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大家業を目指される方の動機は人によって様々あるかと思います。私の場合は当時の生活への不満と家族の将来の不安がありました。人によっては・会社勤めが限界。何とか抜け出したい・家族の為に何とか収入を増やしたい・人の役に立ちたい・新たなチャレンジをしたい・家賃収入を得たい様々あるかと思いますが結局のところ「現状を打破したい」そこに尽きるのだと思います。軽い気持ちでは決して取り組めないのが不動産賃貸業だと思います。”投資”感覚で取り組むのであればそれはあまりに、リスクや責任が大き過ぎます。その上で、なお取り組みたいのだとしたらその想いは本気です。あとは行動を継続するのみです。今回、縁あって四国の愛媛でセミナーをさせて頂きます。今、愛媛でも、いたピーさんはじめ様々な方がSNSを使って様々な不動産活動をされ新しい大家業の流れが生まれています。全国誰とでも繋がっています。もう距離の問題ではないのかもしれません。ご自身の大変貴重な時間とお金を使いご参加される方。そんな強い気持ちを持った方は力強く目標を実現されている未来は既に存在しているのだと思います。ご自身の1年後を見たい方。ご自身の3年後を見たい方。ご自身の5年後を見たい方。ご自身の8年後を見たい方。そして現状を打破したい方。当日、お会い出来るのを心から楽しみにしています。そして、主催の愛媛大家の会の皆様いたピーさん改めて今回の企画ありがとうございます。2019年11月30日(土)13:30~17:00場所:愛媛県美術館手取り17万円から始めて、サラリーマンを卒業した「大野靖弘」不動産投資セミナー■■■詳細はこちら■■■本日も最後までご覧頂きありがとうございます。それではまた次回!!~イオンミーティングのお知らせ~第20回イオンミーティング日付:2019年10月4日(金)時間:19:00~21:00場所:イオン札幌元町 1Fフードコート・参加にあたって、一切申し込み不要です!・大家業に興味があれば物件の有無は関係ありません・初めての方は特に名刺をご持参ください!!Twitter:やっさん@yassann_blogぶどう狩り最高でした^^
2019年09月28日
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とても良い本と出会えました。今の妻にも心から読んで欲しいと思い渡しています。将来、子供たちも読めるようになったら渡してあげようと思います。大家さんの世界には尊敬出来る方がたくさんいます。考え方や価値観や生き方「何を想いどう在るか」そこまで共感出来る数少ない人です。表面上だけでは決して分からない。とにかくポールさん出版おめでとうございます。そして、ありがとうございます^^話しは大分変わって2日前になりますが地元の仲間とお祝い兼ねて集まりました。大家に成ったお祝いです。一般の人が大家に成るには相当な精神的ハードルがあります。そこを乗り越え、これからの家族の人生を自分達の力で何とかしようと強く思った結果だと思います。購入を目指す過程や購入してからは人生観や今の職場に関しても全てポジティブなものに変わったようです。本当におめでとう!!地元の仲間3人が集まりみんな大家です。みんな活き活きしてるのが本当に嬉しいですね^^ちなみにあまりに楽しくて11時間飲み続けてました。お蔭で回復に24時間かかる^^;本日も最後までご覧頂きありがとうございます。それではまた次回!!~イオンミーティングのお知らせ~第19回イオンミーティング日付:2019年9月27日(金)時間:19:00~21:00場所:イオンモール札幌桑園店 1Fフードコート・参加にあたって、一切申し込み不要です!・大家業に興味があれば物件の有無は関係ありません・初めての方は特に名刺をご持参ください!!Twitter:やっさん@yassann_blog
2019年09月26日
