武田つとむファイナンシャルプランナー事務所　岩手 盛岡駅前

なんで　わざわざ前払するんですか？

　　　※おバカさんです。

自分の頭で考える生活設計。

​​

​​ ​​発見したばかりの​​​ ​​ Q＆A ​​​​ ​記事を取り上げて、コメントしています。


Q

マイホーム購入なんて　 住居費用の前払い。

　　　※はあ？　　おバカさんです。

なんで　 わざわざ前払するんですか？

借金してまで、、

　　　※おバカさんです。

　　　　そういうことではありません。
　　　　賃貸の人生と持ち家の人生とでは、
　　　　その「住居費総額」は まったく異なります。

　　　　持ち家の人生の方が、圧倒的に多くの
　　　　「住居費」を負担することになります。

　　　　同じ負担額であれば、「前払い」という
　　　　ことがあるかもしれませんが、現実は、
　　　　誰の場合であっても、「持ち家の人生」の方が
　　　　はるかに大きな「住居費」を負担します。


　　　　「ギャラリー 賃貸の人生 持ち家の人生」に、
　　　　顧問会員の資料を数十件 掲載しているので、
　　　　年齢や家族構成や貯蓄額等 似ているケース
　　　　を見つけて、参考にしてください。

　　　　一例を お見せします。

　　　　マイホーム取得後の人生の方が はるかに
　　　　「住居費」の負担が大きいことを実感して下さい。
　　　　（　キャッシュフロー表の黄色の部分が「住居費　）

参考資料　《　Y家 30代：4人家族　》

2018年2月

　　　※一生 賃貸住まいのキャッシュフローグラフ。
　　　　（　一年ごとの貯蓄残高の推移　）




　　　※グラフの根拠になる キャッシュフロー表。
　　　　左が現役、右が老後。




　　　※現役の拡大。




　　　※老後の拡大。




　　　※マイホーム取得の資金計画。





　　　※マイホーム取得後のキャッシュフローグラフ。





　　　※グラフの根拠になるキャッシュフロー表。
　　　　左が現役、右が老後。




　　　※現役の拡大。




　　　※老後の拡大。


　　　※参考にして、自分たちのキャッシュフロー表を
　　　　作ってみましょう。

A
広い！所有欲！満足感！

以上です。
それにメリット感じられないなら買う必要ないです！

まぁ高齢になったら賃貸借りづらいとかで
買うとかもありますけどね。

A

月々5万円の家賃で年間60万

20歳から80歳まで生きて60年で、

死ぬまでに3600万支払うことになります。

家賃が高ければ、長生きすれば、総支出は更に
変わっていきます。
家賃8万の3LDKであれば、60年で5800万くらいかな。

それなら借金して、
3000万の3LDK買ったほうが良いよね、という話です。

　　　※おバカさんです。　そうは ならない。

A

日本の場合はばんばん新築買わせて、
建築業で雇用を生み出す意図があります。

その為の政策などでかなりの補助金が出て
一般的には借りるより安くで家に住むことができます。

　　　※仕事を終えたら、気持ちよく 汗を流そう！​

　　　　（　帰宅後 おいしくビールを飲むために♪　）

 　　　　ウエイトトレイニング、ジョグ、ストレッチ。


​​ 　　　※新型コロナ感染防止のために マスクは必須！
　　　　シャワー時以外は 着用しています。

　　　　「食事と睡眠と適度な運動」
　　　　で、免疫力の高い身体を保ちましょう。

《　当FP事務所の 勤務シフト　》
武田FP　　自宅：10時～15時　事務所：15時～18時
佐々木FP　事務所：10時～15時

​
隊長！　また おバカを一名 発見しました！
・・っと。

〇 商品販売をしない。　〇 しがらみを持たない。

誇りをもって、愚直に、
消費者側に立ち続けて20年目の
ファイナンシャル・プランナー事務所。

《　顧問会員を希望する場合は　》
「顧問会員って何？」で内容を確認の上 ご連絡下さい。
電話：019‐629‐3115　メール： fpst@axel.ocn.ne.jｐ