武田つとむファイナンシャルプランナー事務所　岩手 盛岡駅前

今、月15万円貯蓄できています。

　　　※　・・。　ほんとに？

自分の頭で考える生活設計。
1級FP技能士 武田 つとむ

​​

​​ ​​発見したばかりの​​​ ​​ Q＆A ​​​​ ​記事を取り上げて、
コメントしています。

　STOP WAR！　STOP PUTIN！



Q
新築一軒家3000万 頭金なし
　　　※ん！？　頭金なし！？ 貯金なし？

夫46歳 手取り23万
　　　※46歳にもなって、貯金なし？
　　　　かなり、気になります。

妻27歳 手取り27万

子 1歳 ♂
　　　※子供の教育費がかかりそうな時期に、
　　　　夫は60歳前後になります。

夫で住宅ローンを組む予定です。

支払えますかね。。。

今のところ月15万貯金できてます。
　　　※なのに、頭金なし？　どうして？

月支払い82000円

車所有なし、奨学金なし

子供は1人に決めてます。

​　　　※ 「賃貸の人生」と「持ち家の人生」とでは、
　　　　これからの生涯でかかる「住居費総額」は、
　　　　「持ち家」の方が 圧倒的に多額になります。



　　　　ハウスメーカーに勧められて、安易に考え、
　　　　そのまま突っ走ってはいけません。

　　　　本当に やっていけるのかどうか？
　　　　確認するために、生活設計をしてみましょう。
　　　　夫婦のキャッシュフロー表を作ってみましょう。

　　　　当ブログのトップ画面の右帯に、
　　　　過去の顧問会員のキャッシュフロー表を
　　　　ジャンル別に 各種ギャラリーとして
　　　　多数掲載しています。

　　　　参考にして自分たちのモノを作ってみましょう。

　　　　「ギャラリー 賃貸の人生 持ち家の人生」
　　　　から、参考事例を下に掲載します。




​

A

全く問題ないです。

私は53歳で25年ローン組みました。

完済時の年齢が75歳以下で
ローン設定すれば何も問題ありません。

また、今15万円貯金できているということは
35万で生活できているという事ですよね。

それが継続できるなら大丈夫です。

A

単純計算で年100万ですから30年ローン

旦那さんは76歳になりますが。

それでもローン会社がOKと言うのなら

奥さんにも収入はありますし

恐らく払えるのは払えるでしょう。

一度ローン組めるか仮審査みたいなの

して貰っては？

その新築売ってる所に相談するか銀行か。

A

奥さんが定年までしっかり働ければ大丈夫だ
と思います。

そのためには、
ご主人が健康でいることだと思います。
年の差があるので、ご主人の病気や介護で
働けないという事態はあり得ますので。

それまでに子供の教育資金も貯めないと
いけないです。




参考事例
『 これからの人生の 住居費総額 』

賃貸の人生　：3,666万円

《　Y家 40代：4人家族　》　 2017年1月

《　賃貸の人生　》
　　　※一生 賃貸住まいのキャッシュフローグラフ。
　　　　（　一年ごとの貯蓄残高の推移　）




　　　※グラフの根拠になる キャッシュフロー表。
　　　　左が現役、右が老後。




　　　※現役の拡大。




　　　※老後の拡大。




　　　※マイホーム取得の資金計画。





《　持ち家の人生　》
　　　※マイホーム取得後のキャッシュフローグラフ。





　　　※グラフの根拠になるキャッシュフロー表。
　　　　左が現役、右が老後。





　　　※現役の拡大。




　　　※老後の拡大。


　　　※参考にして、自分たちのキャッシュフロー表を
　　　　作ってみましょう。

​
隊長！ また おバカを発見しました！
・・っと。

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〇 商品販売をしない。　〇 しがらみを持たない。

誇りをもって、愚直に、
消費者側に立ち続けて22年目の
ファイナンシャル・プランナー事務所
（有）エフピー・ステーション
（　この9月をもって 業務終了予定です　）

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電話：019‐629‐3115　FAX:019-629-3116
メール： fpst@axel.ocn.ne.jｐ
​宅地建物取引業免許：岩手県知事（5）第2138号
（　宅建業：8/20付けで廃業届け提出しました　）

ＦＰ事務所は業務を終了しても、
当ブログは その後も継続して、これまで同様、
消費者側に立った情報発信をしていきます。

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