早い・安い・うまい！ 吉野家風不動産投資！ 大阪 リフォーム 収益 競売 満室 融資 滞納

決済、リフォーム、引越し、気が付けば・・・

←おひさしぶりに、ポチッとお願いしますぅ。不動産投資の健美家 あまりの忙しさに、ブログの更新が疎かになってしまった。なんとなく怠け癖がついてしまって、長期間休んでいたのでなんとなく書きづらい・・・。 さて、２週間で、決済、引越し、自宅リフォームを実施したため、あまりにも書くネタが多すぎて頭の中がまとまらない。 今年は・・・→自宅マンションの売却→戸建（自宅）を購入。→再度、その戸建てを売却し、築３７万年の鉄骨１０戸マンションを購入し、そこへ転居 と、自宅を２回売却し、引越しを２回実施した。 長い人生で、１年のあいだに２回も引越したのは初めてだが、こんなにタイヘンだとは・・・。ホントにかなりのパワーと忍耐力が必要だ。家内には、ホントに苦労をかけて申し訳ないと思っている。 さて、やっと我が家も、家具なども揃い、待望の液晶テレビも購入し、やっと落ち着きを取り戻しつつある。 で、自宅マンションの雨漏対応だが、屋上のコーキング切れの部分とシート破れを補修。 どうやらワタクシの応急処置で３ＤＫの玄関と和室の雨漏りは、今のところ止まっているようだ。あとは、５階階段の踊場部分。 ここが、もしコーキングによる補修のみで止まればイイのだが、今のところ改善せず。 で、ここは思い切ってプロに任せようと思っている。 知合いの業者さんに、格安で対応をお願いしている。  さて、引越し後、短期間でかなりの労働力を投入した。・管理人室の大量のゴミの処分・１F貯水タンクまわりとエントランス上の壁のサビ落とし＆塗装・外灯の塗装・内階段と手すりの塗装・屋上のコーキング補修、シート防水の穴あき補修・屋上ゴミの処分・非難はしごの蓋部分の補修、サビ落とし＆塗装・玄関へのパンジーの植え込み・オートロックの制御版まわりのクリーニング 空き部屋が６室もあるので、いくら時間があっても足りない。 さて、そうこうしているうちにワタクシの留守中に営業もしていないのに賃貸屋さんの営業さんの名刺がポストに入っていた。気になったので、電話をして見ると、空き部屋の確認ではないかっ！。喜んで、空室状況をお知らせして、ご紹介いただくようにお願いしておいたら、ナント内見が２件あった！。 営業もしていないのに、こんな事が起きるなんて・・・。これって、「パンジー」の威力？？。 で、その後、うれしい事に入居申込をいただく！。 ４階の1Kで、かわゆい女子大生の方だ。 内覧の際、必死でワタクシも説明をさせていただいたのが、よかったのだろうか？ 気にいっていただけたようだ。 ありがたい。 で、来年の１日から入居希望だ。 またまた２週間でリフォームだ！。 洗い、クロス、CF、照明器具取付、IHヒーター取付、エアコン交換、給湯器交換・・・ うーん、今年の師走も忙し～！！。   さて、自宅リフォーム中の出来事。資材を購入するため、車でホームセンターに移動中・・・。信号を左折しようとしたら、子供を乗せた自転車が横断しそうだったので、一時停止すると・・・。「ゴツン！」後ろから、衝撃が！！あー、やられた～。瞬間、「も～、このくそ忙しい時に簡便してよー」 そう、俗にいう「オカマ」をほられてしまったようだ。相手の方は、女性で医療関係者だったようで、１００％非を認めて下さったので車の修理代金は全て保険でカバーしていただく事に・・・。 みなさんも、事故には充分注意してほしい。