武田つとむファイナンシャルプランナー事務所　岩手盛岡駅前

解体工事終了予定の 12月3日です。
生命保険に入る必要があるのはどんな人？
住宅ローン控除が継続に？　手続きは？
こんなモノがマイホーム建築の見積書？
基礎コンクリートそのままだと搬出できず
2700万円の新築は高望みでしょうか？
玄関のタタキ廻りのコンクリートで苦戦？
子供４人だけど住宅ローン6000万 GO！？
以後の出費が多いのに家を買うメリットは？
11月いっぱいで解体！できませんでした

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2025/02/12

住宅ローン残1500万払えるけど投資の方が？

カテゴリ：貯蓄

『間違いだらけの貯蓄のお話』

中高生がおり
まだ教育費かかります

　　　※おバカさんです。

自分の頭で考える生活設計。
1級FP技能士宅地建物取引士武田つとむ

発見したばかりの Q ＆ A 記事を取り上げて、

コメントしています。

 Q 
住宅ローンが1500万残ってます
払えるのですが、
投資に回したほうが良いでしょうか
オルカンなど
　　　※おバカさんです。

　　　　繰上返済した方が利息を払わずに
　　　　済むので確実にお得です。

　　　　なぜ「投資に回した方が」と思うの？
　　　　金融業界や政府が勧めるから？
　　　　廻りでやっている人がいるから？

　　　　「得をするかもしれないけど
　　　　　損をする可能性もあります」
　　　　という投資になぜ興味があるの？

　　　　金融業界に払うコスト分投資は損です。
　　　　（　普通預金の方が確実にお得　）

0.8の変動金利で15年で、終了が80歳です

全額払うと貯金は5000万になります

中高生がおりまだ、教育費かかります

　　　※おバカさんです。

　　　　まだ中高生がいるのならばなおさらです。
　　　　投資に足を突っ込んで
　　　　博打をやっている場合ではありません。

　　　　堅実な生活設計が必要です。
　　　　今のような現金があるようであれば、
　　　　今後ののキャッシュフローも
　　　　潤沢に推移するものと思われます。

　　　　キャッシュフロー表を作って
　　　　生涯を確認して安心してしまいましょう。
　　　　キャッシュフローは、
　　　　貯金の総額の一年ごとの推移です。
　　　　自分の分厚いキャッシュフローを確認して、
　　　　生涯が安心であることを確認しましょう。

　　　　普通のまともな人の人生に、
　　　　博打は必要ありません。

推定65歳ですか。

住宅ローンは払えるのであれば
早いうちに完済してください。

投資するは完済後の余剰資金でするのが
ベストです。

住宅ローンは団信加入タイプでしょうか？
であれば、

現在の住宅ローンで毎年
年利分をいくら払っているかによります。

恐らく10～12万円/年程度と予測しますが、

例えば1,000万円分オルカンを購入して

年利3％資産が増加すれば
30万円/年の利益が出ます。

特定口座で
税金20.315％（60,945円）分引かれても

10万円/年以上の利益は確保できそうですね。

オルカンは
過去の実績を見ると年利6％以上なので、

恐らく投資した方がお得になる可能性は高い
と思われます。

ローンの支払い→絶対確定している。

投資→リスクがあり必ず儲かるわけでない、

場合によっては当然大損の可能性がある。

リスクがあるから益があるかもしれないよが投資。

よく考えて結論をご自分で考えてください。

ちゃんと生活設計してみたらいいべ。
・・っと。

《　ライフプランニング：生活設計　》
22年間実施してきたキャッシュフロー表作成等の
生活設計業務は、2023年9月で終了しましたが、
ご本人がする生活設計の個別・具体的なアドバイスは
行います。
「生活設計アドバイス」1万円/年

《　実行支援　》
マイホーム取得等の実行支援は、引き続き行っています。
「不動産購入：実行支援」 3万円/年
「住宅建築：実行支援」　10万円/年
過去のメール顧問会員と全く同じ支援を行っています。
（　過去記事で実際の支援状況を確認して下さい　）

〇商品販売をしない。　〇しがらみを持たない。

誇りをもって、愚直に、消費者側に立ち続けた22年間、
「ＦＰ事務所（有）エフピー・ステーション」で
つちかったスピリットをそのまま引き継ぎ、
消費者側に立った情報発信や実行支援をしています。

24年目のFP事務所です。
「武田つとむファイナンシャル・プランナー事務所」
岩手県盛岡市　　メール： fpst@axel.ocn.ne.jｐ
1級FP技能士宅地建物取引士武田つとむ