武田つとむファイナンシャルプランナー事務所　岩手 盛岡駅前

　　　※見通しを立てたいようです。

自分の頭で考える生活設計。


ネコとひよこの赤ちゃんどうし。

〇メール 顧問会員 ​希望​ のYさん（50代）​​

​ ​​　　　（相談：生活設計）

メールをいただきました。

2021.10.11

メール顧問会員の申し込みを希望します。

〇相談内容　

分譲マンションに住んで25年経ってしまいました。

私が専業主婦だった頃は主に教育費が多く家計が苦しく、
住宅ローンを二度借り換え、携帯電話を格安SIMに
したりとにかく切り詰めてきました。

武田先生のこのブログはその頃に見つけ毎日読んでいます。

そして、6年前に私がパートで働きだし、
また下の子も今年大学を卒業したので、ようやく
まとまった貯金ができるようになりましたが、
まだすずめの涙程度しか貯められてません。

ご相談は、

マンションを売却したら、
その後の住まいをどうしていこうかということです。

賃貸か中古住宅か。

住んでいるこのマンションは

自主管理で堅実なのはいいのですが、

そのせいか管理費が高く、これまで修繕積立金の
値上げが3回程ありさらにまた値上げが検討されています。
　　　※はい、先へ行くほど お金がかかるように
　　　　なります。　マンション所有者の宿命です。

また、臨時総会、消防点検、排水管清掃、給水管清掃
などで年に何度も出席や在宅の必要があること、
　　　※はい、皆さんが運命共同体です。

なのに、好きなようにペットも飼えず
不満を感じていること、

などから以前からマンションを出たいと思っていました。

しかし、行き先も決まらずズルズルとこのまま
時間が過ぎていきました。

また、賃貸に移ったとしても

その後かかる家賃は、現在の
マンションローン返済額＋修繕管理費と大きく変わらない
ため、
かなり住宅の質を下げて家賃の低いところにしないと
売却してもメリットがないように思えてしまいます。

　　　※かなり、利便性の良い場所がらのようです。

老後安心してすむために中古住宅を購入した方がいい
のかなとも思いますが資金もなく

無茶のような気がします。

ローンは住宅ローンのみで残り900万円弱です。
　　　※25年払ってきて、まだそんなにあるんですね。

保険は自動車保険と〇〇共済の医療保険と
火災保険に入っています。
　　　※「保険加入は お金を失うこと」ですが、
　　　　自動車保険や火災保険はやむを得ません。
　　　　数千万円の保障のためなので。
　　　　（　つまり、「万が一」のため　）

　　　　が、医療保険の目的は数千万円の
　　　　保障ではありません。
　　　　10万円とか20万円もらうための保険です。
　　　　（　「万が一」のためではありません　）

　　　　20万円もらうために 50万円払う仕組みです。
　　　　確実に損をします。（　当たり前　）

貯金がないので何かあったらと困ると思い

なかなか共済を解約する勇気がありませんでした。

　　　※「貯金が無い人ほど 保険に入りなさい」
　　　　と、保険屋さんに言われ、
　　　　すなおに お金をたれ流す おバカさんが
　　　　多いために、業界は成り立っています。

　　　　私はいつも言っています。
　　　　「貯蓄が無い人ほど 保険に入ってはいけない」
　　　　（　お金を たれ流してはいけない　）
　　　　「貯蓄が無い人がまずすることは 貯蓄を増やす事」

夫の定年が約2年後に迫っているのですが、

貯金のない私たちが
今更マンション売却とか賃貸暮らしとか可能でしょうか？

　　　※現状診断で しっかり確認してみましょう。

それを考えるため今回メール顧問会員に

申し込みをさせていただきました。

どうぞよろしくお願いいたします。

　〇生活設計についての意識

・夫：

2024年3月に60歳定年。退職金予想額2000万円弱。
65歳まで再任用〇〇公務員（年収200万円程度）として
働いたとして、65歳からの、
夫婦2名の月々の必要経費や病気や事故などへの備え
など現実的な生活水準を知っておきたい。

また、今後1年以内に所有するマンションを売却して
賃貸生活に移った場合の生活水準も知っておきたい。

・妻：

家計が苦しかったことをきっかけに

物は底値で購入し、手数料を回避し、

生活費がいつどれぐらい使われて引き落としされるのか
常に把握するクセがつきました。

車検を値切りディーラーから疎まれて、

これには傷つきました。

今年11年目の車検に出しました。
2年後も買い替えはしないでできる限り乗り続けたいと
考えています。

今年から下の子どもが就職したので、
その分もっと貯金をしていきたいです。

そして、マンションを売却したらその後はどうするのか
を決めるために我が家の財政を考えていきたいです。

場合によってはこのままマンションで暮らすことが
1番お金がかからずに済むことになるのでしょうか。

〇住所 　　略

〇家族構成

　夫：50代　公務員

　妻：50代　パート

　子: 20代　結婚し独立

  子：20代　会社員

　　　※仕事を終えたら、気持ちよく 汗を流そう！​

　　　　（　帰宅後 おいしくビールを飲むために♪　）

 　　　　ウエイトトレイニング、ジョグ、ストレッチ。


​​ 　　　※新型コロナ感染防止のために マスクは必須！
　　　　シャワー時以外は 着用しています。

　　　　「食事と睡眠と適度な運動」
　　　　で、免疫力の高い身体を保ちましょう。



《　当FP事務所の 勤務シフト　》
武田FP　　自宅：10時～15時　事務所：15時～18時
佐々木FP　事務所：10時～15時

​
老後の住まいをどうするか？
しっかり考えてみるべ。
・・っと。

〇 商品販売をしない。　〇 しがらみを持たない。

誇りをもって、愚直に、
消費者側に立ち続けて20年目の
ファイナンシャル・プランナー事務所。

《　顧問会員を希望する場合は　》
「顧問会員って何？」で内容を確認の上 ご連絡下さい。
電話：019‐629‐3115　メール： fpst@axel.ocn.ne.jｐ