武田つとむファイナンシャルプランナー事務所　岩手盛岡駅前

解体工事終了予定の 12月3日です。
生命保険に入る必要があるのはどんな人？
住宅ローン控除が継続に？　手続きは？
こんなモノがマイホーム建築の見積書？
基礎コンクリートそのままだと搬出できず
2700万円の新築は高望みでしょうか？
玄関のタタキ廻りのコンクリートで苦戦？
子供４人だけど住宅ローン6000万 GO！？
以後の出費が多いのに家を買うメリットは？
11月いっぱいで解体！できませんでした

カテゴリ

健康

(6)

バックナンバー

2025/12
2025/11
2025/10

2025/09
2025/08

カレンダー

2023/01/26

☆住宅ローン変動金利はこれから上がりますか？

カテゴリ：住宅ローン

分譲マンションを購入しています。
　　　※おバカさんです。
　　　　

自分の頭で考える生活設計。

発見したばかりの Q ＆ A 記事を取り上げて、

コメントしています。

Q
分譲マンションに住んでおり、
変動金利で35年ローンを組んでいて
まだ30年ほど残っています。
　　　※おバカさんです。　2つの意味で。

①分譲マンションを購入してしまった。
　　　　マンションを買って（所有して）はいけない。
　　　　数十年後、住人（所有者）はポツポツ死亡し、
　　　　共用部分のための修繕積立金等の満額集金は
　　　　不可能になり、十分な修繕ができなくなる。
　　　　老後の住環境がとんでもないものになる。
　　　　先へ行くほど金食い虫に人生のお荷物になる。

②変動金利ローンを利用している。
　　　　資金的に十分な余力のある人以外は、
　　　　金利変動に対応できず大変なことになる。
　　　　ハウスメーカーや不動産屋は
　　　　「ローン返済が楽」に見えるよう変動金利
　　　　で説明するが、言いなりではいけない。

金利が上がる場合は、
銀行からお知らせ等来るのでしょうか？

お知らせこないで勝手に高くなって
引き落とされてしまうのですか？

　　　※問題は「お知らせが来る」かどうか？
　　　　ではない。

　　　　すでに固定金利ローンは上昇している。
　　　　いずれ変動金利だって上昇する。

　　　　それぞれの金融機関は長い間の低金利に
　　　　これまで相当に苦しんできている。
　　　　「なんとか金利を上げられないか？」
　　　　上げるきっかけを求めている。

　　　　すべての金融機関が黒田日銀総裁が退陣
　　　　するこの春を待ち焦がれている。
　　　　日銀総裁の交代がゴーサイン！になるかも。

銀行で融資担当しております。

変動金利の場合、年2回（4月1日と10月1日）
見直しが行われ、翌々月から適用されます。

金利の変更が無くても、
年2回返済予定表を送っています。

金利が上がるお知らせはありません。

年二回の返済予定表で金利の確認をしてください。

詳しくありがとうございます！とても助かりました。

プロの方なので是非お聞きしたいのですが、

①これから、金利が上がる可能性はありますか？

②変動金利のローンはやはり危ないねとなった場合、
固定金利に変えることは可能なのでしょうか？

　　　※「いよいよ危ないね」
　　　　となってからでは手遅れの可能性大。

　　　　そのころには固定金利はもっと上昇している。

①当然上がります。

固定が既に上がっています。

銀行は上げる理由を探しています。

日銀総裁交代が良いタイミングと考えてます。

②手遅れ

皆さんが迷って行動を起こさないように、
変動を上げる前に固定を上げます。

固定にするなら今です。

　　　※とまあ、金融機関も必死です。
　　　　（　これまで苦しんできています　）

《　当FP事務《　当FP事務所の勤務シフト　》

武田FP　　自宅：10時～15時　事務所：15時～18時佐々木FP　事務所：10時～15時

隊長！またおバカさんを発見しました！
・・っと。

〇商品販売をしない。　〇しがらみを持たない。

誇りをもって、愚直に、
消費者側に立ち続けて21年目の
ファイナンシャル・プランナー事務所
（有）エフピー・ステーション

宅建業免許：岩手県知事（5）第2138号
電話：019‐629‐3115　FAX:019-629-3116
メール： fpst@axel.ocn.ne.jｐ

《　スタッフ＆勤務シフト　》
武田FP　　 1級FP技能士　宅地建物取引士
自宅：10時～15時　事務所：15時～18時
佐々木FP　 3級FP技能士（日本一の）
事務所：10時～15時