武田つとむファイナンシャルプランナー事務所　岩手盛岡駅前

住宅ローン変動と固定どちらが良いですか？
住宅購入年から継続的な赤字になります
HM紹介の土地と建物の同時契約のようです
戸建購入後の生活設計を教えてほしいです
マンションを売って中古住宅を買います
もらっていた測量図は分筆計画図でした
これで同じ条件で各工務店の比較ができます
土地の形だけでなく「地積測量図」を
新築用地　地盤改良が必用！という結果に
「4プランと仕上表」完成♪　送ります！

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2021/06/18

引き戸だと照明スイッチの位置さらには構造にも

カテゴリ：マイホーム

影響が及ぶ場合があります。
　　　※悩ましい状況が発生するかも。

自分の頭で考える生活設計。

クロアシネコの赤ちゃん！

〇メール顧問会員のY さん（60代）
　　　（相談：生活設計・マイホーム建築）

2013年5月現状診断。
2021.3.9　メール顧問会員（再）3.6万円/年入金。
2021.3.22　現状診断。
2021.4.2　マイホーム建築支援料：33万円/年入金。

　　　※建築予定地です。

　　　※吹き抜けとキャットウオーク。　こんな風にしたい。

メールをいただきました。
2021.6.17

武田つとむファイナンシャルプランナー事務所御中

ご無沙汰しました。

　　　※本当に、ご無沙汰でした。（1か月以上？）

　　　　しばらく音沙汰がないようだったので、
　　　　ひょっとしたら私がメールを見逃したか？
　　　　うっかり迷惑メールとして削除したか？
　　　　とか、
　　　　あるいは Yさん自身が体調を崩していて、
　　　　連絡が取れない状況なのか？

　　　　などと、思っていました。
　　　　久しぶりのメールを頂いて安心しました。

少しバタバタして連絡が滞りましたが

ブログは定期的に拝見していました。

最近のブログで引き戸の話題が出てました。

とても参考になりました。

必ずしも引き戸に拘ることなく場合により

優位性があればドアも有りかなと感じています。

ご指摘いただいた下記の構造や照明スイッチ等は

心配なので便利性と構造を優先に考えたいと思います。

よろしくお願いいたします。　　　　Y

　　　※部屋やダイニングやトイレなどの

　　　　入り口部分に設置したい照明スイッチが、

　　　　別の場所に付けざるを得ない

　　　　ということが、ありそうです。

　　　※もう一つは、建物の構造的なお話です。

　　　　特に一階部分は、構造的に強い「耐力壁」

　　　　が、２階の壁が乗る位置に必要ですが、

　　　　引き戸にすることで

　　　　「薄い壁」がいくつもできてしまえば、

　　　　その部分は「耐力壁」にはなりません。

　　　　構造的にちょっと不安な部分ができて

　　　　しまうかも・・

メールをいただきました。
2021.5.15

プランBを希望します。

一階の階段の向きや二階の収納部屋の扉が折り戸タイプで

此方の方がサイズが大きく使い勝手も見栄えも良いと思います。

　　　※了解しました。

少し気になりましたので教えていただけますでしょうか。

個人的にはドアより引き戸の方が出入しやすくメリットが大きい

と思いますが、何かデメリットはあるものでしょうか？

　　　※はい、以前の記事でも書きましたが、
　　　　真っ先に思いつくデメリットは、
　　　　電気関係・・照明スイッチやコンセントの
　　　　設置位置に困る場合があるということです。

私は、猫を飼っているので
　　　※おっ！？　ネコ飼っているんですか？
　　　　ならば、リビングの吹き抜け部分の壁面から
　　　　上に上がる本物のキャットウオークを
　　　　設置したいですね。

調整出来るので、
尚更そう思うのかもしれませんが．．．

よろしくお願いいたします。

　　　※引き戸と壁の関係を考えてみましょう。

　　　　マイホームの新築での「普通の引き戸」では、
　　　　戸が引き込まれる部分の「壁の厚さ」は、
　　　　半分になります。（　赤丸部分　）

　　　※電気配線は、壁内の空間を利用して行なわれ
　　　　ますが、壁厚が半分だとそれができません。
　　　　この「薄い壁」の部分には、照明スイッチも
　　　　電気の刺し込み（コンセント）も
　　　　設置することができなくなります。

