武田つとむファイナンシャルプランナー事務所　岩手 盛岡駅前

軒が無いと、
汚れとか目立ちませんか？
​​ ​​​​​ ​​​ ​​　　　※問題は、そこではない。
 　　　　
自分の頭で考える生活設計。

​​​​発見したばかりの Q ＆ A 記事を取り上げて、

​コメントしています。


Q
住宅建築にあたり
新居を構える予定でプラン作成中です

最近屋根が見えないボックス型の四角い家が
私達のエリアでもちらほら

屋根の軒先がないと外壁がもら雨にさらされ
汚れませんか？
​​ ​​​​​ ​​​ ​​　　　※問題は、そこではない。

　　　　外壁の表面の汚れがどうか？
　　　　ということではなく、
　　　　もっと肝心な家の機能に問題を
　　　　抱える可能性が高くなる。

軒がある家でも、田んぼに面しているとこは
汚れ、苔が目立ちますが
​​ ​​​​​ ​​​ ​​　　　※その家は、するべきことを
　　　　していないだけのことだ。

　　　　マイホームが完成すれば、
　　　　予算が無くて外構工事をまったく
　　　　しない人の家でも、
　　　　建物回りに1メートル程度の幅で
　　　　砕石（砂利）を敷き込むのが普通です。

　　　　建物回り砕石敷き込みの目的の一つは、
　　　　雨が降った際のドロンコの
　　　　跳ね返りを防ぐことです。

　　　　砕石が無いと、確実に
　　　　外壁はドロだらけになります。

デメリットは外壁の汚れですか？
​​ ​​​​​ ​​​ ​​　　　※そんな表面的なことではない。



​​ ​​​​​ ​​​ ​​　　　※一番の懸念事項は雨漏り発生リスク。

　　　　これは、住宅建築業者向けの専門誌、
　　　　日経ホームビルダーの
　　　　2016年12月号の特集記事です。

　　　　軒ゼロ住宅は、見た目は格好良くても、
　　　　施工の難易度は高く、
　　　　維持管理費も一般住宅よりかかる。

　　　　それでも軒ゼロ住宅を建てるなら、
　　　　雨漏りリスクと費用負担増を
　　　　建て主に説明した上で・・

　　　　・・のような説明がされています。

　　　　雨漏り発生リスクは通常の5倍！
　　　　・・だそうです。

　　　　雨漏りが起きれば、それに連動して
　　　　構造躯体の劣化が心配されます。

　　　　家のかたち、屋根のかたち、
　　　　長い歴史の中で経験が積み重ねられて、
　　　　理由があって、今のかたちがあります。

A

軒の出の無い家はパラペットと言う壁を
立ち上げてキューブな外観をデザインします。

軒の効果は、霧避け、直射日光を遮る。

雪除け、落ち葉避けなどの効果が有りますので、
外壁材やシーリング材を保護する役目も
果たしています。

雨樋も無く外壁を雨が伝いますので、
外壁材へのダメージも強くなります。

A

一番のデメリットは
雨漏りの可能性が高くなるという事ではないでしょうか。

外壁の汚れ

軒の出のある家は上部と下部で汚れ方が
違ってきます。

埃などが外壁につきますが、
雨に当たらない上部はその汚れが蓄積していき、
雨の当たる下部の方は流されると言ったことに
なります。

劣化

もちろん軒の出の無い家は、
雨が良く当たり陽も当たりますので
劣化も進むという事になるでしょう

A

事務所や店舗は庇のない建物が多いですが、
そんなに痛んでいるとは思えませんが。

それに普通の屋根でも一階部分は
雨がかかることになりますが
二階は大丈夫で一階はシーリングや塗装が
やられている家を私は見たことがないです。






​ 君、自分の頭で考えてるか？

【 業務日記：行列のできるＦＰ事務所 】
 　　　★印の記事は、 行列状況 ほか事務所実録記事。


​​​【　佐々木ＦＰ　】

​​​ ​​​​​​​​《　事務所会計作業　》

​ ​​《　現状診断☆ ＆ 生活設計★　》


1  メール顧問会員のSさん（30代）
​​​2019.7.16 新規メール顧問会員。
​

​​ 8/6 ヒアリングシートを頂きました。
8/7　別途郵送の提出資料が届きました。

今日8/9、 整理整頓作業を進めましたが、
終了はお盆明けになります。

スミマセン！！


2 メール顧問会員のKさん（40代）
​​​2019.7.16 新規メール顧問会員。

​

​ 8/8 再ヒアリングの回答を頂きました。

現状診断の資料作成はお盆明けに
なります。　スミマセン！！


​※ ​メール顧問会員 のKさん（40代）​​
2019.6.18　新規メール顧問会員。
2019.7.5　現状診断 終了。 ​​


生活設計の依頼を受けています。
マイホーム取得シミュレーション。

条件設定待ち・・です。


※メール顧問会員のIさん（50代）



7/17（水）、「再ヒアリング」として、
メール添付で送りました。

頑張って、早めに返信しましょう！
戻り次第、現状診断の作業に入ります。


※メール顧問会員のYさん（30代）
​​​2019.7.17 新規メール顧問会員。


​ 8/8、「再ヒアリング」を
メール添付で送りました。

頑張って、早めに返信しましょう！
戻り次第、現状診断の作業に入ります。​


​ ​ ​​​​​​​​​​​ ​​ ※メール顧問会員のNさん（40代）
​​​2019.8.6 新規メール顧問会員。

会員になった日にヒアリングシートを
メール添付で送りました。

頑張って、早めに返信しましょう！

​
※メール顧問会員のKさん（50代）
​​​2019.2.22 新規メール顧問会員。

会員になった日にヒアリングシートを
メール添付で送りました。
・・どうなっていますかぁ～～？

「昨年結婚し 夫婦で生活設計を」

​​
​ ​ ​​​​​​​​​​​ ​​ ※メール顧問会員のKさん（30代）
​​​2019.1.25 新規メール顧問会員。

会員になった日にヒアリングシートを
メール添付で送りました。
・・どうなっていますかぁ～～？

「保険屋のではないキャッシュフローを」


​ ​​​​​​​​​​​ ​​ ※メール顧問会員のHさん（40代）
​​​2018.8.24 新規メール顧問会員。

会員になった日にヒアリングシートを
メール添付で送りました。
・・どうなっていますかぁ～～？

「投資用アパート所有」






　　　※当事務所お盆休みは 8/10～18です。

​
モノのかたちには、理由があるべ。
・・っと。​ ​​ ​

〇 商品販売をしない。　
〇 しがらみを持たない。

誇りをもって、愚直に、
消費者側に立ち続けて18年目の
ファイナンシャル・プランナー事務所。

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