武田つとむファイナンシャルプランナー事務所　岩手 盛岡駅前

​​
​​​
​​ローンの諸経費も含めて
借りられますか？ ​​ ​​ ​​ ​ ​​ ​​ ​​ ​​ ​​ ​​ ​​ ​​ ​​ ​

​​

​ ​​ ​​発見したばかりの​​​ ​​ Q＆A ​​​​ ​記事を取り上げて、
コメントしています。


Q
住宅ローンを借りるに必要な諸経費は
ローンに合算することはできますか？
　　　※おバカさんです。

意外と高額なので
できれば住宅ローンとまとめたいです。
ちなみに地方銀行です。

​​　　　※おバカさんです。

　　　　貯金がなくて頭金を出せないのか？
　　　　お金は たっぷりあるけど
　　　　住宅ローン控除の恩恵を受けたいのか？

　　　　もし 前者なのであれば、
　　　　住宅ローンの借り方を検討する以前に、
　　　　マイホームが欲しいなんて
　　　　思ってはいけない。

　　　　マイホーム取得を軽く考えてはいけない。

賃貸の一生と 持ち家の一生では、
　　　　「住居費総額」は、
　　　　持ち家の方が 圧倒的に多額になります。
　　　　（　下に 参考事例を掲載します　）

賃貸生活で 貯蓄ができない人は、
　　　　現在の貯蓄生活すら危ういという事です。
　　　　住宅取得なんて とんでもない事です。

​​

A

銀行で融資担当しております。

もちろん可能です。

保証料、登記費用、手数料、印紙代はもちろん
今は家具家電引越し代までも含む事が出来ます。
　　　※ひどい銀行です。

契約時に必要な手付金も含む事が出来ます。
　　　※プライドも何もないようです。

これは最初に現金が必要ですが、
ローンに含んで借りる事も可能です。

　　　※利息さえ稼げれば、客の生活設計
　　　　なんて どうでもいいようです。




『 これからの人生の 住居費総額 』
賃貸の人生　：3,489万円
持ち家の人生：5,871万円

《　M家 40代：4人家族　》　 2022年6月

《　賃貸の人生　》
　　　※一生 賃貸住まいのキャッシュフローグラフ。
　　　　（　一年ごとの貯蓄残高の推移　）




　　　※グラフの根拠になる キャッシュフロー表。
　　　　左が現役、右が老後。




　　　※現役の拡大。




　　　※老後の拡大。




　　　※マイホーム取得の資金計画。



《　持ち家の人生　》
　　　※マイホーム取得後のキャッシュフローグラフ。





　　　※グラフの根拠になるキャッシュフロー表。
　　　　左が現役、右が老後。




　　　※現役の拡大。




　　　※老後の拡大。


　　　※参考にして、自分たちのキャッシュフロー表を
　　　　作ってみましょう。

　　　※マイホーム建築に興味がある方へ。
　　　　本ブログ トップ画面の右帯に、
「ギャラリー 賃貸の人生 持ち家の人生」
　　　　という事例集で、
​以後の人生を確認できます。​
　　　　・賃貸のままでの生涯。
　　　　・住宅取得をした場合の生涯。
　　　　住宅取得で同じ夫婦の人生がどう変わるか？
　　　　確認してください。
　　　　（　大きな画面で 鮮明に見えます　）







​
頭金がないのに 家が欲しいなんて 言うな だべ。
・・っと。


《　質問希望？　》
ブログ右「キーワード検索」をどうぞ。
「キーワード検索」に言葉 ⇒ 「このブログ内」 ⇒ 「検索」。
メールで質問や相談を頂けば 記事上でコメントします。

​​​​​​​ ​​ 《　顧問会員希望？　》
22年間 実施してきた キャッシュフロー表作成等の
生活設計業務は、2023年9月で終了しました が、
ご本人がする生活設計の個別・具体的なアドバイスは
行います。「生活設計アドバイス」1万円/年です。

マイホーム取得の​​実行支援​​は、引き続き行います。
「土地購入」​3万円/年​、​​「住宅建築」​10万円/年​です。​​
過去のメール顧問会員とまったく同じ支援を行います。
（　過去記事で 実際の支援状況を確認してください　）

​​〇 商品販売をしない。　〇 しがらみを持たない。​​

誇りをもって、愚直に、消費者側に立ち続けた22年間、
「 ＦＰ事務所（有）エフピー・ステーション 」
で つちかったスピリットを そのまま引き継ぎ、今後も
消費者側に立った情報発信や実行支援をしていきます。

23年目です。
「武田つとむ ファイナンシャル・プランナー事務所」
岩手県盛岡市　　 メール： fpst@axel.ocn.ne.jｐ
​ ​​ ​​1級FP技能士 宅地建物取引士 武田 つとむ​​