2019年07月の記事
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想いを形にする
昨日、福岡から無事帰宅しました。それにしても、札幌も暑いですね！！むしろ自宅の寝室にはエアコン無いので福岡の方が快適でした(笑)少し日付をさかのぼって7/28（日）。福岡3日目。この日は前日のふん様ポールさんのセミナーを終え楽しみにしていた野中周二さん（健美家 大家列伝）の物件見学をさせて頂きました。その徹底的なこだわり黄金比を用いた建物の絶妙なバランスの美しさコンクリート打ちっぱなしの仕上げの綺麗さそのこだわりから、外部も内部も何度もやり直したため追加も凄い金額でした内部に関しては、入居者目線を徹底的に考えその考えうる全てのものを揃えた素晴らしい室内町への配慮地域とのかかわり建築会社への思いやりどれも圧倒されました。これ程までに凄いのかと。この日も晴天の空次に街をイチからデザインした次の物件へ。こちらもガレージ付きのテナントなどが入る建物と新たに建築中のガレージ賃貸を見せて頂きました。いろいろお話し伺ってきましたので詳細はYouTubeにアップさせて頂きます。いずれも利回りなどの概念を超えた『自分の想いを形にする』という野中さんの強い思いに触れる事が出来不動産賃貸業の本来の姿、可能性を強烈に感じました。そして、日本全国のこのような高い志を持った方が今は個々で活動していますが、これがいつの日か線で繋がる。今まさにそれが始まろうとしている。そうなるとどんな未来が来るのか。これから、凄い事が起こります。言葉では表せないですが、個人的に感じた感覚です。その後、物件近くの綺麗なビーチへ。ガンガンに照り付ける暑い日差しの中壮大な夢をお聞きできました。全て叶う事を確信。野中さん。ありがとうございます。その想いに触れられ、感謝の気持ちで一杯です。そして、見学メンバーのいたずらピーナッツさん（ツイッター@itazura69）は四国の愛媛の大家の会の代表をされています。そして愛媛での私のセミナーが決まりました。ありがとうございます。全国の同じ志の方とお会い出来る機会を頂き感謝です！！いたピーさん！ありがとうございます！その後、健美家コラムニストの天野さんのチームのマーボーさんにホテルまで送って頂きました。ガンガンに暑い車内で熱い思いをお聞きできました。途中、天野さんの建築中のホテルを見学。凄くおしゃれで素敵なホテルでした。建物前にはこれからガレージを建築して「ある物？」を展示するそうです。楽しみですね。その後、天野さんの運営するホテルレジデンスホテル博多7へ送って頂き、マーボーさんと泣き別れ。マーボーさん！ありがとうございます！夕方からは、福岡に来て初めてひとりでゆっくり時間が取れたので近所の居酒屋で地鶏いただきました。最高においしかったです。そして、夜からはポールさんと合流し重要なミーティング。色々な思いをお互い話せました。その後も暑い夜が続きました^^ポールさんありがとうございます！翌日は最終日。チェックアウトギリギリに目覚めタクシーに飛び乗りました！札幌に縁のある落ち着く地元のドライバーさんでした。とても良い方だったので奮発しておつりの受け取りを辞退。20円ですが^^;そしてピーチで2時間30分かけて新千歳空港へ到着！！電源を入れると不動産会社さんから売り出し前の物件情報。「ん！！？」なかなか良さげで、その足で現地へ。札幌の中央区です。現地確認し、購入に向けて動きます。それでも自己資金1,000万円必要。どうする！？笑とりあえず、温めておいた戸建て達を売りに出します！！！もし興味がある方は言ってください。売り出し前なので安く譲ります！！！もぉ周りの目は気にしない(笑)自分の想いを形にする。そして皆さんの力にも成れたら嬉しいです。～次回、札幌ミーティングのお知らせ～第13回イオンミーティング日付：2019年8月2日（金）時間：19：00～21：00場所：イオンモール札幌発寒店 3Fフードコート・参加にあたって、一切申し込み不要です！・大家業に興味があれば物件の有無は関係ありません・毎回ご参加の方もぜひ大家用の名刺をご持参ください※今回私は少しだけ寄らせて頂きます。当日キャンプ帰りで戻りが遅いのと翌日のセミナー準備の為すいません^^ぜひご興味のある方、ご参加お待ちしています！！
2019年07月30日
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福岡セミナー参加
昨日は福岡セミナーの日天野さんのホテルから福岡市内を徒歩で移動。街中セミの大合唱です。街の雰囲気が昔ながらの商店街と新しいマンションがバランス良く合わさり良い雰囲気ですね。博多駅もどことなく札幌駅前に似てました。そして猛暑の中、吹き出る汗福岡暑くて良いですね〜途中、銀行のATMに入り避難。30分後に無事到着！講師のふん様とポールさん会場は席をびっしり詰めて大盛況！いよいよスタート！主催の野中さん天野さんからも熱いメッセージ。会場には多くのこれから始めたい方も参加中には大学生の方も居てここ最近で急速に大家業を取り巻く環境も変わってきている事を実感。ポールさんのセミナーでは書籍では学べない自由な発想できっと多くの人の行動に繋がる素晴らしい内容でした。ふん様は初心者でもどうすれば不動産賃貸業に参入できるか。様々な知恵とノウハウが詰まっていました。