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今日の札幌は朝から激しい雨。本日はうちのママさんが朝から一日セミナーで不在。自身の内面と向き合う内容だそうで定期的に通っています。やりたい事をやってくれて嬉しいですね。という事で、駅まで送った帰りに子供達と久し振りにカラオケ。一番下の年少さんが、前回は一曲も歌えなかったのに今回はマイク持ってしっかり歌ってます。楽しいなぁ。帰ってきて皆でチキンラーメン作って食べる。本当飽きない味この先もずっと食べ続けるんだろうなぁ。話しは変わって、最近ツイッターはじめたんですが面白いですね。今の自分がやるから意味があるのかなとも思います。基本的にブログをやる理由もYouTubeをやる理由もセミナーをやる理由もミーティングをやる理由もツイッターをやる理由も一緒です。不動産への恩返し。これから始める人のゼロからイチのお手伝いが出来れば。そう言った意味で様々な角度から色々な表現方法でどうすればより広く届くかなと思ってやっています。このブログをご覧頂いている方もフェイスブックは見なかったりYouTubeやツイッターを見ない人もいます。逆にTwitterしかほぼしない層の方もいたりします。そしてそんな方達が、凄い影響力を持っていたりします。今、私が考えているのは目に見える資産と目に見えない資産の構築です。以前までは、目に見える資産をいかにある程度増やすか。という事にフォーカスしていました。今はそれと同時に目に見えない資産つまり「信用」「信頼」「応援者」「仲間」の目に見えない資産をいかに増やすか。が重要だと気付くようになりました。そこは増やそうと思って増えるものでは無く「与えたものが受け取るもの」相手が何かを受け取ったと感じた時に少しずつ築かれていくのかなと思います。そして、今後はその価値観が浸透しやがて逆転する時がくるかもしれません。(私はそうなると思っています)今はすでにその流れが目に見えてきています。現物資産が無くても自分資産があれば必要があればいつでも「お金」に換金できます。必ずしも「お金」に換金しなくても良いかもしれません。手を差し伸べてくれたり、応援してくれる人達。これからは「何を持っているか」より「どんな人であるか」が重要。そんな時代だと思っています。私は性格上、特に不動産村では「超」まじめ。若干の違和感を感じつつも性格なので仕方ありません。ただ、ツイッターでは自分の本当の一面。地元の仲間くらいしか知らない自分の本当の一面も少し出せれば良いかなと思っています。なので、楽しいのかな?Twitter食わず嫌いの人も是非おすすめです^^Twitter:やっさん@yassann_blog本日も最後までご覧頂きありがとうございます。それではまた次回!!~イオンミーティングのお知らせ~第19回イオンミーティング日付:2019年9月27日(金)時間:19:00~21:00場所:イオンモール札幌桑園店 1Fフードコート・参加にあたって、一切申し込み不要です!・大家業に興味があれば物件の有無は関係ありません・初めての方は特に名刺をご持参ください!!
2019年09月23日
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先日まで滞在していた富山いまだ楽しかった記憶に浸っています(笑)それくらい充実していた富山遠征!セミナーに行けなかった皆さんにも少しでも現地の様子を感じてほしくて行く時からカメラを回していました。その様子を動画にまとめましたのでよろしければご覧ください!ちなみに、こんな旅行の時の撮影はGoPro最強ですね!張田さんから譲り受けたカメラ。コスパ最強!!→→動画はこちら←←富山は街並みも整備されていて素晴らしいですが富山の投資家の皆さんのホスピタリティあふれるおもてなしに感動しました。やはり吉川さんイズムが伝わっているんですね。改めて、富山の皆さま吉川さん、ニーノさん、ふん様、ポールさん横井さん、五十嵐さん、ペンちゃん、グッチーさんロキさん、美魔女軍団の皆さん、たくさんの出会った大家さん全国からお集りの皆さまありがとうございます!!不動産投資家であれば一度は富山に訪問される事を強く お勧めします。私もまた必ず行きたいと思います!あと、札幌で行っているイオンミーティングですが全国でもその輪が広がっています!ふん様主催で富山!いたピーさん主催で四国の愛媛でも!開催されるそうです!!全国どこに行っても大家さんとの交流ができますね!本日も最後までご覧頂きありがとうございます。それではまた次回!!~イオンミーティングのお知らせ~第18回イオンミーティング日付:2019年9月20日(金)時間:19:00~21:00場所:イオンモール札幌桑園店 1Fフードコート・参加にあたって、一切申し込み不要です!・大家業に興味があれば物件の有無は関係ありません・初めての方は特に名刺をご持参ください!!Twitter:やっさん@yassann_blog
2019年09月19日
