Pascalのブログ

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2023.06.04

建物明渡等請求事件

カテゴリ：その他

長野県の元公務員の専業大家パスカルです。

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管理会社からメール便(?)が届きました。
「契約書かな？ちょっと薄いぞ？」
と思いながら、封を開けると、同封した書類に署名捺印して返送しなさいという事でした。
「？？？？？」

署名捺印するように指定された書類をよく見ると、委任状のようです。
「何の委任状だろう？」
さらによく見ると、
『建物明渡等請求事件』
と、書かれていました。
久しぶりに見る書式です。
多分、家賃を払わない入居者を追い出すという事だと思います。

さらによく見ると、
「弁護士さんが3人もついてるんだ！」
「滞納者がいたんだ？管理会社さんから連絡なかったな～！」
「どこのアパートだろう？」
「誰が滞納したんだ？？？？？」

当事者欄に、知ってる名前が書いてあります。
わたくしが、自力客付けした入居者Ｎだ。
15年くらい前からの知り合いでした。

すぐ電話して、入居者Ｎ本人に確かめると、その通りでした。
Pascal「お金大丈夫か？」
入居者N「厳しいです。」
という事でした。

家賃は家賃保証会社が支払ってくれているから、とりあえず、わたくしのところに家賃は入ってきています。
でも、追い出されても家賃保証会社の入居者Ｎへの追求と支払いは続きます。
わたくしと入居者Ｎとの関係性を考えると、
「困ったな～。」
としか思えません。
やっぱり、お金を貸すのが簡単か？いいことではないけど。

わたくしが、委任状に、署名捺印するのを拒否したらどうなるんだろう？
それまでに、家賃を払い込めば、多少は穏やかに解決するんだろうか？
管理会社に聞いてみようと思ったけど、聞かない方がいいこともある。

普通のだったら、喜んで署名捺印すると思う。
知らない入居者だったら、サッサと指名捺印して、その日の内に送り返したと思う。

家賃を滞納して、たくましく生きてるといえばKさんです。
ブログに何回も書いていますが、以前、戸建で80万円滞納したKさんという方がいました。
やっと退去させたと思ったら、わたくしの購入予定のアパートに引っ越しました。
その後、わたくしは、そのアパートを購入しました。
Kさんは、まだそのアパートにいます。

わたくし、Kさんの自己破産のために、不動産屋としてお手伝いしました。
わたくしの80万円の債権消滅のために、不動産屋としてお手伝いしました。

入居者各位、家賃はきちんと払いましょう。
そうしないと大家さんが苦しむから。

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最終更新日 2023.06.04 00:00:11
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プロフィール

Pascal Prost

不動産は楽しい。長野県の南のHighlander大家です。2011年から不動産投資を始めました。2019年3月末に公務員を早期退職して専業大家になりました。不動産投資家/不動産年収1億円以上/不動産投資で月収1,000万円達成/元公務員大家/10年に一度の取引は毎週やって来る。/アパートマンション37棟339戸/戸建25戸/合計364戸保有/ツィッター/stand.fm/パスカルのブログ/宅建士/第2種電気工事士

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