これも参加者の皆さんが具体的にどう行動すれば良いのかが分かる素晴らしい内容。そして最後に野中さんが挨拶された中で「皆さんに是非考えて欲しい講師のお二人がなぜそのような方法をとったのかその背景や思い。そこが重要なんです。」まさにそこが大事でこれから始める方は特にノウハウやどんな物件を買ったかでは無く『なぜ』その物件を買ったのかそこを掘り下げて考えたい。そう思いました。後半ようやく防人レボリューションさんも到着され（笑）最後に記念撮影。とても素晴らしいセミナーに参加させて頂きありがとうございます！懇親会もきっちり2:30まで参加YouTubeのお陰でここ福岡でも私の事を知ってくれている方もいて非常に嬉しかったです。今日は野中さんの物件見学！今日も熱い日になりそうです。いたずらピーナツさんやオロゴンさんの影響でツイッター始めました^ ^@yassann_blog
2019年07月28日
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福岡で思う
本日は札幌から飛行機で福岡へ！2時間後、無事到着！飛行機で降りた瞬間。暑っ！札幌もここ2、3日は蒸し暑いな〜なんて思っていましたがこちらは全然違いますね！でも暑いの好きなんで福岡サイコーです（笑）そして空港まで天野さんの弟さんが迎えに来て頂いて博多駅から車で1時間の糸島へ天野さんと野中さん主催のバーベキュー会場へ！途中、南国ならではのスコールに当たりましたが着く頃には快晴！着くとそこは天野さんと野中さんで開発予定の街を作る広大な土地。今回の会場はそこに建っていた築100年！！の古民家です。この日の為に天野さんのスタッフの皆さんでリフォーム。と言っても20代の若い女性も多い中皆さんで作業されたそうです。土間に生コン打設して天井撤去して室内に足場組んで梁に防腐剤代わりのコーヒーを塗って凄いですね〜やれば出来るんですね。そして、そのみなさんで率先しておもてなしして頂きました。皆さん笑顔で本当に楽しそう。おもてなしありがとうございます！そしてメンバーも天野さん野中さん防人さん明日の講師のふん様ポールさんペンタさんDXかあちゃんその他沢山の著名な方々総勢20数名でしょうか？私が着いたのは終盤でしたが皆さん初対面の方も多かったんですが暖かく迎え入れてくれました。本当にありがとうございます。場所を変え新しい皆さんと交流を持てる。夢を語り皆さんのやりたい事想い、感じた事を話す。こういう経験をする為に不動産をやってきたのかな。同じ場所に留まっておくのは勿体ない。外に出て沢山の尊敬できる方に会う。その尊敬は規模やお金だけの事ではなく若い子達でも目の前の仕事を目を輝かせてやっているそんな姿勢などすごく良い刺激を頂きました。お誘い頂いた野中さん本当にありがとうございます。そしてふん様ポールさんも泊まる天野さんのホテルへ。部屋サイコー！次こそは家族で来よう（笑）そして自宅では下の子が湿疹。手足口病かな？心配。そして、今日の札幌はイオンミーティングの日！無事開催出来たかな〜来週帰ります^ ^
2019年07月27日
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明日から福岡
今日はめずらしく蒸し暑かった札幌。それでも何となく子供と公園へ。何か久し振り？だなぁ～ごめんね。幼稚園始まってから全然連れて行ってなかった^^;久し振りに行ったらなんか危なっかしい事いっぱい出来るようになったんだね。夕暮れ時のこんな時間に子供の手を引いて公園。何か幸せを感じました。そして、明日からは福岡！北九州には行った事がありましたが今回の博多は初！！尊敬する防人Rさんと野中周二さん主催のセミナーに参加します！福岡博多で開催!富山不動産投資家ふんどし王子&メルカリ大家ポール 世界一周凱旋セミナーたくさん刺激を頂いて来ようと思います。そして、子供達の夏休み初日から家を空ける夫。。理解してくれる妻に感謝！！何日か家を空けるので、初めて妻にお小遣いを渡させて頂きました。そしたら何か凄い喜んでくれてこれなら今までもっと早く渡しとけば良かったな^^？８月２４日セミナー満席となりました！！お申込み頂いた皆さま誠にありがとうございます！！～次回、札幌ミーティングのお知らせ～第12回イオンミーティング日付：2019年7月26日（金）時間：19：00～21：00場所：イオンモール札幌苗穂店 2Fフードコート・参加にあたって、一切申し込み不要です！・大家業に興味があれば物件の有無は関係ありません・毎回ご参加の方もぜひ大家用の名刺をご持参ください※今回私は不参加となります。ただ、これも私の目指してきたミーティングの形のひとつです。私個人がお伝えできる話は極限られます。それよりも大家さんの集まる「場」を作ることが大切だと思っています。ぜひご興味のある方はご参加ください。いつものメンバーの皆さま、留守番よろしくです(笑)
2019年07月25日
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買う前に知って欲しい札幌地下鉄駅ごとのリアルな現状
