武田つとむファイナンシャルプランナー事務所　岩手盛岡駅前

解体工事終了予定の 12月3日です。
生命保険に入る必要があるのはどんな人？
住宅ローン控除が継続に？　手続きは？
こんなモノがマイホーム建築の見積書？
基礎コンクリートそのままだと搬出できず
2700万円の新築は高望みでしょうか？
玄関のタタキ廻りのコンクリートで苦戦？
子供４人だけど住宅ローン6000万 GO！？
以後の出費が多いのに家を買うメリットは？
11月いっぱいで解体！できませんでした

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ローン控除を考え繰上返済しない方がいい？

カテゴリ：住宅ローン

『間違いだらけの住宅ローン』

繰上返済しない方が
いいですよね？

　　　※おバカさんです。

自分の頭で考える生活設計。
1級FP技能士宅地建物取引士武田つとむ

発見したばかりの Q＆A 記事を取り上げて、
コメントしています。

 Q 
住宅ローンですが、フルローンで借ります。
　　　※おバカさんです。

　　　　貯金は無いの？　頭金は無いの？
　　　　気軽に借金をしてはいけません。
借金ほどバカバカしいものはありません。

ぼお～っと生きていると、
　　　　人生で数千万円も損をしてしまいます。

諸費用を多めに見積もってもらって
借りるので、少し余ります。
　　　※おバカさんです。

　　　　余るほど借金をしてはいけない。
借金ほどバカバカしいものはない。

その分を繰上げ返済に回しますか？
と銀行員さんに聞かれ、何も考えずに
「はい」と返事してしまいましたが、
ローン控除を考えたら
繰上げ返済分にしないほうがいいですよね？
　　　※おバカさんです。

　　　　いつまでも固まったままでいては
　　　　いけません。
　　　　自分の頭で考えましょう。

　　　　日本は「金利の無い国」から
　　　　「金利のある国」に移行しようと
　　　　しています。

　　　　これまでは・・・
　　　　「ローン控除額＞ローン利息額」
　　　　だったから、
　　　　「ローン控除期間中は繰上返済しない」
　　　　が正解でしたが、
これからは
「 ローン控除額＜ローン利息額」
　　　　になるので、
　　　　ローン控除に関係なくどんどん
　　　　繰上返済した方がお得になります。

　　　　それよりも何よりも・・・
借金をしない方がお得だし、
　　　　借りる場合でもできるだけ少なく
　　　　がお得ということになります。

　　　　頭を切り替えよう！
　　　　これからは金利負担が大きくなる
　　　　ということをしっかり認識しましょう。
　　　　自分の頭で考えよう！

まだ決済はしておりません。

繰上げ返済することは
書面では何も契約などはしておりません。

　　　※おバカさんです。

借金ほどバカバカしいものはない。
　　　　（　生命保険と双璧だ　）

金利は何%で借りるのですか？

0.7%以上で借りるなら
多く借りても
住宅ローン控除のメリットはありません。

ギリギリ0.7超えてしまっています。

不勉強で申し訳ないのですが、
0.7を超えるとメリットがない理由を
知りたいです。

　　　※おバカさんです。

住宅ローン控除は
借入残高の0.7%を上限に戻ってくる
制度です。

金利が0.7%以下ならお得になりますが
0.7%以上なら余計な利息を払うだけです。

自分の頭で考えるべ。・・っと。

24年目のFP事務所です。
「武田つとむファイナンシャル・プランナー事務所」
メール： fpst@axel.ocn.ne.jｐ
1級FP技能士宅地建物取引士武田つとむ

〇商品販売をしない。　〇しがらみを持たない。

誇りをもって、愚直に、消費者側に立ち続けた22年間、
「ＦＰ事務所（有）エフピー・ステーション」で
つちかったスピリットをそのまま引き継ぎ、
消費者側に立った情報発信や実行支援をしています。

《　ライフプランニング：生活設計　》
22年間実施してきたキャッシュフロー表作成等の
生活設計業務は、2023年9月で終了しましたが、
ご本人がする生活設計の個別・具体的なアドバイスは
行います。
「生活設計アドバイス」　1万円/年

《　実行支援　》
マイホーム取得等の実行支援は、引き続き行っています。
「不動産購入：実行支援」 3万円/年
「住宅建築：実行支援」　10万円/年
過去のメール顧問会員と全く同じ支援を行っています。
（　過去記事で実際の支援状況を確認して下さい　）？