武田つとむファイナンシャルプランナー事務所　岩手盛岡駅前

あ　その垣根もすべて撤去するんだ・・・
５年後に家を新築ってどうでしょう？
解体工事終了予定の 12月3日です。
生命保険に入る必要があるのはどんな人？
住宅ローン控除が継続に？　手続きは？
こんなモノがマイホーム建築の見積書？
基礎コンクリートそのままだと搬出できず
2700万円の新築は高望みでしょうか？
玄関のタタキ廻りのコンクリートで苦戦？
子供４人だけど住宅ローン6000万 GO！？

カテゴリ

健康

(6)

バックナンバー

2025/12
2025/11
2025/10

2025/09
2025/08

カレンダー

2025/06/16

ローン控除まず土地で 1年後から家込みで？

カテゴリ：住宅ローン

『間違いだらけの住宅ローン』

こんな感じですか？

　　　※おバカさんです。

自分の頭で考える生活設計。
1級FP技能士宅地建物取引士武田つとむ

発見したばかりの Q＆A 記事を取り上げて、
コメントしています。

 Q 
住宅ローン控除が来年以降も続く
前提での質問です。
　　　※おバカさんです。

　　　　住宅ローン控除制度は続きますが、
　　　　「年末残高の0.7％が戻る」制度で、
　　　　期間は13年間です。

　　　　住宅ローン融資金利はすでに
　　　　0.7％を上回るケースがほとんどです。
　　　　仮に当初は低金利でも 13年間の大部分は
　　　　0.7％以上の金利になります。

ローン控除制度をアテにすると、
「ローン控除で戻るお金のために、
　　　　　それを上回る金利を毎年負担する」
　　　　という
　　　　愚かな行為をする事になります。

例えば先月に土地を買い、
来年の今頃に家が建つとします。

ただ、土地は今年中に完済する様にと
言われてます（ローンでの立替額を含む）。

この場合、
土地は2026年3月の確定申告にて控除を受け、
家は完成後の年である2027年3月の
確定申告にて控除を受けるこんな感じですか？

　　　※おバカさんです。

住宅ローン控除制度は「住宅」に
　　　　関する制度です。
　　　　土地をローンで買っても対象外です。

　　　　できれば、土地は現金で買いましょう。
　　　　土地がある人は、
　　　　建築費が圧倒的に安くできます。

　　　　土地含みでローンを利用する人は
　　　　ハウスメーカーの言いなりやり放題で、
　　　　「言い値」でとんでもない高額で
　　　　マイホームを建築する事になります。

　　　　がんばって、土地代を貯めよう！

土地のみのローンは控除受けられません。

住宅ローン控除は居住が条件なので、
家が完成して住民票を移した状態
でないと受けられません。

自分の頭で考えるべ。・・っと。

24年目のFP事務所です。
「武田つとむファイナンシャル・プランナー事務所」
メール： fpst@axel.ocn.ne.jｐ
1級FP技能士宅地建物取引士武田つとむ

〇商品販売をしない。　〇しがらみを持たない。

誇りをもって、愚直に、消費者側に立ち続けた22年間、
「ＦＰ事務所（有）エフピー・ステーション」で
つちかったスピリットをそのまま引き継ぎ、
消費者側に立った情報発信や実行支援をしています。

《　ライフプランニング：生活設計　》
22年間実施してきたキャッシュフロー表作成等の
生活設計業務は、2023年9月で終了しましたが、
ご本人がする生活設計の個別・具体的なアドバイスは
行います。
「生活設計アドバイス」　1万円/年

《　実行支援　》
マイホーム取得等の実行支援は、引き続き行っています。
「不動産購入：実行支援」 3万円/年
「住宅建築：実行支援」　10万円/年
過去のメール顧問会員と全く同じ支援を行っています。
（　過去記事で実際の支援状況を確認して下さい　）