2019年8月に第二回のセミナーを行います。札幌のエリア別にみる絶対に知っておくべき重要ポイントの第1弾！！【定員5名】（全3回を予定しています） 今回は【東西線 中央西エリア】【南北線 北エリア】【東豊線 東エリア】札幌で不動産賃貸業を行う上で必須な知識だと思っています。私は今まで地下鉄沿線に縁が無かったので今回本当に楽しみです。ともに学びましょう。【講師紹介】上田 正人（うえだ まさと）満室プロジェクト株式会社代表取締役今回のセミナー講師上田さんとは、2011年、私が初めて購入したアパートの管理で、お世話になってからのお付き合いとなります。その後上田さんは独立され、私も様々な物件を通じて、お互い立場は違いますが、不動産業というフィールドで、同じ志を持ち成長させて頂いたと思っています。そんな今回の講師の上田さんですが、自身も大手賃貸仲介店舗で店長を長年務め、またその後、管理会社を経営されております。そんな、お客様を「決める」立場と「決めてもらう」立場の両方を、イチ社員としてだけではなく、経営者の目線も持ちながら経験されている、大変貴重な方だと思っています。そんな現場のプロに、客付けについての、立地から見た特徴、抑えるべきポイントなど札幌で大家業を行う上で、絶対に欠かせない内容をお聞きしたいと思います。上田さんとのYouTube動画はコチラ第一回目のセミナーでは、募集告知をゲリラ的に行った為見逃してしまったというお声も多数いただきました。その反省点も踏まえ、今回は事前に募集開始日時をお伝えしたいと思います。出来るだけ皆さん公平にと思っております。よろしくお願い致します。※募集開始は7月24日（水）21：00 からとなります。ご希望の方はお忘れなくお願いします！セミナー【定員5名】募集期間：2019年7月24日（水）21時 ～ 8月23日（金）21時開催日：2019年8月24日（土）→→お申し込みはこちら←←お申し込みは7/24からですが上記のページで事前に内容はご確認頂けます。～次回、札幌ミーティングのお知らせ～第12回イオンミーティング日付：2019年7月26日（金）時間：19：00～21：00場所：イオンモール札幌苗穂店 2Fフードコート・参加にあたって、一切申し込み不要です！・大家業に興味があれば物件の有無は関係ありません・毎回ご参加の方もぜひ大家用の名刺をご持参ください※今回私は福岡のセミナーに参加のためミーティングには参加できません。ただ、これが私の目指してきたミーティングの形のひとつでもあります。私個人がお伝えできる話は極限られます。それよりも大家さんの集まる「場」を作ることが大切だと思っています。ぜひご興味のある方はご参加ください。ちなみに、今回福岡のセミナー（こちら）は講師のお二人はもちろん、私の尊敬する福岡の野中周二さん、防人1号改め防人レボリューションさんのお二人が主催との事で参加させて頂こうと決めました。こちらも非常に楽しみです^^
2019年07月23日
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大家業と配偶者の死について
昨日は自宅で生命保険の契約でした。この保険会社の担当者さん元金融機関にお勤めで、私の担当者でもありました。この方のお蔭で、新築のアパート融資2本通して頂けましたし本当に感謝しております。当時から、金融機関の方には珍しく良い意味でラフで気軽に色々な話の出来る方でした。その後、別の支店に異動になってしまいましたが連絡はまめに頂いていました。その後、保険会社へ転職されたとの事でしたが久し振りにお会いしてみると、活き活きとお仕事されているようで安心しました。私にとっては、以前大変お世話になった方です。保険に関しても、どのような提案でも契約するつもりでした。何回かファミレスでお話しし私の事、家族の事色々考えた上で提案書を持って来て頂きました。こういう事は家族に係わります。私だけ内容を知っていても妻が理解していなければせっかく入った保険でも妻の「安心」は買う事が出来ません。そんな訳で自宅へ来て頂き妻にも話を聞いてもらいました。もともと、今までの私の考えでは私にもしもの事があった場合でも不動産があるから生活費は確保できている。それどころか団信に入っている自宅や新築アパートがあるので収入は今よりも増えます。そして、そう伝えていました。今にして思うと確かにその通りですが残された妻はひとりで子供3人を育てながら今までと同じように不動産の運営と法人の管理をしていけるでしょうか？それはとても難しい事ですしまた、それを求めるのは酷です。今まで引継ぎもして来ませんでした。将来の安心のために始めた不動産ですが、規模が大きくなるにつれて妻の不安も大きくなっていたのかもしれません。そんな事を思いました。私に限らず、配偶者への大家業の関わりは多くの方にとって、課題なのかもしれません。やろうやろうと後回しにしていた妻への継承。少しずつ始めようと思います。そして、余談ですがこの担当者さんから過去の金融機関時代の興味深いお話し色々聞く事が出来ました。ついお客さんが言ってはいけないひと言をポロっと言ってしまった話や企画会社さんがやってしまった、あり得ない凡ミスなど面白い話から経営の真面目な話まで。話しも非常に面白いのでこれまたセミナー開きたいなぁ。軽くオファーしときましたので実現させたいですね。そして、先週の金曜日は第11回イオンミーティングでした。沢山のご参加ありがとうございます。地震保険がたくさん降りたので利益を圧縮するためにリフォーム費用の掛かる物件を沢山買っているお話など楽しくためになる話を色々聞けました。ご参加頂きましたAさんTさんKさんYさんうまさん狼中年さんAさんSさん※お名前漏れすいませんちなみに、Tさんはご家族4人で来て頂きミーティング中は食事して待って頂いてました。