武田つとむファイナンシャルプランナー事務所　岩手 盛岡駅前

完済できるか 不安です。

　　　※おバカさんです。
　 ​『 論点：40代でのマイホーム取得 』 ​


自分の頭で考える生活設計。

​​

​​ ​​発見したばかりの​​​ ​​ Q＆A ​​​​ ​記事を取り上げて、
コメントしています。


Q
47歳会社員 妻、子供2人(大学3年生、社会人）
4人家族 賃貸マンション住まい。

年収570万 新築戸建を考えています。

2000万のローン組んだ場合、
全額支払終了できるのか不安です。

よきアドバイスお願い致します。

　　　※おバカさんです。

　　　　ほとんど 細かな情報を提示することなく、
　　　　「アドバイスお願いします」
　　　　と言われても、難しい・・。

　　　　なぜ 難しいか？
　　　　個別の家庭によって、
　　　　家計収支はまったく異なるからです。

　　　　それから、「生涯の住居費」は、
　　　　「賃貸の人生」より「持ち家の人生」の方が
　　　　はるかに多くかかります。

　　　　つまり、マイホームを取得するということは、
　　　　経済的な負担が大きくなる ということ、
　　　　そのことを しっかり認識しましょう。

　　　　なので、
　　　　しっかり生活設計することをお奨めします。
　　　　自分たちのキャッシュフロー表を作ってみれば、
　　　　「これなら大丈夫だ♪」とか、
　　　　「う～ん、ちょっと危ないかも」とかが、
　　　　人生全体として理解できます。

　　　　仮に危ない場合であっても、
　　　　キャッシュフロー表があるのだから、
　　　　根拠を持って対策を考え、改善できます。

　　　　賃貸住まいの家族が 持ち家に移行すると
　　　　どのような一生になるのか？

　　　　「ギャラリー 賃貸の人生 持ち家の人生」
　　　　当ブログ画面の右帯に 顧問会員の事例を
　　　　数十件 掲載しているので、ご参考に。

　　　　その内の一例を掲載します。
　　　　参考にして自分たちのものを作ってみましょう。

参考資料
『 これからの人生の 住居費総額 』
賃貸の人生　：4,208万円
持ち家の人生：7,244万円

《　R家 40代：4人家族　》　 2018年3月

　　　※一生 賃貸住まいのキャッシュフローグラフ。
　　　　（　一年ごとの貯蓄残高の推移　）




　　　※グラフの根拠になる キャッシュフロー表。
　　　　左が現役、右が老後。




　　　※現役の拡大。




　　　※老後の拡大。





　　　※マイホーム取得の資金計画。





　　　※マイホーム取得後のキャッシュフローグラフ。





　　　※グラフの根拠になるキャッシュフロー表。
　　　　左が現役、右が老後。




　　　※現役の拡大。




　　　※老後の拡大。



　　　※参考にして、自分たちのキャッシュフロー表を
　　　　作ってみましょう。

A

不謹慎な話かもしれませんが

ローン完済までに貴方や奥様の親が他界して

いくばくかの相続があれば楽勝でしょう。

私の場合は35年ローンが20年で完済できました。

A

65歳までに完済するとして、
年間100万円以上の返済になります。

子供さんが大学を卒業すれば返済は余裕
でしょうが、貯蓄をする余裕は無くなります。

退職金は見込めますか。

60歳以降の収入は大丈夫ですか。

老後資金は大丈夫ですか。

また、
子供さんが独立後、夫婦2人で戸建てが必要ですか。

 　　　　ウエイトトレイニング、ジョグ、ストレッチ。


​​ 　　　※新型コロナ感染防止のために マスクは必須！
　　　　シャワー時以外は 着用しています。

　　　　「食事と睡眠と適度な運動」
　　　　で、免疫力の高い身体を保ちましょう。

《　当FP事務所の 勤務シフト　》
武田FP　　自宅：10時～15時　事務所：15時～18時
佐々木FP　事務所：10時～15時

​
隊長！　また おバカを一名 発見しました！
・・っと。

〇 商品販売をしない。　〇 しがらみを持たない。

誇りをもって、愚直に、
消費者側に立ち続けて20年目の
ファイナンシャル・プランナー事務所。

《　顧問会員を希望する場合は　》
「顧問会員って何？」で内容を確認の上 ご連絡下さい。
電話：019‐629‐3115　メール： fpst@axel.ocn.ne.jp