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前日ニーノさんプレゼンツのセミナーも無事終わり昨日は富山の実力派大家さん3名の新築アパート見学会でした。総勢20名以上でしょうか参加者の皆さんは富山のハイレベルアパートの真髄を知ろうとたくさんの方が全国から参加されました。まずは最初のアパート450坪という広大な土地を取得されアパート二棟新築されたとの事。今後もう一棟、敷地内に建築予定ありだそうです。間取りや内装もこだわられていましたがそれ以上にこの物件取得までの経緯。大家業に参入するため株を10年運用されその間自己資金を作り万を時して大家業をスタート。本当に素晴らしいですね。10年間強い気持ちを持ち続けられる精神力本当に頭が下がります。見学させて頂きありがとうございます!次は、富山といえばこの方横井さん!いつもセミナーではプロのクオリティの写真を撮影して頂き本当に感謝しています。ちなみに今回のセミナーの写真も全て横井さんのものです。建物に関しても、もうこだわりまくりの内容で頭がもうパンク状態です!今までの新築アパートの概念が全て吹っ飛びました。『アパートを作るんじゃない。家を作る』その徹底された強い思い。これを見た不動産投資家で新築をやりたくならない人はいないでしょう。本当に凄い。そして見学会へのご配慮とその思い尊敬します。横井さんありがとうございます!そして最後はニーノさんのニーノ村へ。縁起の良いお墓の周りを取り囲む様に次々に土地を購入しておられます。究極のドミナント戦略ですね。建物の内部は2日続けてご説明頂いていたので私はアパートの隣の最近購入されたという大邸宅で休憩(笑)中庭を眺めながら気持ちいい風に当たってました。ここは絶対にシェアハウス実現させて欲しいですね。ニーノさんの想い・こだわりの詰まった入居者さんの事を考えまくった上での高利回り新築アパート。参加者の皆さんも大満足の内容だったのではないでしょうか。最後には記念撮影!とにかく富山の新築大家の皆さんは建物へのこだわり入居者さんへの配慮が徹底されています。その想いをまずは学ばなければいけないなと強く思いました。そんな素晴らしい見学会に参加させていただきありがとうございます!そして今日は最終日4日目。本当に名残惜しいですが今日で札幌へ帰ります。改めてセミナー企画・四日間全てのアテンドをして頂いたニーノさん!セミナーを一緒に盛り上げて頂き連日楽しい富山を案内してくれたふん様、ポールさん!そして、吉川さん、横井さん、五十嵐さん!美魔女大家の皆さん!富山の大家の皆さん!ウェイさん!いたぴーさん愛媛の皆さん!そして最後にご参加の皆さま本当にありがとうございます!またお会いしましょう!本当に素敵な街・人の富山!不動産投資家にとって一度は行くべき『不動産投資の聖地』ですね^ ^本日も最後までご覧頂きありがとうございます。それではまた次回!~次回、札幌ミーティングのお知らせ~第18回イオンミーティング日付:2019年9月20日(金)時間:19:00~21:00場所:イオンモール札幌桑園店 1Fフードコート・参加にあたって、一切申し込み不要です!・大家業に興味があれば物件の有無は関係ありません・初めての方は特に名刺をご持参ください!!Twitter:やっさん@yassann_blog
2019年09月16日
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昨日は富山2日目。朝からニーノさん達と『日本一綺麗』と有名なスターバックスへ。目の前に広がる大きな川と綺麗な芝生。その周りを走るランナー。お洒落過ぎてココだけで富山の印象がガラッと変わりました。毎日でも来たくなりますね。それくらい素晴らしいロケーション。その後はニーノさんの物件を細かく見学。やっぱり直接隣で説明を聞きながらこちらも疑問点を聞きながら物件を見学するのが一番の勉強ですね。その際に重要なのはその分野の『言葉』を知る事。昨日はニーノさんと一緒にもう一人これから大家業をやりたいという方も一緒に物件見学しました。私は疑問点をどんどん質問しニーノさんも惜しみなく経験・知識をお話ししてくれます。その会話を聞くだけでもこれから始める方には充分価値があります。ただ、聞き手側に準備が出来ていないとその会話を理解することができません。不動産事業家にとって当たり前の単語を理解しておく必要があります。先輩大家さんからのアドバイスをしっかり受け取れるよう聞き手側もしっかり準備が必要ですね。その後はランチを取りながらセミナーの準備。名簿を見ていたら「吉川英一」先生の名前!それを見て一気に緊張感が高まりました。その後、ランチもご一緒してやや落ち着く(笑)そしてそのままセミナー会場へ移動。