ありがとうございます！～次回、札幌ミーティングのお知らせ～第12回イオンミーティング日付：2019年7月26日（金）時間：19：00～21：00場所：イオンモール札幌苗穂店 2Fフードコート・参加にあたって、一切申し込み不要です！・大家業に興味があれば物件の有無は関係ありません・毎回ご参加の方もぜひ大家用の名刺をご持参ください※今回私は福岡のセミナーに参加のためミーティングには参加できません。ただ、これが私の目指してきたミーティングの形のひとつでもあります。私個人がお伝えできる話は極限られます。それよりも大家さんの集まる「場」を作ることが大切だと思っています。ぜひご興味のある方はご参加ください。ちなみに、今回福岡のセミナー（こちら）は講師のお二人はもちろん、私の尊敬する福岡の野中周二さん、防人1号改め防人レボリューションさんのお二人が主催との事で参加させて頂こうと決めました。初福岡。ここからまた想像もしない未来が広がります。楽しみです。潮産業㈱さんのニュースレターで当ブログご紹介いただきました^^
2019年07月21日
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最初どんな物件買ったんですか！？
不動産投資家にとって最初の1棟目は超重要。自分でも「隣の芝生が青く」見え手あたり次第、物件調査と買付けを入れていました。そこで少しずつ自分なりの物件像が見えてきました。そんな中、購入出来たのが今回動画でご紹介する1棟目。また、先輩大家さん達にも忘れられない1棟目のお話し伺いました。今回、我ながら凄く良い内容だな～と感心しております。凄く良いお話しが聞けました。永久保存版ですね。ニーノさん、ハリーさんありがとうございます！↓↓動画はこちら↓↓最初に買った物件 と その理由とは？波乗りニーノ、ハリー、やっさんセミナー情報2019年8月3日（土）不動産融資における銀行員のホンネと融資を受けるためにすべきコト【12名限定】→満員御礼！！詳細はこちらから2019年8月24日（土）in札幌 定員5名「仮）買う前に知って欲しい札幌地下鉄駅ごとのリアルな現状(第1弾) 」→絶賛準備中（詳細近日公開）～次回、札幌ミーティングのお知らせ～第11回イオンミーティング日付：2019年7月19日（金）時間：19：00～21：00場所：イオンモール札幌藻岩店 1Fフードコート・いよいよ南区！お近くの方は是非！・参加にあたって、一切申し込み不要です！・大家業に興味があれば物件の有無は関係ありません・大家用の名刺を持参することをお勧めします※私は組織を作る事は考えていません 今後も大家さんの集まる「場」を作るお手伝いが出来たら
2019年07月19日
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セミナー満席感謝！
昨日告知させて頂きましたセミナー皆さまのお蔭で満席となりましたありがとうございます！キャンセル待ちの皆さま申し訳ございません！→お礼メッセージ←
2019年07月17日
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【セミナー告知】不動産融資における銀行員のホンネと融資を受けるためにすべきコト
セミナーの開催要項がまとまりましたので告知させて頂きます。元銀行員で不動産会社役員の油井(ユイ)さんにお聞きする、銀行員の本音と融資を受けるためにすべきこと。初心者から経験者まで必須の知識だと思っております。【講師紹介】油井 航平（ゆい こうへい）2010年、早稲田大学を卒業後、株式会社商工組合中央金庫に入庫。2019年7月、EZO CONSULTING GROUP株式会社の取締役COOに就任。今回のセミナー内容は・これから大家さんに成りたい人が融資を受けるために絶対に必要な事・継続して融資を受け続けるためにしてはいけない事・しなければならない事・等々※その他、私（大野）が聞きたい内容をいくつもリクエストしてあります。 打合せ段階で、すでに目から鱗でした。※今回のセミナーはカフェを貸し切って行います。 カフェで提供しているドリンクも付きます。 今までのセミナーとは違い、講師、参加者、私、みんなの距離が近く 定員も12名の少人数としました。 一方通行ではない、話しやすいリラックスした雰囲気で進行出来ればと思います。 セミナーの最後では、それぞれの融資の悩みや不安を、 直接ざっくばらんに聞いてもらうために、コーヒーを飲みながらテーブルを囲む 座談会を用意してあります。 質問に抵抗のある方は聞いているだけでも ためになりますし、もし現在、不安や疑問のある方は、 たくさん質問を用意してご参加ください。 懇親会はありませんので、座談会で皆さんの交流を図りましょう！ ※当日、運営のお手伝いをして頂ける方を募集します。 作業は軽作業です。会場テーブル調整・受付・ドリンクオーダー等。 作業自体は私自身でも行えますが、セミナーを参加するだけから 運営の一部を携わる事によって、違った不動産活動の楽しみを 分かち合いたい。その様な思いで募集させて頂きます。 ご希望者は申込フォームにその旨記入し 当日12：30に現地集合下さい。簡単な打合せを行います。2019年8月3日（土）13：30－16：30不動産融資における銀行員のホンネと融資を受けるためにすべきコト【12名限定】募集期間：2019年7月16日 13:00～8月2日13：00まで→→お申し込みはこちらから←←～次回、札幌のミーティングお知らせ～第11回イオンミーティング日付：2019年7月19日（金）時間：19：00～21：00場所：イオンモール札幌藻岩店 1Fフードコート・いよいよ南区！全店制覇も目前です・参加にあたって、一切申し込み不要です！・大家業に興味があれば物件の有無は関係ありません・大家用の名刺を持参することをお勧めします※私は組織を作る事は考えていません 今後も大家さんの集まる「場」を作るお手伝いが出来たら
