武田つとむファイナンシャルプランナー事務所　岩手盛岡駅前

あ　その垣根もすべて撤去するんだ・・・
５年後に家を新築ってどうでしょう？
解体工事終了予定の 12月3日です。
生命保険に入る必要があるのはどんな人？
住宅ローン控除が継続に？　手続きは？
こんなモノがマイホーム建築の見積書？
基礎コンクリートそのままだと搬出できず
2700万円の新築は高望みでしょうか？
玄関のタタキ廻りのコンクリートで苦戦？
子供４人だけど住宅ローン6000万 GO！？

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2023/08/10

マイホーム頭金2割なんて無いですどうしたら？

カテゴリ：マイホーム

資金繰り、どうすればよいですか？
　　　※おバカさんです。

自分の頭で考える生活設計。
1級FP技能士武田つとむ

発見したばかりの  Q＆A  記事を取り上げて、
コメントしています。

　STOP WAR！　STOP PUTIN！

Q
新築で家を建てたいのですが…

今日から家づくりについて勉強を始めた
何もわかっていない者です。

　　　※おバカさんです。

　　　　何も分かっていないのであれば、
　　　　まだマイホーム建築に走ってはいけない。

まもなく籍を入れる彼女と家づくりの話をして
います。

新築戸建てについて調べていると、
頭金で20〜30%の資金があると、
その後のローン返済によいと書いてありました。
　　　※おバカさんです。

　　　　20～30％というのは最低ラインです。
　　　　理想は現金建築です。
　　　　そうでなくても、土地を現金購入
　　　　できるくらいの貯蓄を頑張りましょう。

しかし、2人の貯金を合わせても、
全くその額に届きそうもありません。
　　　※なのであれば、まだまだ早いということ。

また、親からの資金援助も見込めません。

　　　※なのであれば、「家が欲しい♪」と
　　　　思うのはまだまだ早いということ。

資金繰り、どうすればよいですか？

　　　※おバカさんです。

　　　　資金繰りの問題ではありません。

　　　　マイホーム建築について何も知らない、
　　　　頭金はまったくない、のであれば、
　　　　まだまだハウスメーカー等と接触しては
　　　　いけません。

　　　　飛んで火にいる夏の虫！
　　　　住宅ローン破綻候補生！

　　　　これからどうすればいいか？　
　　　　夫婦で必死に貯蓄をすることです。
　　　　土地を現金買いできるぐらいのお金を
　　　　貯めましょう！

　　　　もちろん、その期間中に
　　　　マイホーム建築の勉強をしましょう！

　　　　ハウスメーカーとやり取りするよりも、
　　　　意識の高い地元工務店さんと話す方が、
　　　　はるかに勉強になる・・・ということも、
　　　　理解できるようになります。

　　　　が、だからといって、比較もしないで
　　　　その工務店さんに決めてかかるのも、
　　　　危険なことだということも理解しましょう。

同じ内容のマイホームであっても、
　　　　価格は業者によって数百万円差になります。
　　　　（　地元工務店どうしであっても　）

　　　　契約直前までは、複数の業者さんで、
　　　　同条件で比較する必要があります。
　　　　（　ということも知っておきましょう　）

　　　　「まずハウスメーカーを決めてから、
　　　　　間取り打ち合わせほかを始める。」
　　　　などということを大部分の人がやっています。
　　　　非常に愚かな行為です。
　　　　建築業者の比較検討していないので、
　　　　数百万円を失っていることに気づきません。

　　　※以下は、業界人の勝手な営業トークです。
　　　　読む場合は洗脳されないよう気を付けて。

色々な不動産屋やビルダー、
ハウスメーカーを回って知識をつけると良いですね。

飯田グループホールディングスの
一建設など参考になりますよ。

皆さん全額ローンです。

勤めている会社の規模、年収、勤続年数によって
住宅ローンで借りれる額が決まって来ます。

ネット銀行の住宅ローンシュミレーションで
一度いくらまで借りれるか調べてみましょう。

　　　※仕事を終えたら、気持ちよく汗を流そう！

　　　　（　帰宅後おいしくビールを飲むために♪　）

　　　　ウエイトトレイニング、ジョグ、ストレッチ。

　　　※新型コロナ感染防止のためにマスクは必須！
　　　　シャワー時以外は着用しています。

　　　　「食事と睡眠と適度な運動」
　　　　で、免疫力の高い身体を保ちましょう。

隊長！またおバカを発見しました！
・・っと。

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〇商品販売をしない。　〇しがらみを持たない。

誇りをもって、愚直に、
消費者側に立ち続けて22年目の
ファイナンシャル・プランナー事務所
（有）エフピー・ステーション
（　この9月をもって業務終了予定です　）

岩手県盛岡市盛岡駅前北通り7-22-103
電話：019‐629‐3115　FAX:019-629-3116
メール： fpst@axel.ocn.ne.jｐ
宅地建物取引業免許：岩手県知事（5）第2138号
（　宅建業も9月をもって終了予定です　）

ＦＰ事務所は業務を終了しても、
当ブログはその後も継続して、これまで同様、
消費者側に立った情報発信をしていきます。

また、
これまでメール顧問会員をサポートしてきた
「不動産購入」や「マイホーム建築」の「実行支援」
も、希望者があれば実施していきます。
具体化したら、内容を発表します。