2010年06月の記事
全3件 (3件中 1-3件目)
1
-
○○ってなんやネン？
↓ ↓ ↓ ↓ いつも拙いブログを見て下さってありがとうございます。ポチっとよろしく！不動産投資の健美家 昨日のつづきです。さて、○○の正体ですが・・・ それは・・・ 何かといいますと・・・ つまり・・・ 体の一部を・・・ 赤の他人に見られてしまいます・・・ きゃぁー、はずかしいっ！ では、なく・・・ そう、手相を見てくれるんデス！ で、ワタクシの手相の場合、商売線が出ているんだそうです。 何か、商売をすればうまく行くんでせうか？ と言うか、賃貸業もれっきとした商売ですよね。もっと、イロイロなビジネスにもチャレンジして行ってもいいかも知れませんネ。 それと、もっと嬉しかったのは最強の金運線で、「制覇線」というのができつつあると・・・！？手のひらの付け根あたりから、小指、薬指、中指に向かってまっすぐ伸びる線があるのですがこの熊手のような形になった３本の線が「制覇線」と言って最強の金運らしいです。不動産賃貸業って、いつも資金がタイトですからお金持ちになってる実感ってあまりありません。「この線は、薄いですから、最近の努力の結果だと思いますヨー」とも言っていただきました。確かに、昔はこんな線、全くなかったです。占いは全然信じない性質なんですが、いい事言ってもらったんで・・・ もちろん、全部信じます！！ ワタクシ、ついに最強の金運を手に入れましたっ。 後は、次の１棟を購入するのみです。エゲ指し攻撃を、雨あられと仕掛けてみようかな～。下手なエゲ指しも、数打ちゃ当たるっ？
2010年06月12日
コメント(6)
-
M&A、企業再生コンサルティング、漢方ジュース
↓ ↓ ↓ 今日も元気でポチポチしましょ！。元気があればなんでもできる！不動産投資の健美家 先日、ワタクシの知り合いでM&A・企業再生や不動産のコンサルティングなどを手がけておられる方と飲みに行ってきました。すごくユニークな方で、話しててもメチャメチャ面白い。 梅田のど真ん中にある、立ち飲み屋さんのビジネスを売却するというお話。 そのお店、おばちゃんが数人いるような小汚～いお店だそうですが、明けてびっくり１日の売り上げが平均で９０万もあったそうです。 月商、約２７００万！。 と、言う事は・・・ 年商は、ナ・ナント ３億２４００万！！！ ぎょえーっ。 すごい商いです！。 あるビジネスオーナーさんが購入されて、利回りが３０％を超えているそうです。 飲食なんで、単純に粗利を５０％ぐらいとして逆算しますと、５億４千万ぐらいで購入されたようですね。 それって銀行は融資するんですか？と聞いたところ、銀行融資は可能ですよとの事。 ただし、さすがに法人でないとだめですから、将来法人を立ち上げてM&Aで企業を買収していくっていう手法もアリなんだなぁと思いました。 今、巷にホリエモンのビジネスセミナーの画像が出回ってますが、まさにこんな内容もありましたネ。 お仕事柄、他にもイロイロな債権のある物件等を取り扱われるようで、ぜし情報を回していただけるようお願いしておきました。 ひょっとすると、任売前の情報が手に入るかも知れません。 さて、ひとしきり飲んで食べた後、「じゃあ、次の店に行こう！」と難波界隈を歩いていると・・・「元気堂」という、チャイナ風味な小っちゃなお店に連れて行ってくれました。 ここは、なんと漢方ジュースを目の前でブレンドしてくれるんです。 ウコン、田七人参エキス、山伏茸、etc いろんなパターンの漢方をその場でブレンドして、ジュースにしています。 しかも、面白いことに周りの飲み屋さんから出前注文が、バンバン入ってきてます。 壁一面に、常連さんの漢方薬のブレンド量のメモが、貼り付けられてました。 漢方のジュースなので少々癖がありますが、後でお口直しに普通のミックスジュースを出してくれます。 で、ここからが面白いのですが・・・ このお店では、○○をしてくれるのです。 で、その○○とは・・・ また、明日・・・。 つづきを読んでみたいなー！という方は、ポチッとお願いしまーす！↓ ↓ ↓ ↓ ↓不動産投資の健美家
2010年06月11日
コメント(5)
-
固定資産税の減額申請をしました
耐震補強工事をした３号アパートメントの固定資産税の減額申請をしてきました。 これは、現行の耐震基準に適合する改修工事を行えば、固定資産税が減額される制度が新設された事によるものです。役所の受付で、「固定資産税の減額の申請をしたいのですが」というと、担当の窓口に案内してくれました。 ワタクシが申請書を提出すると、しばらく申請書を眺めた後、「う～ん、共同住宅は難しいかもしれません」とおっしゃる。 担当の方が持っている資料には、「自己で使用する住宅において・・・」などと条件が記載されているのだが、ワタクシが当初申請時にもらった案内書には、一切そんな条件は記述されていない・・・。 ワタクシが、「いただいている案内書には、そのような条件は記述されてないですが・・・」と言うと、 「そうですねぇ、少しお待ちいただけますか」と言って、何やら奥のほうで他の職員さんと話し合っているもよう。 そして、しばらくすると「やはり、自己で使用される住宅でないと、適用できないと思います」との返事。 それならば、減額申請の条件にしっかりと明記してない方がおかしいなー、と思っていると彼にそっとメモを差し出す職員さんがいました。 そのメモには、「共同住宅ＯＫ」と書かれてあった。 結局、なんだかんだ言いながらも減額申請を受け付けていただける事になりました。 やれやれ。 きちんと条件を明記してある資料には「自己で使用する住宅に」なんて記述は一切ないので当然と言えば当然です。 これで、来年度から２年間だけですが、固定資産税が半額になります。建物の固定資産税は、２．６万円程度ですからたいした額ではないですが、せっかくの制度ですし利用しない手はありません。 これが、ＲＣとかだったらスゴイんでしょうが、ＲＣの耐震補強工事とかになるとかなりの費用がかかってくるんでしょうね～。とりあえず、これで耐震に係る申請事も全て完了です。やれやれ、ここまでの道のり長かったです。ほとんど、１年越しですネ。 で、せっかくアパートの近くに行ったので、ちょこっと様子を見てみるとな・なんと！ アンティーク調のポストがサビサビになって、非常に小汚くなってしまってます。 設置して、３ヶ月程度でこの状態になるとは・・・。恐ろしヤ、MADE IN CHAINA！。 やはり、一度取りはずして塗装しなおした方がイイようです。取り付けた当初は、シャビーな？イイ味が出ていたんですが、このままだと半年も経てばサビサビのまっ茶色のボロボロになってしまいそうです。 なんだかんだ、仕事はなくなりませんネ～。 ↓ ↓ ↓ いつもポチポチありがとうございます。本日もよろしくお願いします！！不動産投資の健美家
2010年06月05日
コメント(14)
全3件 (3件中 1-3件目)
1
-
-
- 徒然日記
- 400000HIT！！！&明日から3泊4日で和…
- (2026-08-07 22:00:30)
-
-
-
- 株式投資日記
- 一生涯を通して数千万円勝つ！目標と…
- (2026-08-10 16:43:22)
-
-
-
- 懸賞フリーク♪
- 野菜たっぷりちゃんぽんも餃子も無料…
- (2026-08-10 13:07:32)
-