2019年07月16日
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時間資産という考え方
資産と言うと真っ先に思い浮かぶのが現金や紙や不動産の現物資産。多くの人はこの現物資産を増やす事に日々努力をし頭を悩ませます。ただ、忘れがちなのが今回のテーマ「時間資産」について。（自分資産や人脈資産も重要です）現物資産と時間資産。どちらか一方だけではなく両方のバランスが重要ですよね。その為には、少しずつ現物資産を手に入れて時間資産も増やしたいですね。そうすれば、同じサービスでもコストを抑えられ混雑のストレスも減り、良い循環となります。今日の動画はそんな時間資産についてのお話し→時間資産を手に入れて日本中世界中旅に出よう！波乗りニーノ、ハリー、やっさん←ニーノさんのブログをまだご覧になった事が無い方がいればぜひご覧ください。→こちら2019年8月セミナー絶賛準備中！！告知までもう少々お待ちください！参加表明もいくつかいただいております！感謝！！！！2019年8月3日（土）in札幌 定員12名「仮）先日まで銀行員だった不動産屋さんに聞く不動産融資のリアルな現場。目から鱗編」2019年8月24日（土）in札幌 定員5名「仮）買う前に知って欲しい札幌地下鉄駅ごとのリアルな現状(第1弾) 」※今、富山でもセミナーさせて頂けるかもしれません。もし実現すれば、富山の皆さま宜しくお願い致します^^～次回、札幌のミーティングお知らせ～第11回イオンミーティング日付：2019年7月19日（金）時間：19：00～21：00場所：イオンモール札幌藻岩店 1Fフードコート・いよいよ南区！全店制覇も目前です・参加にあたって、一切申し込み不要です！・大家業に興味があれば物件の有無は関係ありません・大家用の名刺を持参することをお勧めします※私は組織を作る事は考えていません 今後も大家さんの集まる「場」を作るお手伝いが出来たら
2019年07月14日
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不動産投資をする前に「どんなパンが好きですか？」
「おいしいパン屋はどこですか？」ついつい聞いてしまう質問私も普通に聞いていたと思います。プロから言わせると食パン、フランスパン、総菜パン、等々それぞれの強みがあるそうです。そう言われると当然ですよね。「おいしいパンはどれですか？」パンの場合、自分が食べる一消費者の場合は良いでしょうがそれが、パン屋を開こうとする人だとすると・・・・あまりにも頼りない質問。そんなパン屋さんのこの先は火を見るより明らかかもしれません。その点、大家さんも全く一緒です。不動産投資という「投資」の言葉が先行してつい「楽をして儲ける」イメージを抱く方もいるかもしれませんが大家さんはれっきとした事業です。もしあなたが、知り合いから「パン屋を開きたいんだけど、本業が忙しくてパンの勉強も出来ない」「パンの作り方もよく分からない」「パンも沢山の種類を食べた事が無い」と言われたらどうでしょうか。きっと皆さん「有名なパン屋さんを食べ比べたら」「パン職人さんに話を聞いてみたら」「パンの作り方くらい勉強したら？」と言うのではないでしょうか。もしそれが出来ないのであればその程度の気持ちならやらない方が良いかもしれません。パン屋さん、ラーメン屋さん、不動産、株、FX、仮想通貨・・・どの世界も、努力をせず成功した方はいないと思います。逆を言うと不動産の世界も成功者は皆さんとてつもない「努力」をされています。楽をしようとした対価はきっと大きい色々書かせて頂きましたが、私も最初の頃は、自分がどんな「パン」が好きか分かりませんでした。見るパン全てが美味しそうに見えました。それでもパン屋を開いて家族を幸せにすることが「夢」でした。気付くと色々なパンが作れるようになってきました。徐々に皆さんが「美味しい」と言ってくれるようになりました。不動産は楽しいですよ。↓↓YouTube動画はこちら↓↓サラリーマンが大家になる為に最初にするべき事 ニーノさん、ハリーさんそして昨日は第10回イオンミーティングでした。沢山のご参加ありがとうございます！ミーティング前には狼中年さんの地下鉄沿線物件をたくさん見学させて頂きました！地下鉄徒歩わずかの物件を購入しその物件の手入れに毎日通われたそうです。そこである時、隣の物件を測量している方を発見し自分の想いを伝えたそうです。「購入したい」と。そこで、その物件を見事に購入しさらにそのお隣も別の所有者でしたが売却の話しが来たそうです。これは、ご自身の行動がこの取引きを「作り上げた」んだと思います。本当に頭が下がります。自分にはそんな取引きを作り出す事が出来るのか？