490万円の損
M家：10万円の損
K家：432万円の損
K家：214万円の損
S家：219万円の得
N家：529万円の損
A家：690万円の損
M家：201万円の損
K家：390万円の損
R家：64万円の損
H家：191万円の損
H家：501万円の損
S家：344万円の損
I家：500万円の損
U家：839万円の得
M家：389万円の得
Y家：1913万円の損
K家：1125万円の損
O家：430万円の得
Y家：49万円の得
S家：95万円の得
S家：58万円の損
I家：110万円の損
M家：371万円の得
T家：732万円の損
A家：85万円の得
S家：1557万円の損
M家：366万円の損
M家：192万円の損
U家：648万円の損
H家：324万円の損
K家：406万円の損
ギャラリー 自分で年金計算して生活設計
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