会場入りする皆さんと1人ずつ名刺交換。初めての方も多いので事前に講師と参加者さんの距離を詰めていくことが重要。一度接点を持つと心の距離も縮まって話しも親近感を持って聞いてくれる。と思っています。いよいよセミナースタート。今まで経験した全て数字も全て今現在の自己資金や家計簿も全て出せるだけ出し尽くしました。なぜそうするのか?そうしないと聞き手にきちんと伝わらないから。特に初めての方には。規模や儲かった話よりも重要なのはその背景。なぜそう考えたのか。そこが重要。そこを理解してもらうことがセミナーでは重要だと思っています。その為には隠していては駄目なんです。話したい事だけ話していては駄目なんです。セミナー最後はニーノさん、ふん様、ポールさんを交えての座談会という新しい形。この座談会という形が非常に良くて参加者さんからの質問がバンバン出ました。この形式の方が目線も近くて質問しやすいんですね。まだまだ時間が足りない中セミナーも全て終了!ご参加の皆さんありがとうございます。その後の懇親会でも沢山のお言葉頂きました。参加者の皆さんから沢山のお気持ち頂きました。本当にありがとうございます。こちらが本気でぶつかった結果皆さんからはそれ以上に熱いお気持ち聞かせて頂きました。ありがとうございます。最後に、吉川英一先生と始めてきちんとお話しさせて頂くことが出来ました。私は吉川さんの「会社バイバイ・・」の書籍を読み会社の書類カバンに常に入れて持ち歩きました。そのお陰で会社でどんなに辛い事があっても乗り切る事が出来ました。そうやって先輩大家さん達から沢山のものを頂き今の私があります。なぜセミナーをするのか?不動産への恩返しです。先輩たちがしてくれた様にバトンを渡された我々が次の人達にきちんと繋げなければいけません。セミナーには学校の先生も来ていました。21才の若者も一番前の席に座りマイクで沢山質問もしていました。そんな彼らに伝えていかなければいけない。そう思います。吉川さんと記念写真。わたしの宝物です。本日も最後までご覧頂きありがとうございます。それではまた次回!~次回、札幌ミーティングのお知らせ~第18回イオンミーティング日付:2019年9月20日(金)時間:19:00~21:00場所:イオンモール札幌桑園店 1Fフードコート・参加にあたって、一切申し込み不要です!・大家業に興味があれば物件の有無は関係ありません・初めての方は特に名刺をご持参ください!!Twitter:やっさん@yassann_blog
2019年09月15日
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昨日はセミナー前日入りのため富山に初めて来る事が出来ました。空港に着いた瞬間丁度良い熱気で良い天気!ニーノさんが空港まで迎えに来て頂きそのまま移動!空港から市内までは一本道の道路で非常に分かりやすい。富山駅も路面電車の延伸のため開発が進んでいます。もともと富山は戦時中の空襲で焼け野原になりそこから復興したそうで街の道路も碁盤の目になっていて非常に分かりやすいです。空港からそのままニーノさんのアパート群が建ち並ぶ通称『ニーノ村』に連れて行って頂きました。まさに村と呼ぶに相応しく最初のアパートを建ててから長い時間をかけて順番に隣の土地を買い進め新築のアパートを何棟も建てておられます。地主以外でそんな事出来るんですね。そして、今回新たに隣地を購入。既存の建物を残して欲しいという売主さんの強い要望でそのまま活かす事にしたそうです。そこで考えたのが『シェアハウス』それもただのシェアハウスではありません。昨日はここ富山のシェアハウスの第一人者の強力なアドバイザーに来て頂きその打ち合わせでした。ただ入居者さんに貸すのではなく様々なものに活用したい。地域のコミュニティを作る投資家専用のシェアハウスにする共有スペースでセミナーをするYouTubeの発信基地にするニーノさんの事務所にもする色々な案が聞けました。これ是非とも実現して頂きたいです。これ、大家さんに成りたい方だったら遠くから引っ越してでも住む価値がありますね。月一回開催されるセミナーの受講料が家賃込みとか。お金では変えられない価値ありまくりですね。ニーノさんの熱い思いを聞いて感動しました。純粋にカッコいい。その後はお隣の先日完成した新築アパートも見学。エントランスもお洒落。入口の黒板アートも新しい発想ですね。モデルルーム。内装のこだわりも素晴らしいですが隣の部屋や上下階の『生活音』を徹底的に配慮し今まで数々の試行錯誤を繰り返し今回、遂に集大成と呼べるような建物が完成したそうです。