武田つとむファイナンシャルプランナー事務所 岩手 盛岡駅前

武田つとむファイナンシャルプランナー事務所 岩手 盛岡駅前

2011/08/30
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カテゴリ: マイホーム

もちろんです。ご安心ください。



少し時間が経過していたので、
ひょっとしたら・・と思っていました。

もちろん・・金利が低いほど、
利息負担が節約できます。







クリックすると新しいウィンドウで開きます
ひゃっ! あぶにゃいっ!!







〇顧問会員のMさん(40代)
(相談:生活設計・マイホーム建築)


住宅会社を絞り、契約内容を絞り、
いよいよマイホームの契約が目前・・です。



Mさんが平日の中で休みが
取れそうな日は限られています。
9月で言えば・・
8日(木)と22日(木)。


住宅ローンは、土地購入時点で
融資総額の事前審査を受けています。
( 土地分は実行済み )

これから建物の融資分を段取りします。

岩手銀行へ電話・・。

「Mさんの住宅ローン融資手続きで、
 準備する書類等を教えてください。
 一覧のようなモノがあれば、
 当事務所へファックスをお願いします。」

で、送られてきた 「必要書類一覧」 は・・

《基本書類》
1 印鑑証明 3通
2 住民票謄本 1通

《物件に関する書類》
3 土地謄本
4 公図
5 地積測量図
6 請負契約書・見積書
7 建築確認通知書

《その他》
8 諸費用内訳


1と2は、Mさんへ連絡。
すぐ取り寄せてもらいます。


受注予定の住宅会社へ連絡して、
3~5の準備を依頼。

さらに・・
建物の契約は、9/8(木)に
当事務所で行なうので、6の準備を依頼。
「契約書の準備は簡単ですから・・。」

また・・
7の手続きは9/8前に行なうことを依頼
しましたが、専任の設計屋さんが忙しく、
物理的に無理! ・・なようです。

しょうがないから、当事務所が手伝って
もらっている1級建築士の佐藤ちゃんに
この件を依頼。 ・・快諾。


8は、私が準備します。


※土地分の融資を受けてから
    だいぶ時間が経つので、
    確認が必要です。

    「金利は、1.5%のままで
     だいじょうぶですか?」

    「ご心配・・要りません。」

    よかった、よかった。



これで、ひと通りの段取り終了!

9/8(木)は・・まず、
当事務所にて建築請負契約!
(署名・捺印のみ、金銭授受は無し)

その後に・・
岩手銀行へ足を運び、添付資料を添えて、
住宅ローン(建物分)の正式申込み。

そして・・9/22(木)は、
住宅ローンを借りる契約を行ないます。
(金銭消費貸借契約)

9月中に住宅ローンが実行されます。
翌月から返済が始まるが、
とりあえず利子のみ。
(半年間だけ元金据え置き)

ローンのお金がMさんの口座に入金。
その中から・・建物の契約金を
住宅会社に振り込みます。



そこから先・・Mさん一家は、
住宅会社との細かな打ち合わせを
何度も何度もくり返します。

で・・、いよいよ・・着工!
ということになっていきます。

楽しみ・・です。



Mさんのマイホーム:進行状況

1 家計の現状診断・問題点把握
  2 ライフプランニング(生活設計)
  3 資金・ローンの目安を立てる
  4 土地探し・土地売買契約 6/4(土)
  5 展示場ほか見学  
  6 事前手続き・住宅プラン検討・作成

7 住宅会社・数社が提案競争 8/4(木)
8 業者決定・請負契約・事前手続き
  9 着工  
  10 上棟~
  11 完成・入居  
  12 住宅ローン返済開始










今日の佐々木FP


〇顧問会員のTさん(30代)
(相談:ライフプランニング)

現状診断資料の作成作業。

整理整頓が終了!
「再ヒアリング」として、
メール添付で送りました。


〇メール顧問会員のYさん(40代)
(相談:ライフプランニング)

シミュレーションの作成作業。

本日より着手!
大変長らくお待たせしました。



【 行列のできるFP事務所 】
      資料作成の順番を待っている顧問会員の行列です。
     お待たせしています。大変申しわけありません!