日々勉強です。狼中年さん！ありがとうございます！そして、ミーティングでは初めての方もいらして頂きました！参加にあたって「どうやって申し込めばいいんだろう？」と迷われたそうです。私の説明不足で申し訳ありません！申込み一切不要！！ふらっと来てください(笑)お集りの皆さん！ありがとうございます！狼中年さんOさんYさんうまさんAさんSさんAさんOさんTさんご主人さまTさん奥様Tさん旭川大家塾塾長さま※お名前抜けてたらスイマセン！そうそう、たまたま旭川大家塾塾長のSさんがフードコートでご飯食べてました。たまたま(笑)席が空いてなかったのでSさんを取り囲むように着席し強制参加(笑)ありがとうございます！来年、旭川大家塾さんでセミナーさせて頂くことになりました！楽しみです。2019年8月セミナー絶賛準備中！！告知までもう少々お待ちください！参加表明もいくつかいただいております！感謝！！！！2019年8月3日（土）in札幌 定員12名「仮）先日まで銀行員だった不動産屋さんに聞く不動産融資のリアルな現場。目から鱗編」2019年8月24日（土）in札幌 定員5名「仮）買う前に知って欲しい札幌地下鉄駅ごとのリアルな現状(第1弾) 」～次回、札幌のミーティングお知らせ～第11回イオンミーティング日付：2019年7月19日（金）時間：19：00～21：00場所：イオンモール札幌藻岩店 1Fフードコート・いよいよ南区ですね～(笑)・初めての方も申し込み不要！・大家業に興味があれば物件の有無は関係ありません！・大家用の名刺を持参することをお勧めします！※私は組織を作る事は考えていません 今後も大家さんの集まる「場」を作るお手伝いが出来たら
2019年07月13日
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セミナー開催します
2019年8月セミナー開催します。しかも２本！！今回は私が聞きたい内容、聞きたい人に講師をお願いしております。今私は、YouTube、ミーティング、ブログ、セミナー講師などの活動をさせて頂いておりますが、それは、これから大家さんになりたい方のために”ゼロ”から”イチ”のお手伝いが出来れば。そう思う気持ちが根底にあります。その為に何が出来るだろう。どうすればより伝わるだろう。その様な思いで、様々な活動をしております。今回はセミナーの企画をする事で私が本当に聞きたい内容を初心者から経験者まで不動産投資をやる以上、今回は必須の内容だと思っています。ちなみに、私の考えるセミナーにおける大事な事がいくつかあります。まずは、会場づくりや運営陣の参加者への配慮はもちろん講師の力量は重要です。相手の聞きたい事を考慮し伝える必要があります。決して講師の独りよがりであってはいけないと思います。そして、最も大切な事。私は講師もさせて頂くこともありますが、いつまでもイチ受講者であり、それを踏まえた上で言わせて頂くと、受講者の力量が一番重要だと考えます。１０万円のセミナーは高いのか？答えは簡単ですね。その「人」によるんだと思います。ある人にとっては10万円のセミナーに1,000円の価値しか見いだせない人。またある人にとっては100万円の価値やまたはそれ以上の価値を見い出せる人もいます。「つまらなかった」「お金払って損をした」それは全て本人の力量です。無駄と捉えるか、ひとつでも得るものが有って良かったと思えるか。さらに、「良い話だった」「感動した」だけでもいけないと思っています。セミナーで学んだ事を「すぐ」に活かす様行動しなければいけません。私がセミナーに参加するときはその様な思いで参加しています。また、そうありたいと思っています。詳細は来週告知させて頂きます。昨日、セミナーの打ち合わせが終わり急遽開催となりましたので、取り急ぎ概略だけお伝えさせて頂きます。2019年8月3日（土）in札幌 定員12名「仮）先日まで銀行員だった不動産屋さんに聞く不動産融資のリアルな現場。目から鱗編」・これから大家になりたい人が融資を受けるために絶対に必要な事・継続して融資を受け続けるためにしてはいけない事・しなければならない事・等々※その他、私が聞きたい内容をいくつもリクエストしてあります。 打合せ段階で、すでに目から鱗でした。※カフェを貸し切って行います。今までのセミナーとは違い 講師、参加者、私、みんなの距離が近い、カフェでコーヒーを飲みながら 一方通行ではない、話しやすい環境で進行します。※皆さんでセミナーの新しい形、作りましょう！2019年8月24日（土）in札幌 定員5名「仮）買う前に知って欲しい札幌地下鉄駅ごとのリアルな現状(第1弾) 」・大手賃貸店舗店長や管理会社として独立した経歴の 様々な角度から、地下鉄駅別の絶対に外してはいけないポイントを語って頂きます・東西線、南北線、東豊線のあるエリアを絞った第3弾の内の今回が1回目※こちらは超少人数で行いますので、大規模のセミナーでは話せない 内容や、聞きたい事は普通に聞きやすい雰囲気にします。※私も地下鉄沿線の知識が無いので、本当に聞きたい内容をオファーしました。まずは、ご興味のある方は、日程だけ開けてご準備お願いします。来週、詳細発表できると思います。8月はお盆や様々な各種セミナーも開催されます。他にも素晴らしいセミナーがあります。私も参加したいセミナーもあります。ご自身に必要だと感じるものに参加されるのが良いかと思います。ちなみに、以前参加表明された方が何名かいらっしゃいました。ありがとうございます。ただ、内容や詳細、金額など、改めて告知させて頂きますのでご納得された上で、改めて所定の申込方法を確認の上ご参加頂ければと思います。宜しくお願い致します。～次回、札幌のミーティングお知らせ～第10回イオンミーティング日付：2019年7月12日（金）時間：19：00～21：00場所：イオンモール札幌西岡店 1Fフードコート・早いものでもう10回！今まで悩んでいる方、勇気を出して^^・大家業に興味があれば物件の有無は関係ありません！・大家用の名刺を持参することをお勧めします！※私は組織を作る事は考えていません 今後も大家さんの集まる「場」を作るお手伝いが出来たら