これはプロの賃貸仲介の方も入った瞬間に感じる程のレベルだそうです。これは入居した方の満足度は計り知れないです。その上お洒落で家賃も高くない。これは決まるはずです。その後はホテルにチェックインして夜はニーノさんとニーノさんの元同僚の方とふん様も合流して重要な会議。お金や融資や労働環境や農協とか本当に楽しい会話です。本当そう思う。MMT勉強します。皆さまありがとうございます!ご馳走様でした!そして今日はセミナー本番!めちゃくちゃ楽しみです!早く始めたいですね。本日ご参加の皆さま宜しくお願い致します!本日も最後までご覧頂きありがとうございます。それではまた次回!Twitter:やっさん@yassann_blog
2019年09月14日
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今日は富山の移動日早めに千歳空港まで移動。初めての富山。ずっと行きたかったので楽しみです。「大家になりたい」そう思っている方は今非常に多いと思います。そんな人達の中にははるばる飛行機で参加される方もいます。ホテルを取って来られる方も。皆さん忙しい中きっと時間を作って強い思いがあり参加されます。そういった方々の「大家に成った姿」は既に未来に存在している。そう思います。自分が大家を目指していた時そこまで出来ただろうか。そう思うと頭が下がります。参加される皆さまのために明日のセミナー一生懸命務めさせて頂きます。これから飛行機搭乗!ニーノさん、ふん様、ポールさん富山の皆さんと合流します。よろしくお願い致します!今日の札幌はイオンミーティングの日ですね!今日は桑園。参加される皆さま始めての方も来られるのでよろしくお願い致します!~次回、札幌ミーティングのお知らせ~第17回イオンミーティング日付:2019年9月13日(金)時間:19:00~21:00場所:イオンモール札幌桑園店 1Fフードコート・参加にあたって、一切申し込み不要です!・大家業に興味があれば物件の有無は関係ありません・初めての方は特に名刺をご持参ください!!・13日は富山入りのため私は欠席します。 ご参加の皆さま宜しくお願い致します!2019年9月14日(土)波乗りニーノさん主催セミナー「今から始める不動産投資」in富山に登壇させて頂きます。※戸建て以外にも「アパート」「卒業」についてもお申し込みはコチラTwitter:やっさん@yassann_blog
2019年09月13日
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今週末の富山セミナーに向けて連日準備を進めています。今回も今まで以上に良い内容になりそうです。それは、内容が良いとかそんな事では無く回数を重ねる毎にその間、実際の不動産活動でトライアンドエラーを繰り返し皆さんにお伝えできる事が増えているからだと思っています。ちなみに今回の資料をまとめていて戸建て17棟購入の経費・リフォーム費用も全て含めた総投資額借入れ1,600万円現金2,500万円合計4,100万円こうみると、結構現金使っていたんですね。「戸建てはあくまでも選択肢のひとつ」今回のセミナーは「戸建て投資」をテーマに「戸建て投資の活用法」「戸建て投資のその先に」お話ししたいと思います。本日も最後までご覧頂きありがとうございます。それではまた次回!~次回、札幌ミーティングのお知らせ~第17回イオンミーティング日付:2019年9月13日(金)時間:19:00~21:00場所:イオンモール札幌桑園店 1Fフードコート・参加にあたって、一切申し込み不要です!・大家業に興味があれば物件の有無は関係ありません・初めての方は特に名刺をご持参ください!!・13日は富山入りのため私は欠席します。 ご参加の皆さま宜しくお願い致します!2019年9月14日(土)波乗りニーノさん主催セミナー「今から始める不動産投資」in富山に登壇させて頂きます。※戸建て以外にも「アパート」「卒業」についてもお申し込みはコチラTwitter:やっさん@yassann_blog
2019年09月09日