　　　　ならば、壁厚がそのままの「アウトセット」
　　　　（　リフォームの際には施工しやすい　）
　　　　にしたらいいのでは？
　　　　ということになりますが、こちらだと
　　　　壁面より戸と枠が飛び出ることになります。
　　　　いかにも取ってつけたようになります。

　　　　つまり、「普通の引き戸」の方が、
　　　　洗練されたイメージになります。

　　　　で、プランBで見てみると・・

プランB

　　　※部屋やダイニングやトイレなどの
　　　　入り口部分に設置したい照明スイッチが、
　　　　別の場所に付けざるを得ない
　　　　ということが、ありそうです。

　　　※もう一つは、建物の構造的なお話です。

　　　　特に一階部分は、構造的に強い「耐力壁」
　　　　が、２階の壁が乗る位置に必要ですが、
　　　　引き戸にすることで
　　　　「薄い壁」がいくつもできてしまえば、
　　　　その部分は「耐力壁」にはなりません。

　　　　構造的にちょっと不安な部分ができて
　　　　しまうかも・・。

新たにプランを作ってみました。
2021.5.14
　　　※ここまで打合せしてきたプランを、
　　　　みんな引き戸にしてみました。　 プランA

　　　※同様にみんな引き戸だけど、2階の部屋が
　　　　きちんと引き戸で閉めることができる
　　　　プランも作ってみました。　 プランB

　　　※ プランA と プランB 、どっちがいいですか？
　　　　感想や希望をお知らせください。

　　　※立面プランです。

　　　※配置プラン・・です。

Yさんの現状診断の結果は以下です。
2021.3.22
　　　※読者の皆さんも、自分の生活設計資料を
　　　　作ってみましょう。

　　　※Yさんの年金手取り額は、月に 15万円ほどです。
　　　　（　年に 182万円です　）

　　　※キャッシュフロー表の収入欄に、年金182万円
　　　　を記入します。
　　　　それぞれの支出も支出欄に記入します。

　　　※その結果、Yさんの老後のキャッシュフローは、
　　　　このようなグラフになりました。
　　　　（　これは、一年ごとの貯蓄残高の推移です　）

　　　　ず～っと、お金が増えも減りもしませんね。
　　　　ということは、支出は年金の15万円/月とほぼ
　　　　同じ金額の支出で生活するということです。

　　　※キャッシュフロー表の右端が「貯蓄残高」で、
　　　　各年のこの金額がグラフになっています。

　　　　「老後 2000万円不足」する人は、
　　　　「毎月の収入より5万円多い支出」をする人
　　　　のことです。

　　　　そのようなバカなことをしなければいいだけ
　　　　のことで、極端な事を言えば、
　　　　貯蓄は無くても老後生活ができます。

年間顧問料、入金を頂きました。
2021.3.9

武田つとむファイナンシャルプランナー事務所御中　

お申し込みを受け付けていただきありがとうございます。

年寄りのため若い方々の参考にはならない事例なのでと…

断られたらどうしようと．．．少し緊張していました。

　　　※私の方がさらに年寄りです。

　　　　人生はいろいろです。
　　　　いろいろな人生をプランニングして
　　　　記事にアップすることで、
　　　　幅広く読者の皆さんの参考になります。

二回目のライフプランニングとなり診断結果が
今からとても楽しみです。

とにかく現状診断に向けて一生懸命取り組んで参ります。

　　　※がんばりましょう。
　　　　一度やっているので、要領は分かっています。

前置きが長くなりましたが
先程年間顧問料の振込を終えました。

ご確認をお願いいたします。

これから一年間よろしくお願いいたします。

　　　※入金、確認しました！
　　　　ありがとうございました！

　　　　さっそく、お楽しみのヒアリングシートを
　　　　メール添付で送りました。