武田つとむファイナンシャルプランナー事務所　岩手盛岡駅前

解体工事終了予定の 12月3日です。
生命保険に入る必要があるのはどんな人？
住宅ローン控除が継続に？　手続きは？
こんなモノがマイホーム建築の見積書？
基礎コンクリートそのままだと搬出できず
2700万円の新築は高望みでしょうか？
玄関のタタキ廻りのコンクリートで苦戦？
子供４人だけど住宅ローン6000万 GO！？
以後の出費が多いのに家を買うメリットは？
11月いっぱいで解体！できませんでした

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2025/06/17

アイ工務店 39坪平屋 4250万妥当ですか？

カテゴリ：マイホーム

『間違いだらけの住宅建築』

高い？　安い？　
　　　※おバカさんです。　
　　　　1社だけで検討してはいけません。

自分の頭で考える生活設計。

発見したばかりの Q＆A 記事を取り上げて、
コメントしています。

 Q 
アイ工務店の注文住宅について質問です。

土地80坪

土地関係費用、融資手数料、外構費用抜き

アイ工務店 N-ees 関西在中

ダブル断熱、トリプルガラス

C値0.5以下、UA値0.4以下

延べ床39坪ほぼ平屋の1.5階建て

ビルトインガレージ、吹抜け、
スキップフロア有、風呂1620、
太陽光蓄電池なし、オール電化、
トイレ2箇所、エアコン代2台込み（20畳＋8畳）、

キッチンアップグレード、カップボート、
造作洗面、電動シャッター代として
約300万円の予算込み

延べ床39坪で税込4250万円は妥当でしょうか？

高い？安い？等ご意見よろしくお願い致します。

　　　※ そんなところだろうなという印象です。

ただ、1社だけで検討していないで、
　　　　同じサイズ同じ仕様で、複数の
　　　　建築業者を検討する事をお勧めします。

　　　　特にまったく無名な地元工務店を
　　　　探して数社比較検討すれば
　　　　興味深い結果が得られます。

土地代抜きなら

やや高いかなと思いますが、
今は物価高なのでそんなもんだと思います

知っておきたい現実：
こんなに違う
『建築業者による価格差』
　　　※北から南まで日本全国で実施した、
　　　　地元工務店どうしでの提案コンペの
　　　　比較結果の実例です。

建築業者を最初に決めてしまうと、
　　　　大損していても気付く事はありません。

　　　※地元工務店どうしでさえ大きな価格差
　　　　になります。

　　　　大手ハウスメーカーや地元有名工務店だと、
　　　　もっとひどい価格差になり、
　　　　とても高過ぎて建てることはできないので
　　　　・家のサイズを小さめにしたり、
　　　　・設備のグレードを下げたり、
　　　　・安めの仕上げにしたり、
　　　　・外構工事をあきらめたり、
　　　　等々の方法で予算に合わせて建てます。

地元工務店を複数ピックアップして、
　　　　十分な比較検討をすれば、
我慢することのないまともな家を
　　　　適正価格で建築する事ができます。

・・っと。

24年目のFP事務所です。
「武田つとむファイナンシャル・プランナー事務所」
岩手県盛岡市　　メール： fpst@axel.ocn.ne.jｐ
1級FP技能士宅地建物取引士武田つとむ

〇商品販売をしない。　〇しがらみを持たない。

誇りをもって、愚直に、消費者側に立ち続けた22年間、
「ＦＰ事務所（有）エフピー・ステーション」で
つちかったスピリットをそのまま引き継ぎ、
消費者側に立った情報発信や実行支援をしています。

《　ライフプランニング：生活設計　》
22年間実施してきたキャッシュフロー表作成等の
生活設計業務は、2023年9月で終了しましたが、
ご本人がする生活設計の個別・具体的なアドバイスは
行います。
「生活設計アドバイス」　1万円/年

《　実行支援　》
マイホーム取得等の実行支援は、引き続き行っています。
「不動産購入：実行支援」 3万円/年
「住宅建築：実行支援」　10万円/年
過去のメール顧問会員と全く同じ支援を行っています。
（　過去記事で実際の支援状況を確認して下さい　）