武田つとむファイナンシャルプランナー事務所　岩手 盛岡駅前

​​​​ ​​​

建てた人の
腕が悪かったんでしょうか？ ​​ ​​ ​​ ​​ ​​ ​ ​​ ​​ ​​ ​​ ​​ ​​ ​​ ​​ ​​ ​​​

​​

​ ​​ ​​発見したばかりの​​​ ​​ Q＆A ​​​​ ​記事を取り上げて、
コメントしています。


Q
家についての質問です。

築30年はまだいってません。
新築で住んでました。

だけど、ここ数年ガタが来てるのか
お風呂の電気左右に1ずつあるのですが、
片方接触が悪く電球交換しても
付いたり付かなかったり…

部屋のコンセントの枠から壊れたり、
差し込み口が凹んだり火が出たりしました。

トイレは誰もコンセント触ってないのに、
便座は冷たいしウォシュレットも使えない。

やっぱり
建てた人の腕が良くなかったんでしょうか…？
それとも30年近く住んでれば当たり前ですか？

​　　　※おバカさんです。

　　　　家でも車でも家電でも人間でも、
　　　　カタチあるモノ必ず劣化します。

　　　　家では 特に設備関係から・・・
　　　　10年たたずに 不都合が発生してくる
　　　　ものです。
　　　　30年もたてば、お話のような設備関係で
　　　　色々なことが発生して当たり前です。
　　　　建てた人の腕とは関係ありません。

新築の時のまま は、逆にあり得ません。
　　　　一戸建てだろうが マンションだろうが、
　　　　メンテナンスコストは かかるものです。

　　　　が、質問者のような事が全ての家で
　　　　当たり前とも言えません。

　　　　私の建替えの前の家は 32年住みましたが、
　　　　質問者が言うような事は ほぼ無く、
　　　　唯一の欠点が 冬 寒いという事だけでした。
　　　　（　室内で吐く息が白かった　）

　　　　色々ですよ。

​

A

当たり前だと思います。

A

現役不動産営業マン
（宅建・二級建築士・FP資格あり）です。

築30年近くなるなら当たり前です。

知っておきたい現実：
こんなに違う
『 建築業者による価格差 』
　　　※北から南まで 日本全国の地元工務店どうしの、
　　　　比較コンペ結果の実例です。

​建築​業者を最初に決めてしまうと、
　　　　大損していても 気付く事はありません。
​​

​

​　　　※地元工務店どうしでさえ 大きな価格差
　　　　になります。

　　　　大手ハウスメーカーや地元有名工務店だと、
　　　　もっと ひどい価格差になり、
　　　　とても高過ぎて建てることはできないので
　　　　・家のサイズを小さめにしたり、
　　　　・設備のグレードを下げたり、
　　　　・安めの仕上げにしたり、
　　　　・外構工事をあきらめたり、
　　　　等々の方法で 予算に合わせて建てます。

地元工務店を複数 ピックアップして、
　　　　十分な比較検討をすれば、
我慢することのない まともな家を
　　　　適正価格で建築する事ができます。
​

​
地元工務店を5～6社 比較したらいい べ。
・・っと。

ライフプランニング（生活設計）
22年間 実施してきた キャッシュフロー表作成等の
生活設計業務は、2023年9月で終了しました が、
ご本人がする生活設計の個別アドバイスは 行っています。
「生活設計アドバイス」1万円/年

実行支援
マイホーム取得の​​実行支援​​は、引き続き行っています。
「土地購入」​3万円/年​
「住宅建築」​10万円/年​
過去のメール顧問会員と全く同じ支援を行っています。
（　過去記事で 実際の支援状況を確認して下さい　）

​​〇 商品販売をしない。　〇 しがらみを持たない。​​

誇りをもって、愚直に、消費者側に立ち続けた22年間、
「 ＦＰ事務所（有）エフピー・ステーション 」で
つちかったスピリットを そのまま引き継ぎ、
消費者側に立った情報発信や実行支援をしています。

24年目のFP事務所です。
「武田つとむ ファイナンシャル・プランナー事務所」
岩手県盛岡市　　 メール： fpst@axel.ocn.ne.jｐ
​ ​​ ​​1級FP技能士 宅地建物取引士 武田 つとむ​​