武田つとむファイナンシャルプランナー事務所　岩手 盛岡駅前

工務店を紹介されてますが、
正直 価格以外のメリットって
あるんですか？
​ ​​ ​​　　　※おバカさんです。

自分の頭で考える生活設計。

​​

​​ ​​発見したばかりの​​​ ​​ Q＆A ​​​​ ​記事を取り上げて、コメントしています。

Q

​ 親の所有地にマイホームを建てるべく
現在打ち合わせを進めてます。

大和ハウスと話をしてますが、
​ ​​ ​​　　　※おバカさんです。　大手HMはあり得ない。

　　　　提示される工事価格の20～30％は、
　　　　建築工事と無関係な経費代金です。
　　　　（　宣伝広告・展示場・豪華社屋・人件費等　）

知り合いから地元工務店を勧められてます。
​ ​​ ​​　　　※おバカさんです。

　　　　知り合いが勧める地元工務店だけでなく、
　　　　自分で いくつも 地元工務店を開拓して
　　　　みたいものです。　⇒ 数社を比較。

　　　　地元工務店は 玉石混交状態ですが、
　　　　素晴らしい仕事をしている工務店も、
　　　　全国に いくつもあるものです。

　　　　宣伝広告をしていない。
　　　　常設の展示場を抱えていない。
　　　　大勢の営業マンを抱えていない。
　　　　（　まともな建築費で工事できる業者　）

　　　　そのような「無名」の地元工務店の中に、
　　　　素晴らしい家を建てる業者がいるものです。

　　　　地元で 一生懸命、探してみましょう♪

正直倒産リスクを考えると気が向きませんが、
イニシャルの価格以外に何かメリットって
あるんでしょうか？

​ ​​ ​​　　　※建てる時点の金額（イニシャルコスト）が
　　　　圧倒的な金額差になるだけでなく、
　　　　管理・補修費用（ランニングコスト）も
　　　　圧倒的な金額差になります。

　　　　大手HMのメンテナンス工事も、当然
　　　　地元の下請け業者が行いますが、
　　　　「利益30％、確実に確保しろよ！」
　　　　ということでやっています。

　　　　普通に工事するより 3割 高いということです。
　　　　こんなことが、生涯続きます。

　　　　きちんと 比較検討して決めないと、
　　　　同じ建物でも 大きな金額差で 大損する
　　　　ことがあるものです。

　　　　そのような「現実」を 下の方に掲載します。
　　　　（　地元工務店どうしの 提案コンペ結果　）
　　　　見て「現実」を知って、びっくりして下さい。

A

工務店もシッカリしたところなら いいと思います。

口コミで、いい噂がたくさんあれば

検討された方がいいと思います。

大手HMは、 メンテナンス代も非常に高いです。

大手なら安心、、 という方もいますが

知恵袋を見ているだけでも

大手さんも、かなりのトラブル ありますね。

大手も、施工は下請けです。

結局は、施工の良し悪しが 1番大事だと感じます。

A

地元工務店のメリットはないでしょうね。

ダイワハウスもそれほどでもありませんね。

ほかも見ておくと良いとは思いますが・・
ダイワと地元では検討するタマ数が足りません。

少し視野を広げて見ると良いとは思います。

マイホーム建築 工事価格、
時には 1千万円単位の差がつきます。
その「現実」を お見せします。
　　　※これからマイホーム建築を♪ という人は、
　　　　簡単にハウスメーカーを決めてはいけない。

　　　　ぼ～っとしていてはだめだ。
　　　　自分の頭で考えよう。

自分の頭で考える生活設計。

ギャラリー：
「マイホーム建築 提案コンペ事例集」
　　　※過去のコンペ結果を 公表します。　

　　　　造り付け家具や外構工事など 全てを含む内容で、
　　　　まったく同じ設計図書を 各建築業者に渡して
　　　　（　契約後に追加金額が発生しないよう 全て込み　）
　　　　提案と見積もり提示をしてもらっています。

　　　　それでも、数百万円とか1千数百万円とかの
　　　　価格差が生じています。

　　　　この現実をしっかり認識した上で、
　　　　ご自身のマイホーム建築を計画しましょう。

　　　　決して、当初から ハウスメーカーを決めて
　　　　かかってはいけません。

　　　※仕事を終えたら、気持ちよく 汗を流そう！​

　　　　（　帰宅後 おいしくビールを飲むために♪　）

 　　　　ウエイトトレイニング、ジョグ、ストレッチ。

​​ 　　　※新型コロナ感染防止に マスクは必須！
　　　　シャワー時以外は 着用しています。

　　　　「食事と睡眠と適度な運動」
　　　　で、免疫力の高い身体を保ちましょう。

《　当FP事務所の 勤務シフト　》
武田FP　　自宅：10時～15時　事務所：15時～18時
佐々木FP　事務所：10時～15時

​
最初から決めつけないで、
しっかり比較検討して建てるべ。
・・っと。

〇 商品販売をしない。　〇 しがらみを持たない。

誇りをもって、愚直に、
消費者側に立ち続けて20年目の
ファイナンシャル・プランナー事務所。

《　顧問会員を希望する場合は　》
「顧問会員って何？」で内容を確認の上 ご連絡下さい。
電話：019‐629‐3115　メール： fpst@axel.ocn.ne.jp
​ ​​​ （　次の新規 メール顧問会員は 6/7に 受付けます 　）