1 Hさん(40代):現状診断 回答待ち。(12/13ヒア)
2 Kさん(30代):シミュレーション 回答待ち。(4/4着)
3 Mさん(40代):現状診断 回答待ち。(4/19着)
4 Tさん(40代):現状診断 回答待ち。(4/21着)
5 Dさん(30代):現状診断 回答待ち。(5/13 ヒア)
6 Kさん(30代):現状診断 回答待ち。(5/19着)
7 Tさん(30代):現状診断 今日の作業。(5/20着)
8 Yさん(40代):シミュレーション 今日の作業。(5/27着)
9 Tさん(30代):現状診断 6/9 シート到着。
10  I さん(30代):現状診断 7/7 シート到着。
11 Hさん(40代):現状診断 7/9 ヒアリング。
12 Oさん(30代):現状診断 7/13 シート到着。
13 Sさん(30代):現状診断 7/24 シート到着。
14 Nさん(30代):シミュレーション 7/25依頼到着。
15 Kさん(40代):現状診断 8/16 シート到着。
16 Oさん(30代):現状診断 8/18 シート到着。
17 Kさん(50代):現状診断 8/19 シート到着。
18 Mさん(50代):現状診断 8/22 シート到着。
19 Yさん(30代):現状診断 8/29 シート到着。









世界陸上・室伏広治、新境地で再び頂点








《 質問希望? 》 まずブログ右帯の記事を読んでください。
よくある質問の答えがあります。(「家計の常識を疑え!」他)

《 顧問会員希望? 》 「顧問会員って何?」で支援内容や
当事務所との関係を確認の上、右記へ
fpst@axel.ocn.ne.jp













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最終更新日  2011/08/30 06:34:09 PM


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1 生命保険に入らない


2 借金をしない


3 資産運用を しない


4 住宅会社は 最後に


ギャラリー 現状診断と生活設計①


ギャラリー 現状診断と生活設計②


ギャラリー 現状診断とマイホーム取得①


ギャラリー 現状診断とマイホーム取得②


ギャラリー 現状診断とマイホーム取得③


ギャラリー 現状診断とマイホーム取得④


ギャラリー 現状診断とマイホーム取得⑤


マイホーム取得


マイホーム建築支援


実行支援例(写真)