2019年07月11日
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副業？投資？その前に
このブログをご覧頂いている方。おそらく不動産投資に興味があるか少なくとも「お金」に興味があると思います。私も大家を志した理由は”それ”です。ではなぜ「お金」が必要なのか。大家業を真面目に続けていればいずれ「お金」はある程度手に入ります。その時にどんな自分でいたいのか。「お金＝パワー」だとハリーさんもおっしゃいます。しっかりと自分を持っておかないとそのパワーに振り回されるかもしれません。今回の動画。お金について張田ミツルさんにお話し伺いました。大家さんになりたい！不動産投資始めたい！その前に是非ご覧頂きたい内容です。↓↓動画はこちら↓↓収入を増やしたい方へ「自分らしい生き方」張田ミツルそれと、7月27日（土）福岡で開催の野中さん、防人1号改め防人レボリューションさん主催のセミナーに参加します！当日参加される方、参加を迷われている方会場でお会いしましたらよろしくお願い致します！前日の金曜に現地入りするので、福岡でイオンミーティング！？するかも！？福岡博多で開催!富山不動産投資家ふんどし王子&メルカリ大家ポール 世界一周凱旋セミナー日時：2019年7月27日(土) 13:00〜18:00場所：福岡県福岡市博多区博多駅前2丁目20-1大博多ビル11F →→お申し込みはこちら←←～次回、札幌のミーティングお知らせ～第10回イオンミーティング日付：2019年7月12日（金）時間：19：00～21：00場所：イオンモール札幌西岡店 1Fフードコート・早いものでもう10回！今まで悩んでいる方、勇気を出して^^・大家業に興味があれば物件の有無は関係ありません！・大家用の名刺を持参することをお勧めします！※私は組織を作る事は考えていません 今後も大家さんの集まる「場」を作るお手伝いが出来たら
2019年07月10日
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ボロ戸建てのリフォームが不安な方へ
様々な不動産投資のスタイルがある中で年々注目されている「ボロ戸建て投資」注）簡易的に投資と言いますが不動産投資は全て事業です金額が低いので購入のハードルは低いんですが、リフォームのハードルは高いんですよね^^;でも、そんな事で諦めるのはもったいない！そんな方にむけてどうすれば良いかと考えました。その結果、自分のいつもお世話になっている職人さんを紹介しよう！そういう思いで動画を作成しました。紹介するからには様々なリスクがあるとは思います。職人さんにご迷惑をかける結果も考えられます。それでも、これをきっかけに大家さんへの一歩を踏み出せる方もいるかもしれない。そう思い職人さんへも相談し、快諾して頂きました。ボロ戸建てをやりたいけどリフォームが怖い？もうそんな言い訳はさせませんよ。自分の人生は自分で変えましょう。明日死ぬとしたら今日の自分に後悔はないですか？【動画はこちら】築古戸建て購入。リフォームどうする！？～次回ミーティングのお知らせ～第10回イオンミーティング日付：2019年7月12日（金） 時間：19：00～21：00場所：イオンモール札幌西岡店 1Fフードコート・初めての方も毎回来て頂いてます。悩んでいる方勇気を出して^^・大家業に興味があれば物件の有無は関係ありません！・大家用の名刺を持参することをお勧めします！※名刺は是非メールアドレスを入れる事をお勧めします。
2019年07月07日
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人のために動く人達
今日も朝からハリーさんニーノさんと一緒。美人投資家の別荘をお借りしに厚田へ札幌から車で1時間ちょっとかかります。途中、何度かセイコーマートに寄ってソフトクリームを購入。大の大人が、休みの日にワイワイ学生気分。車内では張田さんのYouTube撮影。全ての会話・行動にプライベートもビジネスも垣根無し。全てがビジネスに繋がっているしプライベートに繋がっています。本気で遊び、楽しく仕事。そうこうしていると無事、別荘到着！厚田の景色は最高ですね！そして、その後は室内で私のYouTube撮影。お二人に聞きたい話題を色々考えました。3本に分けて収録。素晴らしいお話しが聞けました。近日アップ予定！皆さまお楽しみに！！その後、夜は船長さんのスターウォーズオフィスへ。明日の船長プレゼンツセミナーの前に関係者が集合。船長もバンコクから帰ったばかりでお疲れの所ありがとうございます。