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もちろんです。ご安心ください。
少し時間が経過していたので、
ひょっとしたら・・と思っていました。
もちろん・・金利が低いほど、
利息負担が節約できます。
ひゃっ! あぶにゃいっ!!
〇顧問会員のMさん(40代)
(相談:生活設計・マイホーム建築)
住宅会社を絞り、契約内容を絞り、
いよいよマイホームの契約が目前・・です。
Mさんが平日の中で休みが
取れそうな日は限られています。
9月で言えば・・
8日(木)と22日(木)。
住宅ローンは、土地購入時点で
融資総額の事前審査を受けています。
( 土地分は実行済み )
これから建物の融資分を段取りします。
岩手銀行へ電話・・。
「Mさんの住宅ローン融資手続きで、
準備する書類等を教えてください。
一覧のようなモノがあれば、
当事務所へファックスをお願いします。」
で、送られてきた 「必要書類一覧」
は・・
《基本書類》
1 印鑑証明 3通
2 住民票謄本 1通
《物件に関する書類》
3 土地謄本
4 公図
5 地積測量図
6 請負契約書・見積書
7 建築確認通知書
《その他》
8 諸費用内訳
1と2は、Mさんへ連絡。
すぐ取り寄せてもらいます。
受注予定の住宅会社へ連絡して、
3~5の準備を依頼。
さらに・・
建物の契約は、9/8(木)に
当事務所で行なうので、6の準備を依頼。
「契約書の準備は簡単ですから・・。」
また・・
7の手続きは9/8前に行なうことを依頼
しましたが、専任の設計屋さんが忙しく、
物理的に無理! ・・なようです。
しょうがないから、当事務所が手伝って
もらっている1級建築士の佐藤ちゃんに
この件を依頼。 ・・快諾。
8は、私が準備します。
※土地分の融資を受けてから
だいぶ時間が経つので、
確認が必要です。
「金利は、1.5%のままで
だいじょうぶですか?」
「ご心配・・要りません。」
よかった、よかった。
これで、ひと通りの段取り終了!
9/8(木)は・・まず、
当事務所にて建築請負契約!
(署名・捺印のみ、金銭授受は無し)
その後に・・
岩手銀行へ足を運び、添付資料を添えて、
住宅ローン(建物分)の正式申込み。
そして・・9/22(木)は、
住宅ローンを借りる契約を行ないます。
(金銭消費貸借契約)
9月中に住宅ローンが実行されます。
翌月から返済が始まるが、
とりあえず利子のみ。
(半年間だけ元金据え置き)
ローンのお金がMさんの口座に入金。
その中から・・建物の契約金を
住宅会社に振り込みます。
そこから先・・Mさん一家は、
住宅会社との細かな打ち合わせを
何度も何度もくり返します。
で・・、いよいよ・・着工!
ということになっていきます。
楽しみ・・です。
Mさんのマイホーム:進行状況
1 家計の現状診断・問題点把握
2 ライフプランニング(生活設計)
3 資金・ローンの目安を立てる
4 土地探し・土地売買契約 6/4(土)
5 展示場ほか見学
6 事前手続き・住宅プラン検討・作成
7 住宅会社・数社が提案競争 8/4(木)
8 業者決定・請負契約・事前手続き
9 着工
10 上棟~
11 完成・入居
12 住宅ローン返済開始
今日の佐々木FP
〇顧問会員のTさん(30代)
(相談:ライフプランニング)
現状診断資料の作成作業。
整理整頓が終了!
「再ヒアリング」として、
メール添付で送りました。
〇メール顧問会員のYさん(40代)
(相談:ライフプランニング)
シミュレーションの作成作業。
本日より着手!
大変長らくお待たせしました。
【 行列のできるFP事務所 】
資料作成の順番を待っている顧問会員の行列です。
お待たせしています。大変申しわけありません!
1 Hさん(40代):現状診断 回答待ち。(12/13ヒア)
2 Kさん(30代):シミュレーション 回答待ち。(4/4着)
3 Mさん(40代):現状診断 回答待ち。(4/19着)
4 Tさん(40代):現状診断 回答待ち。(4/21着)
5 Dさん(30代):現状診断 回答待ち。(5/13 ヒア)
6 Kさん(30代):現状診断 回答待ち。(5/19着)
7 Tさん(30代):現状診断 今日の作業。(5/20着)
8 Yさん(40代):シミュレーション 今日の作業。(5/27着)
9 Tさん(30代):現状診断 6/9 シート到着。
10 I さん(30代):現状診断 7/7 シート到着。
11 Hさん(40代):現状診断 7/9 ヒアリング。
12 Oさん(30代):現状診断 7/13 シート到着。
13 Sさん(30代):現状診断 7/24 シート到着。
14 Nさん(30代):シミュレーション 7/25依頼到着。
15 Kさん(40代):現状診断 8/16 シート到着。
16 Oさん(30代):現状診断 8/18 シート到着。
17 Kさん(50代):現状診断 8/19 シート到着。
18 Mさん(50代):現状診断 8/22 シート到着。
19 Yさん(30代):現状診断 8/29 シート到着。
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