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今日はネットで見つけた今までで一番安い戸建ての内覧に行って来ました。その価格・・・・5万円!!ネットに普通に出てるんですね~戸建てはしばらく休むつもりだったんですがね・・・この価格なんで、気付いたら電話してました(笑)で早速、今日は朝から高速飛ばして行って来ました。写真で見る限り中はまあまあ良さそうだったんですが外が思った以上に玉砕してました。不動産会社さんにこの物件の経緯を色々お聞きしました。で、出した結論はこちらも、5万円は高いという事で「50万円頂ければ引き取らせて頂きます。」まぁ正直それでもいらないっちゃあいらないんですが、人助けと思って精一杯提示させて頂きました。(ちなみに事故物件ではございません)そうしたら、担当者さんも「ですよね~。」「でもそうなりそうなんで聞いてみます!」と、すんなり売主さんへ持って行って頂ける事に。さて、どうなるか。激安戸建てをやっているといつかはここに行きつくんですね。「お金をもらって引き取る」今回、この交渉だけでも良い経験になりました。良い不動産会社さんとも出会えました。いずれは所有物件を大量に売りに出すので引き取って欲しいとも。色々ありますね(笑)この後は、お客様へ地方の戸建ての買い取り価格のご説明に某一流企業様のオフィスまで行って来ます。その後は、イオンミーティング!今日は札幌桑園です!ご参加の皆さま、よろしくお願い致します。本日も最後までご覧頂きありがとうございます。それではまた次回!!~次回、札幌ミーティングのお知らせ~第16回イオンミーティング日付:2019年9月6日(金)時間:19:00~21:00場所:イオンモール札幌桑園店 1Fフードコート・参加にあたって、一切申し込み不要です!・大家業に興味があれば物件の有無は関係ありません・初めての方は特に名刺をご持参ください!!・キャンプ中止になったので、私も参加しま~す!2019年9月14日(土)波乗りニーノさん主催セミナー「今から始める不動産投資」in富山に登壇させて頂きます。※地区古戸建てが不安な方は是非お申し込みはコチラTwitter:やっさん@yassann_blog
2019年09月06日
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一昨日になりますが地方の戸建ての売却決済でした。いつもの不動産会社さん。現金決済。買主様も知人。スムーズに決済終了しました。ありがとうございます!その後は、午後から戸建ての買取査定を頼まれていたので買主様の知人と一緒に、物件見てきました。広く手入れのされたお庭と家の中も十分使えそうでした。帰ってから自分なりに査定額を算出。本日、夕方、査定額伝えに行って来ます。その査定額を決める際に近隣の物件を調べていると凄い価格の戸建て見付けちゃいました・・・・行くつもり無かったのに今日もまた地方出張です・・・買取依頼といいこの戸建てといい頑張って売ってるのにまた買いそうです。。本日も最後までご覧頂きありがとうございます。それではまた次回!!~次回、札幌ミーティングのお知らせ~第16回イオンミーティング日付:2019年9月6日(金)時間:19:00~21:00場所:イオンモール札幌桑園店 1Fフードコート・参加にあたって、一切申し込み不要です!・大家業に興味があれば物件の有無は関係ありません・初めての方は特に名刺をご持参ください!!・キャンプ中止になったので、私も参加しま~す!2019年9月14日(土)波乗りニーノさん主催セミナー「今から始める不動産投資」in富山に登壇させて頂きます。※地区古戸建てが不安な方は是非お申し込みはコチラ
2019年09月06日
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昨日は一番下の幼稚園の親子遠足。妻が体調不良で代わりに参加。広い公園を歩き回りどんぐりとかいっぱい拾いました。パパだけなのは自分くらいでしたが二人で最高に楽しかったね。そして明日は登別で戸建ての売り決済。帰りはお家の買取査定です。知り合いの不動産屋さんから買い取ってあげてほしいと依頼あり。あとは直接連絡取ってとこちらに全て丸投げお任せ状態。どうなるか楽しみです。~次回、札幌ミーティングのお知らせ~第16回イオンミーティング日付:2019年9月6日(金)時間:19:00~21:00場所:イオンモール札幌桑園店 1Fフードコート・参加にあたって、一切申し込み不要です!・大家業に興味があれば物件の有無は関係ありません・初めての方は特に名刺をご持参ください!!・今回私はキャンプで行けないかもしれませんが よろしくお願い致します!2019年9月14日(土)波乗りニーノさん主催セミナー「今から始める不動産投資」in富山に登壇させて頂きます。※地区古戸建てが不安な方は是非お申し込みはコチラ
2019年09月03日
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