武田つとむファイナンシャルプランナー事務所　岩手盛岡駅前

あ　その垣根もすべて撤去するんだ・・・
５年後に家を新築ってどうでしょう？
解体工事終了予定の 12月3日です。
生命保険に入る必要があるのはどんな人？
住宅ローン控除が継続に？　手続きは？
こんなモノがマイホーム建築の見積書？
基礎コンクリートそのままだと搬出できず
2700万円の新築は高望みでしょうか？
玄関のタタキ廻りのコンクリートで苦戦？
子供４人だけど住宅ローン6000万 GO！？

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2023/08/30

築30年の戸建て1300万円ってどうでしょう？

カテゴリ：マイホーム

カーローン100万弱
カードローン150万弱あります。
夫は40歳公務員です。
　　　※おバカさんです。

自分の頭で考える生活設計。
1級FP技能士武田つとむ

発見したばかりの  Q＆A  記事を取り上げて、
コメントしています。

　STOP WAR！　STOP PUTIN！

Q
結婚をしました。

今は賃貸ですが、
今後持ち家にするかどうか考えています。

築30年の戸建てが1300万円程でありました。

私としては新築が良いというこだわりは無く、
一度は戸建てに住んでみたいという憧れがあります。

ただ、ネットで見たのが
築年数経ってると家としての価値があまりない為、
審査が通りにくい、
または希望借入額より少ないなどがあるそうです。

主人は公務員40歳年収550万
勤続年数は10年以上になります。
　　　※　・・と、ここまでは順調です。

カーローン100万弱

カードローン150万弱あります。

　　　※おバカさんです。

　　　　マイホームが欲しいなんて言える状況
　　　　ではありません。
　　　　顔を洗って出直しましょう。

　　　　「収入の範囲で生活ができず、
　　　　　借金に頼って暮らしています」
　　　　現在の賃貸生活すら危ういということです。

　　　　一戸建ての持ち家生活の方が、
　　　　賃貸生活より大きな負荷がかかります。

　　　　現在の賃貸生活すら怪しい人が、
　　　　さらに負荷がかかる持ち家生活をするのは、
　　　　危険すぎます。

持ち家の希望は持てるのでしょうか。

今の残債をまずは減らすべきでしょうか？

　　　※おバカさんです。

　　　　残債を減らせばいいということではない。
　　　　借金が無いのは、当たり前のことで、
　　　　マイホームが欲しいのであれば、
　　　　貯蓄の習慣をつけましょう。

　　　　マイホームが欲しいのであれば、
　　　　土地代相当分ぐらいを現金で用意できる
　　　　ぐらいの貯蓄を目指しましょう。

　　　　1300万円といくら総額が安くても、
　　　　マイホーム取得ができる家計ではありません。

　　　　銀行が「融資します♪」って言っても、
　　　　突っ走ってしまってはいけません。

　　　　最優先は、家計改善！

滞納歴がなければ問題ありません。

カーローンは問題ないです。

ですが、
カードローンは「何故」必要だったのですか。

これからも借りたり返したりするのであれば、
家計の改善の方が急務なのではないでしょうか。

住宅ローン自体の金額には問題がありません。

公務員共済からの貸付もありますし、
ろうきんなどのローンの借換などでも
対応できるハズです。

毎月の返済金額も、20年ローンや
35年ローン＋退職金での繰上返済などで、
困らないので。

ところで、購入時に必要な
諸費用や手持ち資金はあるのですか。

引っ越しや家具家電、ちょっとした改装などに、
百万円〜数百万円くらいはかかるのでは。

それも借りるとなると、カードローンの
残債があることは、非常に不利に働きます。

カードローンは一括返済しておいて、
利用可能枠だけ下げておけば良いと思います。

ありがとうございます。

今現在、カードローンは返済のみです。
そこから借入したりしていないです。
　　　※おバカさんです。

ちなみに携帯の分割を2代分組むのは問題ない
でしょうか？iPhone2台でおよそ25万程です。

　　　※おバカさんです。

　　　　顔を洗いに行きましょう！！

隊長！またおバカを発見しました！
・・っと。

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（　宅建業：8/20付けで廃業届け提出しました　）

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