ギャラリー マイホーム建築 提案コンペ事例集


ギャラリー 住宅建築見積書 実例①


ギャラリー 住宅建築見積書 実例②


頭金と諸費用:1 田舎で全額現金


頭金と諸費用:2 田舎で土地代現金


頭金と諸費用:3 田舎でフルローン


頭金と諸費用:4 より田舎で全額現金


頭金と諸費用:5 より田舎で土地代現金


頭金と諸費用:6 より田舎でフルローン


頭金と諸費用:7 より都会で全額現金


頭金と諸費用:8 より都会で土地代現金


頭金と諸費用:9 より都会でフルローン


頭金と諸費用:10 都会で全額現金


頭金と諸費用:11 都会で土地代現金


頭金と諸費用:12 都会でフルローン


頭金とコスト:住宅ローン利息


頭金とコスト:諸費用とローン利息合計と さらに


ギャラリー 自分で年金計算して生活設計


夫会社員 妻自営業


妻はほとんど専業主婦


夫も妻も会社員


夫会社員 妻専業主婦


夫会社員 妻パート


夫会社員 妻パート


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夫婦会社員(年収300・200万円) 同年齢


夫婦会社員(年収300・200万円) 妻5歳上


夫婦会社員(年収300・200万円) 夫10歳上


夫婦会社員(年収300・200万円) 妻10歳上


夫婦会社員(年収300・200万円) 夫15歳上


夫婦会社員(年収500・500万円) 夫5歳上


夫婦会社員(年収500・500万円) 同年齢


夫婦会社員(年収500・500万円) 妻5歳上


夫婦会社員(年収500・500万円) 夫10歳上


夫婦会社員(年収500・500万円) 妻10歳上


夫婦会社員(年収500・500万円) 夫15歳上


夫会社員(500万円)妻パート 夫5歳上


夫会社員(500万円)妻パート 同年齢


夫会社員(500万円)妻パート 妻5歳上


夫会社員(500万円)妻パート 夫10歳上


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夫婦会社員(年収700・600万円) 夫10歳上


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夫婦自営業 妻年上


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夫自営業(元会社員10年)妻パート 妻5歳上


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ギャラリー  賃貸の人生 持ち家の人生


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子供2人40代 2016年


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子供1人30代 2016年


子供2人30代 2016年


子供1人40代 2016年


子供1人30代 2016年


子供2人30代 2016年


子供2人30代 2016年


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子供1人30代 2016年


子供1人40代 2016年


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子供1人20代 2016年


子供1人40代 2016年


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子供2人30代 2016年


子供1人30代 2016年


子供1人30代 2016年


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子供2人40代 2022年


子供2人40代 2022年


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子供2人30代 2022年


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子供1人40代 2023年


子供2人40代 2023年


子供1人50代 2023年


ギャラリー 生命保険は必要? 住宅取得の前後


M家 40代:4人家族


K家 30代:4人家族


A家 30代:4人家族


T家 30代:5人家族


S家 30代:4人家族


A家 30代:4人家族


K家 30代:3人家族


H家 30代:4人家族


U家 40代:3人家族


K家 30代:5人家族


K家 30代:4人家族


K家 40代:3人家族


A家 30代:5人家族


M家 50代:6人家族


M家 40代:5人家族


S家 30代:5人家族


Y家 30代:4人家族


S家 30代:4人家族


K家 30代:5人家族


R家 40代:4人家族


U家 40代:5人家族


Y家 30代:4人家族


S家 30代:4人家族


K家 30代:4人家族


I家 40代:4人家族


O家 30代:4人家族


O家 30代:4人家族


K家 30代:4人家族


N家 30代:4人家族


Y家 40代:4人家族


M家 40代:4人家族


I家 40代:3人家族


S家 30代:4人家族


K家 40代:3人家族


M家 40代:4人家族


K家 50代:3人家族


ギャラリー 生命保険加入表で確認 失うお金


H家:183万円の得


K家:481万円の損


T家:458万円の損


I家:1023万円の損


T家:457万円の得


H家:1871万円の損


H家:225万円の損


K家:203万円の損


H家:1429万円の損


I家:689万円の損


K家:819万円の得


M家:490万円の損


M家:10万円の損


K家:432万円の損


K家:214万円の損


S家:219万円の得


N家:529万円の損


A家:690万円の損


M家:201万円の損


K家:390万円の損


R家:64万円の損


H家:191万円の損


H家:501万円の損


S家:344万円の損


I家:500万円の損


U家:839万円の得


M家:389万円の得


Y家:1913万円の損


K家:1125万円の損


O家:430万円の得


Y家:49万円の得


S家:95万円の得


S家:58万円の損


I家:110万円の損


M家:371万円の得


T家:732万円の損


A家:85万円の得


S家:1557万円の損


M家:366万円の損


M家:192万円の損


U家:648万円の損


H家:324万円の損


K家:406万円の損


ギャラリー 自分で年金計算して生活設計


夫も妻も会社員


夫公務員 妻主婦


夫会社員 妻主婦


会社員


夫会社員 妻パート


夫も妻も会社員


夫会社員 妻パート


夫会社員 妻主婦


夫会社員 妻主婦


夫も妻も会社員


夫会社員 妻自営業


夫公務員 妻パート


夫も妻も会社員


夫も妻も公務員


夫会社員 妻主婦


夫も妻も会社員


夫公務員 妻団体職員


夫も妻も会社員


夫も妻も公務員


夫も妻も会社員


夫公務員 妻団体職員


夫も妻も会社員


夫会社員 妻パート


夫会社員 妻パート


夫会社員 妻パート


夫も妻も会社員


夫会社員 妻主婦


夫も妻も会社員


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夫も妻も会社員


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夫会社員 妻主婦


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夫会社員 妻公務員


夫公務員 妻主婦


夫自営業 妻会社員


夫会社員 妻主婦


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夫も妻も会社員


夫会社員 妻主婦


夫も妻も会社員


夫会社員 妻主婦


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夫自営業 妻会社員


夫会社員 妻主婦


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夫会社員 妻自営業


夫会社員 妻主婦


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夫会社員 妻主婦


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夫も妻も会社員


夫会社員 妻自営業


夫会社員 妻パート


夫会社員 妻主婦


夫も妻も会社員


夫も妻も会社員


夫会社員 妻主婦


夫も妻も会社員


夫会社員 妻主婦


夫会社員 妻パート


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