武田つとむファイナンシャルプランナー事務所　岩手 盛岡駅前

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​発見したばかりの Q ＆ A 記事を取り上げて、

​​ ​ ​コメントしています。​​ ​


Q
ハウスメーカー選びについて質問します。
​ ​　　　※おバカさんです。

ハウスメーカー選びをしてはいけません。
　　　　建築と無関係なお金を払うことになります。

　　　　いくら？
　　　　数百万円です。
​
30坪程度の新築を検討しています。
秋田内陸豪雪地帯で建築するため
高気密高断熱で和風モダンな家を建築したいです。
​ 　　　※豪雪地帯で 建物サイズに対して
　　　　土地の大きさは十分でしょうか？　

　　　　もし ギリギリの土地であれば、残念ながら
　　　　「和風モダン」な外観の屋根形状の家を
　　　　建てるのには無理があります。

　　　　私も過去に そのあたりで建築のお手伝いを
　　　　しましたが、隣地境界との離れが十分あり、
　　　　一般的な切妻屋根の家を建てることが
　　　　できましたが、
　　　　隣地とギリギリなら、希望のデザインではなく
　　　　無落雪屋根ということになります。

無垢板又は挽き板のフローリングにしたいと
考えており樹種にも拘りたいです。

予算は建物、諸費用で3000万で考えています。

1 ミサワ

南極基地の実績、工場でのパネル施工、ミッフィ補正、

エアコン暖房は引き渡し物件見学では寒く感じました。

特に水回りや廊下など長時間使用しない場所。

2 日本ハウスHD

檜の家、檜床材に惹かれました。
ただセントラルヒーティング（パネルヒーター）は
暖かいのか不安でした。

展示場は床暖房ついており暖かいですが。

3 一条工務店

性能やソーラーパネルついてることには満足。
ただ外観が好みでなく他と同じような家になってしまう。

4 サンコーホーム

地元工務店、断熱材のアクアフォームが不安です。
経年で隙間や割れたりするのでしょうか？

5 土屋ホーム

北海道出身メーカーで断熱に拘りを感じました。
展示場も暖かい。
有害物質を使わないことにも好感持てました。

外断熱と両側断熱の違いは？と疑問ありました。

6 住友林業

個人的には一番好きでしたが
企画住宅の概算見積もりで予算オーバーでした。

7 積水ハウス

一度展示場行っただけ。
高そうなイメージあり今後検討していきたいです。

​　　　※おバカさんです。

　　　　展示場に行って建物を見学するのはOKですが、
　　　　その展示場を運営しているハウスメーカーでは
　　　　決して建ててはいけません。

建築費以外の多額のお金を払うことになります。
　　　　36坪とかの普通サイズの家で 数百万円です。
　　　　50坪とかの家なら 千万単位のお金を失います。

皆様の意見お聞かせ下さい。よろしくお願いします

補足

現在30代夫婦で将来的に3〜4人住まいで考えています。

また秋田県は日照時間ワースト1ですが
ソーラパネルどうですか？
つけたい希望はあります。
​ 　　　※地元工務店どうしの比較でも、
　　　　普通に数百万円の価格差が生じます。

　　　　ここに大手ハウスメーカーが加われば、
　　　　建築工事と無関係な経費で 建築価格が
　　　　さらに数百万円も高くなってしまいます。

A

私ならHMでなく工務店で探しますかね

A

金額的に6、7は無しですかね。

不満はない様なので5が良いのでは！

A

積水ハウス、住友林業、ミサワだと金額的に難しいです。
一条もこだわると無理かも。

豪雪地帯で総額3000万は結構厳しいと思います。

　　　※地元工務店どうしでも、安いとは限りません。
　　　　普通に大きな価格差がつきます。

　　　　事例（提案コンペ）を紹介します。

　　　　外構図・平面図・立面図・什器図・仕上げ表の
　　　　「4図面と仕上表」を設計図書として用意して、
　　　　各社に渡した結果の提案・見積り提示です。