その後、加藤ひろゆきさんのボイシー収録を終えた防人さん、野中さん、大川さん、美人編集長も合流。防人1号さんも、加藤さんから「防人レボリューション」に改名して頂いたそうです(笑)そして、夜は船長行きつけの近所の中華料理屋さんへ。皆さんで熱い話、笑い話たくさんお話しできました。個人的には野中さんとお話し出来て凄くうれしかったです。野中さんの超超ためになるブログはこちら福岡セミナー実現させたいです。あと富山セミナーも実現させたいです。会話が盛り上がる中、何度も客観的に考える自分が居ました。皆さんといると本当に居心地が良いです。なぜなら、皆さんすべて人のために行動されている。皆さんすべてに共通している点です。今日の行動は皆さんすべて「誰か」のために行動されています。そして、自分もこういった環境に居られる事。時間を共有出来る事。このために不動産をやってきたんですね。～次回ミーティングのお知らせ～第10回イオンミーティング日付：2019年7月12日（金） 時間：19：00～21：00場所：イオンモール札幌西岡店 1Fフードコート
2019年07月07日
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ミーティングにハリーさんニーノさん登場！
昨日の午前中、YouTuberハリーさんが力を入れているファイテンショップ サッポロファクトリー店(3条館2階)に妻と一緒に行ってきました！誠におめでとうございます！製品についてはこれはもう直接体感してください！あれこれ欲しいのがありましたが妻と色々選びました！ちなみにニーノさんもいらっしゃいました！ハリーさんニーノさんと明日の合流時間を確認しお店を後に。午後からはミーティング仲間の皆さんとOさんの巨大な超高利回り物件他を見学。1棟目に超優良物件を購入後も堅実な物件購入をされており大変勉強になりました。事前に草刈りまでしていただきありがとうございます！皆さんも刺激もらいまくりですね！！夜は金曜日恒例イオンミーティング！今回もたくさんの方にお集まり頂きました。ありがとうございます！今回もまた嬉しいご報告！「売ろうか貸そうか迷っていた初めての物件貸す事に決まりました〜！」おめでとうございます！晴れて大家さんですね。続々と大家さんになられていて皆さんの行動力本当にすごいなといつも刺激を頂きます。そして会も終盤に差し掛かった頃ハリーさんとニーノさん登場！！喜んでいる方も多くミーティングを開催して本当に良かったな〜と思った瞬間でした。ニーノさんのお言葉を借りると「無から有は本当に楽しいよ〜！」まさにそう感じます！ちなみにお二人は本当にミーティングをやってるのかチェックしに来たとか？（笑）エアーミーティングじゃない所をお見せできて良かったです。という訳で今回も皆さま本当にありがとうございます！Yさん狼中年さんOさんMさんSさんうまさんAさんKさんMさんAさん潜水大家さんOさんそしてハリーさんニーノさん皆さまありがとうございます！～次回ミーティングのお知らせ～第10回イオンミーティング日付：2019年7月12日（金） 時間：19：00～21：00場所：イオンモール札幌西岡店 1FフードコートYouTubeアップしました！日本だけじゃもったいない！海外へ出よう！～張田ミツル「自分らしい生き方」
2019年07月06日
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最速でサラリーマンを卒業したワケ
本日、YouTubeで新作動画をアップさせて頂きました。今回は、ハリーこと張田ミツルさんとの対談。前回もご出演して頂きましたが私の動画のクオリティが手ぶれと音割れで酷く使えないと判断。改めて小樽運河を前にゆっくりお話を伺いました。今回は張田さんのモットー「自分らしく生きる」をテーマに・最速でサラリーマンを卒業したワケ・退職後の生活・働き方について・卒業は〇〇〇のひとつについてお話頂きました。決してサラリーマン卒業を推奨しているわけではありません。今勤め人であるならば会社への感謝と貢献をするべきです。やりがいを感じているならば続けるべきです。その上で、自分のやりたい事を思う存分やってみたいまたは、精神的に限界そんな方にはぜひ動画をご覧になって頂きたい。3部作の第1弾です。動画の感想を何でもいいのでYouTubeやこのブログのコメント欄にお願い致します！！↓↓↓↓↓↓↓↓↓最速でサラリーマンを卒業したワケ～張田ミツル「自分らしい生き方」～次回ミーティングのお知らせ～第9回イオンミーティング日付：2019年7月5日（金） 時間：19：00～21：00場所：イオンモール札幌平岡 1Fフードコート・初めての方も毎回来て頂いてます。悩んでいる方勇気を出して^^・大家業に興味があれば物件の有無は関係ありません！・大家用の名刺を持参することをお勧めします！※名刺は是非メールアドレスを入れる事をお勧めします。
2019年07月02日
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- 葵Ｓ 全くでしたな。
- (2026-05-30 16:02:21)
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- あなたのアバター自慢して！♪
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