武田つとむファイナンシャルプランナー事務所　岩手盛岡駅前

500万を定期預金に預けるとしたらどこが？
幼児が一人40代夫婦住宅ローン月8万です
住宅の配置図の＋800とか－800とかって何？
医療保険に入っている人は多いと思いすが
医療保険とガン保険で月2万円払ってます
住宅ローン4500万円希望審査通りますか？
住友林業の営業レスポンスも良く素敵な方
増えない貯金上がり続ける物価不安です
がん保険って　必要だと思いますか？
全額ローンか頭金を入れるか悩んでいます

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2024/02/13

住宅ローン 50代でも長く借りて短く返そう！

カテゴリ：住宅ローン

堂々と長く借りましょう。
　　　※現役中に完済すればいいことです。

自分の頭で考える生活設計。

〇メール顧問会員希望のH さん（50代）
　　　（相談：生活設計＆マイホーム取得）

メールをいただきました。
2024.2.13

生命保険月1万つきあいで23年間払いました
　　　※・・・の記事の続きです。

現在は母（70代）が〇〇市内の一軒家
（一階が店舗でその裏と２階部分が住居）に
一人で住居中です。

後片付けもまだ半分です。

この家がひどく、特に冬はとても寒くて
ストーブをつけても１５度になりません。
　　　※大変です。　健康にも良くない。

トイレは汲み取り式で臭いです。
キッチンは斜めです。ビー玉が転がります。
　　　※快適な家に住まわせてあげたいです。

唯一、安いので（月5万）住んでいますが、
母のためにも、将来の自分のためにも
マイホームを検討中です。
　　　※暖かくて快適な家に住まわせてあげたい。

因みに東日本大震災とH28年の大雨で被災
したので罹災証明書もあります。

実は父が存命中の数年前からここの大家さんが、
ここに戻り新築して住みたいということで、
転居して欲しいと言われていたそうです。
　　　※そういう事情もあるんですね。

しかし、昔の法律が適用されるとのことで、
強制転居はできないため、
どうにか住み続けている状況だと
最近母から聞きました。

　　　※はい。

私は３人兄弟で、妹と弟がいます。
仲は普通ですが、
亡くなった父が父の兄（叔父）の保証人になり、
お金のことでかなり苦労した姿を知っている
ので、相続やお金のことで
イザコザ等はおこしたくないので、
私の死後は家や土地を譲るつもりはありません。
因みに
父の生存中にお金のことは解決したようです。

　　　※あ・・・それは良かったです。

いくら教員といっても50代なので
ローンを組むのも最終年齢と思います。
（遅いですね）
　　　※まあ一応完済年齢は75歳とか80歳

　　　　現役中に完済してしまいたいですね。

　　　　75歳まで・・・のような借り方で、
「住宅ローンは長く借りて短く返す」
　　　　ということで定年前に完済する
　　　　のが、無理が無く理想的です。

本当は便利な盛岡にとも思いましたが、
現在は〇〇に弟妹が住んでおり、
それぞれの子供（孫）も遊びに来るし、
母の友人関係も良好でいるため、
〇〇市内にしようかと思っています。
　　　※了解です。

市内にこだわるのは、母が車の免許がなく、
また目が少しですが不自由です。
もともと
何十年も便利な市内に住んでいたので。

　　　※はい、了解しました。

　　　　以下、次に続く。

75歳完済で借りても何も問題ないべ。
・・っと。

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22年間実施してきたキャッシュフロー表作成等の
生活設計業務は、2023年9月で終了しましたが、
ご本人がする生活設計の個別・具体的なアドバイスは
行います。「生活設計アドバイス」1万円/年です。

マイホーム取得の実行支援は、引き続き行います。
「土地購入」3万円/年、「住宅建築」10万円/年です。
過去のメール顧問会員とまったく同じ支援を行います。
（　過去記事で実際の支援状況を確認してください　）

〇商品販売をしない。　〇しがらみを持たない。

誇りをもって、愚直に、消費者側に立ち続けた22年間、
「ＦＰ事務所（有）エフピー・ステーション」
でつちかったスピリットをそのまま引き継ぎ、今後も
消費者側に立った情報発信や実行支援をしていきます。

23年目です。
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メール： fpst@axel.ocn.ne.jｐ
1級FP技能士宅地建物取引士武田つとむ