武田つとむファイナンシャルプランナー事務所　岩手 盛岡駅前

​​​​発見したばかりの  Q ＆ A 記事を取り上げて、

​​​ ​ ​コメントしています。​ ​


​​ Q ​​
住宅ローンの団信を充実させるか、
県民共済などで入院保障のある保険に入るか。
​　　　※おバカさんです。

　　　　金融業会や保険業界の思惑通りです。
　　　　まじめで すなおな人は
　　　　生涯で千万単位のお金を失います。

保険加入は お金を失う行為です。
　　　　理解しようとしないおバカさんが多過ぎます。
​

27.26歳の夫婦です。
今年中に家を買う予定で、土地はあるため
それ以外の購入費として
3500万ほどのローンを組む予定です。
​　　　※ひょっとして・・・
　　　　その3500万という金額は、
　　　　あるハウスメーカー１社の説明金額では？

住宅建築は、全く同じ内容の建物であっても
　　　　建築業者によって 数百万円とか１千万円とかの
　　　　大きな価格差になるものです。

　　　　１社だけと話して決めてしまうと、
　　　　大損をしている可能性があります。
　　　　本当は 3500万ではなく3000万かもしれません。

　　　　また、
　　　　「土地はあるため それ以外の購入費」
　　　　という言い方をしていますが、
　　　　家は買うモノではなく 建てるモノです。
​

二人共が積立NISAなどをしているため、
50年で借りて投資に回そうと思っています。
​　　　※おバカさんです。

金融機関にとっては 大変ありがたい、
　　　　一粒で２度おいしいおバカさんです。

　　　　長く借りて 多額の利息を払ってくれるし、
　　　　長期で投資をしてくれて運用経費を
　　　　払ってくれます。

　　　　このようにおいしい 大切なお客様は、
　　　　ぜひ 半世紀の長期にわたって 長く長く
　　　　お付き合いさせて頂きたいものです。
​

そこで、団信に、
夫婦どちらかが癌を含む3台疾病になった場合や
働けない期間が1年を超えた場合、
高度障害が残った場合に
残りのローンをゼロにする特約を
金利0.3%で付けるか悩んでいます。
​　　　※おバカさんです。

リスク期間を 35年から50年に延ばして、
　　　　それに備えるために 保険に加入して
　　　　お金をたれ流す。　典型的なおバカさん。

　　　　銀行にとって こんなありがたいお客様は
　　　　なかなかいません。　大切にしなきゃ。

　　　　うまくいけば 団信に
　　　　ガンや3大疾病を付けてもらえます。

銀行は、保険販売代理店です。
​

その場合は月5,000円ほどアップで、
合計350万ほどローンが増えました。

ただ、
入院の時などはお金が出るわけではないため、
団信に特約を付けずに
入院保障のある保険に入るのと
どちらがいいか悩んでいます。

みなさまはどちらにされますか？

​　　　※おバカさんです。

　　　　入院保障のある保険に加入して
　　　　延々とお金をたれ流す おバカさん。

医療保険での給付金平均は 10万円弱です。
　　　　30万円 50万円払って 10万円もらいます。

　　　　大損をします。
　　　　「相互扶助（助け合い）」
　　　　の仕組みだから当たり前です。

　　　　加入者全員が 大損をしています。
　　　　だから 仕組みが成り立っています。
　　　　だから 保険業界が成り立っています。

A

両方必要と思って両方入っています。
​　　　※おバカさんです。

すなおな人は 生涯で数千万円の大損をします。

　　　　各業界の説明をそのまま
　　　　すなおに聞きとってはいけません。




​

知っておきたい現実：
こんなに違う
『 建築業者による価格差 』
　　　※北から南まで 日本全国で実施した、
　　　　地元工務店どうしでの提案コンペの
　　　　比較結果の実例です。

​建築​業者を最初に決めてしまうと、
　　　　大損していても 気付く事はありません。
​​

​

​　　　※地元工務店どうしでさえ 大きな価格差
　　　　になります。

　　　　大手ハウスメーカーや地元有名工務店だと、
　　　　もっと ひどい価格差になり、
　　　　とても高過ぎて建てることはできないので
　　　　・家のサイズを小さめにしたり、
　　　　・設備のグレードを下げたり、
　　　　・安めの仕上げにしたり、
　　　　・外構工事をあきらめたり、
　　　　等々の方法で 予算に合わせて建てます。

地元工務店を複数 ピックアップして、
　　　　十分な比較検討をすれば、
我慢することのない まともな家を
　　　　適正価格で建築する事ができます。

​
・・っと。


24年目のFP事務所です。
「武田つとむ ファイナンシャル・プランナー事務所」
岩手県盛岡市　　 メール： fpst@axel.ocn.ne.jｐ
​ ​​ ​​1級FP技能士 宅地建物取引士 武田 つとむ​​

​​〇 商品販売をしない。　〇 しがらみを持たない。​​

誇りをもって、愚直に、消費者側に立ち続けた22年間、
「 ＦＰ事務所（有）エフピー・ステーション 」で
つちかったスピリットを そのまま引き継ぎ、
消費者側に立った情報発信や実行支援をしています。

《　ライフプランニング：生活設計　》
22年間 実施してきた キャッシュフロー表作成等の
生活設計業務は、2023年9月で終了しました が、
ご本人がする生活設計の個別・具体的なアドバイスは
行います。
「生活設計アドバイス」　1万円/年