武田つとむファイナンシャルプランナー事務所　岩手 盛岡駅前

​​​​発見したばかりの  Q ＆ A 記事を取り上げて、

​​​ ​ ​コメントしています。​ ​

​​ Q ​​
住宅ローンを借りるのですが
最初の10年で35年のローンの金利半分近く
払うって本当ですか？
　　　※本当です。

固定も変動も大体そうなんですか？

​　　　※その通りです。




　　　　なので、 住宅ローン控除殿とのからみで、
　　　　「最初の13年間は繰上返済しない」
　　　　方がお得♪
　　　　なんて思っているとしたら、
　　　　金融業界に洗脳されたおバカさんです。

融資した銀行にしたら・・・
　　　　当初の10年前後が 金利の稼ぎ時です。
　　　　繰上返済を控えてもらえば、
　　　　大変 ありがたいことです。

　　　　住宅ローン控除制度は、
　　　　住宅建築でのローン利用者のため
　　　　というよりは、
　　　　住宅ローンを融資する銀行のため
　　　　にあるような制度です。

　　　　私たち消費者は、洗脳されたままで
　　　　いては いけません。
　　　　しっかり 自分の頭で考えよう。

​

A

10年で35年のローンの金利半分近く払う

100％正しいとは言えませんが、
大体あってます。

固定、変動 という金利の上下に対する話と

元利均等返済、元金均等返済という
返し方の話が有ります。

多くの場合、元利均等返済が適用され、

毎月の支払額の誤差が少なくなるように
設定されます。

極端な例ですが、

支払い初めは、金利10：元金0から始まり

支払い終わりは、金利0：元金10になって
いきます。

そのため、支払い初めは借入額が減りにくく、
金利ばかり払うシステムです。

詳しくは【元利均等】【元金均等】などで
検索ください。

​
・・っと。


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